Крайлінг: Інвестиційна можливість - доглянутий комерційний об'єкт з індексованою орендною платою
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Доглянута комерційно-житлова будівля з 2000 року
- Близько 79 м² гнучко адаптованих офісних та навчальних приміщень
- Світлі, привітні робочі зони з ефективним плануванням
Опис проекту
Наразі приміщення здано в оренду клінінговій компанії з 01.07.2023. Договір оренди має індексовану орендну плату, що означає, що майбутні коригування орендної плати прив'язані до рівня інфляції. Орендна плата зросла до 1 017,89 євро на місяць з 01.11.2015.
До складу приміщення входить паркомісце, яке можна придбати за бажанням за ціною 12 000 євро.
Об'єкт з гарним ремонтом ідеально підходить для інвесторів, які шукають надійно орендовану комерційну нерухомість з довгостроковими перспективами отримання доходу.
Ціна покупки комерційного приміщення: 290 000 євро + ціна покупки паркомісця: 12 000 євро = загальна ціна 302 000 євро
Обладнання
- В даний час здається в оренду відомій клінінговій компанії (з 07/2023)
- Індексований договір оренди з передбачуваним розвитком доходу
- Місце для паркування (ціна придбання 12 000 євро)
Місцезнаходження
Комерційна нерухомість знаходиться в привабливому місці в Krailling, в самому центрі Вюрмталя, одного з найбільш затребуваних економічних районів на південному заході Мюнхена. Місце розташування вражає своєю відмінною доступністю і хорошою видимістю на добре завантаженій дорозі. Krailling відомий своєю добре налагодженою економічною структурою з успішним поєднанням традиційних комерційних підприємств, інноваційних постачальників послуг та ремісничих підприємств.
Транспортне сполучення є чудовим як для приватного, так і для громадського транспорту. До Мюнхена можна дістатися за короткий час через найближчі головні транспортні магістралі, а також автобани A96 і A95. Кілька автобусних маршрутів з'єднують локацію з навколишніми населеними пунктами, а також зі станцією швидкісної залізниці Planegg, яка пропонує швидке сполучення з центром Мюнхена.
Безпосереднє оточення характеризується збалансованим поєднанням комерційних, офісних та сервісних об'єктів. Торгові центри, ресторани та інші заклади знаходяться в безпосередній близькості, що робить це місце особливо привабливим для співробітників та клієнтів. Зелені, тихі околиці Вюрмталю також забезпечують приємне робоче середовище з високою якістю проживання.
Загалом, місце розташування пропонує ідеальні умови для компаній, які шукають близькість до мегаполісу Мюнхена, не відмовляючись при цьому від престижного і зручно розташованого середовища з відмінною інфраструктурою.
Енергетичні дані
Різне
Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge радий надати новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та пов'язані з нерухомістю послуги.
Mr. Lodge пропонує цей бізнес на основі одноосібного мандату.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція має на меті надати початковий огляд, а всі деталі ґрунтуються на інформації, наданій власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.