Krailing: Yatırım fırsatı - endekse bağlı kira ile bakımlı ticari birim
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- 2000'den kalma bakımlı ticari ve konut binası
- Yaklaşık 79 m² esnek bir şekilde kişiselleştirilebilen ofis ve eğitim odaları
- Verimli kat planı ile aydınlık, samimi çalışma alanları
Açıklama
Birim şu anda 01.07.2023 tarihinden itibaren bir temizlik şirketine kiralanmıştır. Kira sözleşmesi endekse bağlı bir kiraya sahiptir, bu da gelecekteki kira ayarlamalarının enflasyona bağlı olduğu anlamına gelir. Kira 01/11/2025 tarihinde aylık 1.017,89 €'ya yükselmiştir.
Birim, isteğe bağlı olarak 12.000 € karşılığında satın alınabilen bir otopark alanı içermektedir.
Bakımlı mülk, uzun vadeli gelir beklentileri olan sağlam bir ticari mülk arayan yatırımcılar için idealdir.
Satın alma fiyatı ticari: € 290,000 + satın alma fiyatı otopark: € 12,000 = toplam fiyat € 302,000
Ekipman
- Şu anda yerleşik bir temizlik şirketine kiralanmıştır (07/2023'ten beri)
- Öngörülebilir gelir gelişimi ile endeksli kira sözleşmesi
- Dışarıda araç park yeri (satın alma fiyatı 12.000 €)
Konum
Ticari mülk, Münih'in güneybatısında en çok rağbet gören ekonomik bölgelerden biri olan Würmtal'ın kalbinde, Krailling'de cazip bir konumdadır. Konum, iyi sıklıkta kullanılan bir bağlantı yolu üzerinde mükemmel erişilebilirliği ve iyi görünürlüğü ile etkileyicidir. Krailling, köklü ticari işletmeler, yenilikçi hizmet sağlayıcılar ve zanaat işletmelerinin başarılı bir karışımını içeren köklü ekonomik yapısıyla tanınmaktadır.
Ulaşım bağlantıları hem özel hem de toplu taşıma için mükemmeldir. A96 ve A95 otoyollarının yanı sıra yakındaki ana ulaşım aksları üzerinden Münih'e kısa sürede ulaşılabilir. Çeşitli otobüs güzergahları, bölgeyi çevredeki topluluklara ve Münih şehir merkezine hızlı bir bağlantı sunan Planegg S-Bahn istasyonuna bağlamaktadır.
Yakın çevre, ticari, ofis ve hizmet tesislerinin dengeli bir karışımı ile karakterize edilmektedir. Alışveriş tesisleri, restoranlar ve diğer olanakların yakın çevrede yer alması, konumu çalışanlar ve müşteriler için özellikle cazip hale getirmektedir. Würmtal'in yeşil ve sessiz çevresi de yüksek konaklama kalitesiyle keyifli bir çalışma ortamı sağlamaktadır.
Genel olarak konum, mükemmel altyapıya sahip prestijli ve elverişli bir ortamdan vazgeçmek zorunda kalmadan Münih metropolüne yakın olmak isteyen şirketler için ideal koşullar sunmaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Geçici mobilyalı kiralamalar konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni ev sahiplerine veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan mutluluk duyar.
Mr. Lodge bu işi tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.