Krailing: Възможност за инвестиция - добре поддържан търговски обект с индексиран наем
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Добре поддържана търговска и жилищна сграда от 2000 г.
- Приблизително 79 кв. м. гъвкаво приспособими офиси и зали за обучение
- Светли, приветливи работни зони с ефективен план на етажите
Описание на
Понастоящем помещението е отдадено под наем на фирма за почистване от 01.07.2023 г. Договорът за наем е с индексиран наем, което означава, че бъдещите корекции на наема са свързани с инфлацията. На 01.11.2025 г. наемът е увеличен на 1 017,89 евро на месец.
Към обекта е включено паркомясто, което може да бъде закупено по желание на цена от 12 000 евро.
Добре поддържаният имот е идеален за инвеститори, които търсят стабилно отдаван под наем търговски имот с дългосрочни перспективи за приходи.
Цена за закупуване на търговския обект: 290 000 евро + цена за закупуване на паркинг: 12 000 евро = обща цена 302 000 евро
Оборудване
- В момента се отдава под наем на утвърдена фирма за почистване (от 07/2023 г.)
- Индексиран договор за наем с предвидимо развитие на приходите
- Външно място за паркиране на автомобили (цена на придобиване 12 000 евро)
Местоположение
Търговският имот се намира на атрактивно място в Krailling, в сърцето на Вюрмтал, един от най-търсените икономически региони в югозападната част на Мюнхен. Мястото впечатлява с отличната си достъпност и добра видимост на добре натоварен свързващ път. Krailling е известен с утвърдената си икономическа структура с успешна комбинация от утвърдени търговски предприятия, иновативни доставчици на услуги и занаятчийски предприятия.
Транспортните връзки са отлични както за частния, така и за обществения транспорт. Чрез близките основни транспортни оси може да се стигне за кратко време до Мюнхен, както и до магистралите А96 и А95. Няколко автобусни линии свързват населеното място с околните общини, както и с гара Planegg S-Bahn, която предлага бърза връзка с центъра на Мюнхен.
Непосредствената околност се характеризира с балансирана комбинация от търговски, офис и обслужващи обекти. В непосредствена близост се намират търговски обекти, ресторанти и други удобства, което прави мястото особено привлекателно за служители и клиенти. Зелените, спокойни околности на Вюрмтал също осигуряват приятна работна среда с високо качество на престоя.
Като цяло местоположението предлага идеални условия за компании, които търсят близост до метрополиса Мюнхен, без да се налага да се отказват от престижна и удобно разположена среда с отлична инфраструктура.
Енергийни данни
Различни
Като водеща агенция за временно отдаване под наем на обзаведени жилища, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори съвети, услуги по отдаване под наем и услуги, свързани с имотите.
Mr. Lodge предлага тази дейност на базата на едноличен мандат.
Моля, обърнете внимание, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не поемаме никаква отговорност за това.