Krailing: Investeringsmulighed - velholdt erhvervsenhed med indeksreguleret leje
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Velholdt erhvervs- og boligbygning fra 2000
- Ca. 79 m² fleksibelt indstillelige kontor- og undervisningslokaler
- Lyse, venlige arbejdsområder med effektiv planløsning
Beskrivelse af
Enheden er i øjeblikket udlejet til et rengøringsfirma siden 01.07.2023. Lejemålet har en indekseret leje, hvilket betyder, at fremtidige lejejusteringer er knyttet til inflationen. Lejen steg til € 1.017,89 pr. måned den 01/11/2025.
Til enheden hører en parkeringsplads, som kan tilkøbes til en pris af €12.000.
Den velholdte ejendom er ideel for investorer, der er på udkig efter en solidt udlejet erhvervsejendom med langsigtede indtægtsudsigter.
Købspris erhverv: € 290.000 + købspris parkeringsplads: € 12.000 = samlet pris € 302.000
Udstyr
- I øjeblikket udlejet til et etableret rengøringsfirma (siden 07/2023)
- Indekseret lejeaftale med forudsigelig indkomstudvikling
- Udendørs parkeringsplads (købspris € 12.000)
Beliggenhed
Erhvervsejendommen har en attraktiv beliggenhed i Krailling, i hjertet af Würmtal, en af de mest eftertragtede økonomiske regioner i den sydvestlige del af München. Beliggenheden imponerer med sin fremragende tilgængelighed og gode synlighed på en velbesøgt forbindelsesvej. Krailling er kendt for sin veletablerede økonomiske struktur med en vellykket blanding af etablerede kommercielle virksomheder, innovative tjenesteudbydere og håndværksvirksomheder.
Transportforbindelserne er fremragende for både privat og offentlig transport. München kan nås på kort tid via de nærliggende hovedtransportakser, og det samme kan motorvejene A96 og A95. Flere busruter forbinder stedet med de omkringliggende samfund samt Planegg S-Bahn-station, som giver en hurtig forbindelse til Münchens centrum.
De umiddelbare omgivelser er kendetegnet ved en afbalanceret blanding af handels-, kontor- og servicefaciliteter. Indkøbsmuligheder, restauranter og andre faciliteter ligger i umiddelbar nærhed, hvilket gør beliggenheden særlig attraktiv for medarbejdere og kunder. De grønne, rolige omgivelser i Würmtal giver også et behageligt arbejdsmiljø med en høj opholdskvalitet.
Alt i alt tilbyder beliggenheden ideelle betingelser for virksomheder, der ønsker at være tæt på metropolen München uden at skulle give afkald på et prestigefyldt og bekvemt beliggende miljø med fremragende infrastruktur.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne forretning på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale eksponering er beregnet til at give et indledende overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.