Krailing: Investeringskans - goed onderhouden commerciële eenheid met geïndexeerde huur
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Goed onderhouden commercieel en residentieel gebouw uit 2000
- Ca. 79 m² flexibel aanpasbare kantoor- en trainingsruimten
- Lichte, vriendelijke werkruimten met efficiënte plattegrond
Beschrijving van de
De unit is momenteel verhuurd aan een schoonmaakbedrijf sinds 01.07.2023. Het huurcontract heeft een geïndexeerde huurprijs, wat betekent dat toekomstige huuraanpassingen gekoppeld zijn aan de inflatie. De huur is per 01/11/2025 verhoogd naar € 1.017,89 per maand.
De eenheid is inclusief een parkeerplaats, die optioneel kan worden gekocht voor een prijs van € 12.000.
Het goed onderhouden pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide verhuurd commercieel pand met langetermijnvooruitzichten op inkomsten.
Aankoopprijs commercieel: € 290.000 + aankoopprijs parkeerplaats: € 12.000 = totaalprijs € 302.000
Uitrusting
- Momenteel verhuurd aan een gevestigd schoonmaakbedrijf (sinds 07/2023)
- Geïndexeerde huurovereenkomst met voorspelbare inkomstenontwikkeling
- Buitenparkeerplaats (aankoopprijs € 12.000)
Locatie
Het bedrijfspand ligt op een aantrekkelijke locatie in Krailling, in het hart van het Würmtal, een van de meest gewilde economische regio's in het zuidwesten van München. De locatie maakt indruk met zijn uitstekende bereikbaarheid en goede zichtbaarheid aan een drukke verbindingsweg. Krailling staat bekend om zijn gevestigde economische structuur met een succesvolle mix van gevestigde handelsondernemingen, innovatieve dienstverleners en ambachtelijke bedrijven.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend voor zowel particulier als openbaar vervoer. München is in korte tijd te bereiken via de nabijgelegen hoofdtransportassen, net als de snelwegen A96 en A95. Verschillende buslijnen verbinden de locatie met de omliggende gemeenten, evenals het Planegg S-Bahn station, dat een snelle verbinding biedt met het centrum van München.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een evenwichtige mix van commerciële, kantoor- en dienstverlenende faciliteiten. Winkelmogelijkheden, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor werknemers en klanten. De groene, rustige omgeving van het Würmtal zorgt bovendien voor een prettige werkomgeving met een hoge verblijfskwaliteit.
Al met al biedt de locatie ideale omstandigheden voor bedrijven die op zoek zijn naar de nabijheid van de metropool München, zonder te hoeven afzien van een prestigieuze en gunstig gelegen omgeving met een uitstekende infrastructuur.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze diensten aan op basis van een exclusief mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.