Krailing: Befektetési lehetőség - jól karbantartott kereskedelmi egység indexált bérleti díjjal
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- Jól karbantartott kereskedelmi és lakóépület 2000-től
- Kb. 79 m² rugalmasan testre szabható iroda- és oktatótermek
- Világos, barátságos munkaterületek hatékony alaprajzzal
A leírás a
Az egységet jelenleg egy takarító cégnek adták bérbe 2023.07.01-től. A bérleti szerződés indexált bérleti díjjal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a jövőbeni bérleti díj módosítások az inflációhoz kötöttek. A bérleti díj 2025.11.01-től havi 1 017,89 euróra emelkedett.
Az egységhez tartozik egy parkolóhely, amely opcionálisan megvásárolható 12 000 € áron.
A jól karbantartott ingatlan ideális olyan befektetők számára, akik hosszú távú jövedelemkilátásokkal rendelkező, stabilan bérbeadott kereskedelmi ingatlant keresnek.
Vételár üzlethelyiség: 290.000 € + vételár parkoló: 12.000 € = teljes ár 302.000 €.
Berendezések
- Jelenleg bérbe van adva egy elismert takarítócégnek (07/2023 óta).
- Indexált bérleti szerződés kiszámítható jövedelem alakulása mellett
- Külső parkolóhely (vételár 12 000 €)
Helyszín
A kereskedelmi ingatlan vonzó helyen található Kraillingben, a Würmtal szívében, München délnyugati részének egyik legkeresettebb gazdasági régiójában. A helyszín kitűnő megközelíthetőségével és jó láthatóságával nyűgöz le egy forgalmas összekötő úton. Krailling jól kiépített gazdasági struktúrájáról ismert, ahol sikeresen keverednek a bevált kereskedelmi vállalkozások, az innovatív szolgáltatók és a kézműves vállalkozások.
A közlekedési kapcsolatok mind a magán-, mind a tömegközlekedés szempontjából kiválóak. München rövid idő alatt elérhető a közeli fő közlekedési tengelyeken, valamint az A96 és az A95 autópályákon keresztül. Számos buszjárat köti össze a helyszínt a környező településekkel, valamint a Planegg S-Bahn állomás, amely gyors összeköttetést biztosít München belvárosával.
A közvetlen környezetet a kereskedelmi, irodai és szolgáltató létesítmények kiegyensúlyozott keveréke jellemzi. A közvetlen közelben bevásárlóközpontok, éttermek és egyéb kényelmi létesítmények találhatók, ami különösen vonzóvá teszi a helyszínt a munkavállalók és az ügyfelek számára. A Würmtal zöld, csendes környezete emellett kellemes munkakörnyezetet és magas szintű tartózkodási minőséget biztosít.
Összességében a helyszín ideális feltételeket kínál azon vállalatok számára, amelyek München metropoliszához közel szeretnének lenni anélkül, hogy le kellene mondaniuk a kiváló infrastruktúrával rendelkező, tekintélyes és kényelmes elhelyezkedésű környezetről.
Energia adatok
Egyéb
Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként, Mr. Lodge szívesen nyújt tanácsadást, bérbeadást és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokat az új tulajdonosoknak vagy befektetőknek.
Mr. Lodge ezt a tevékenységet kizárólagos megbízás alapján kínálja.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja, hogy első áttekintést nyújtson, és hogy minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért nem vállalunk felelősséget.