Krailing: Investeringsmulighet - velholdt næringslokale med indeksregulert leie
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Velholdt nærings- og boligbygning fra 2000
- Ca. 79 m² fleksibelt tilpassbare kontor- og undervisningslokaler
- Lyse, vennlige arbeidsområder med effektiv planløsning
Description
Enheten er i dag utleid til et rengjøringsfirma siden 01.07.2023. Leiekontrakten har en indeksregulert leie, noe som betyr at fremtidige leiejusteringer er knyttet til inflasjonen. Leien økte til € 1 017,89 per måned den 01/11/2025.
Til leiligheten hører det med en parkeringsplass, som kan kjøpes som tilvalg til en pris på 12 000 euro.
Den velholdte eiendommen er ideell for investorer som er på utkikk etter en solid utleid næringseiendom med langsiktige inntektsutsikter.
Kjøpesum næringseiendom: 290 000 euro + kjøpesum parkeringsplass: 12 000 euro = totalpris 302 000 euro
Equipment
- For tiden utleid til et etablert rengjøringsfirma (siden 07/2023)
- Indeksert leieavtale med forutsigbar inntektsutvikling
- Parkeringsplass utenfor (kjøpesum € 12 000)
Location
Næringseiendommen har en attraktiv beliggenhet i Krailling, i hjertet av Würmtal, en av de mest ettertraktede økonomiske regionene sørvest for München. Beliggenheten imponerer med sin utmerkede tilgjengelighet og gode synlighet på en godt trafikkert forbindelsesvei. Krailling er kjent for sin veletablerte økonomiske struktur med en vellykket blanding av etablerte handelsbedrifter, innovative tjenesteleverandører og håndverksbedrifter.
Transportforbindelsene er utmerkede både for privat og offentlig transport. München kan nås på kort tid via de nærliggende hovedtransportveiene, og det samme kan motorveiene A96 og A95. Flere bussruter forbinder stedet med de omkringliggende lokalsamfunnene, samt Planegg S-Bahn-stasjon, som tilbyr en rask forbindelse til München sentrum.
De umiddelbare omgivelsene kjennetegnes av en balansert blanding av handels-, kontor- og servicefasiliteter. Shoppingmuligheter, restauranter og andre fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for ansatte og kunder. De grønne, rolige omgivelsene i Würmtal sørger også for et trivelig arbeidsmiljø med høy oppholdskvalitet.
Alt i alt gir beliggenheten ideelle forhold for bedrifter som ønsker å være nær metropolen München uten å måtte gi avkall på et prestisjefylt og gunstig beliggende miljø med utmerket infrastruktur.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne virksomheten på enkeltmannsforetak.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi påtar oss intet ansvar for dette.