Krailing: Naložbena priložnost - dobro vzdrževana poslovna enota z indeksirano najemnino
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Dobro vzdrževana poslovna in stanovanjska stavba iz leta 2000
- Približno 79 m² prilagodljivih pisarn in prostorov za usposabljanje
- Svetli, prijazni delovni prostori z učinkovitim tlorisom
Opis
Enota je trenutno oddana čistilnemu podjetju od 01.07.2023. Najemna pogodba ima indeksirano najemnino, kar pomeni, da so prihodnje prilagoditve najemnine vezane na inflacijo. Najemnina se je 1. 11. 2025 povečala na 1.017,89 EUR na mesec.
Enota vključuje parkirno mesto, ki ga je mogoče opcijsko kupiti po ceni 12.000 EUR.
Dobro vzdrževana nepremičnina je idealna za vlagatelje, ki iščejo solidno oddano poslovno nepremičnino z možnostjo dolgoročnega prihodka.
Nabavna cena poslovne enote: 290 000 EUR + nakupna cena parkirišča: 12 000 EUR = skupna cena 302 000 EUR
Oprema
- Trenutno oddano uveljavljenemu čistilnemu podjetju (od 07/2023)
- Indeksirana najemna pogodba s predvidljivim razvojem prihodkov
- Zunanje parkirišče (nakupna cena 12.000 EUR)
Lokacija
Poslovna nepremičnina se nahaja na privlačni lokaciji v Kraillingu, v osrčju Würmtala, ene najbolj iskanih gospodarskih regij na jugozahodu Münchna. Lokacija navdušuje z odlično dostopnostjo in dobro vidljivostjo ob dobro prometni povezovalni cesti. Krailling je znan po svoji uveljavljeni gospodarski strukturi z uspešno mešanico uveljavljenih trgovskih podjetij, inovativnih ponudnikov storitev in obrtnih podjetij.
Prometne povezave so odlične tako za osebni kot javni prevoz. Po bližnjih glavnih prometnih oseh je v kratkem času mogoče doseči München, prav tako po avtocestah A96 in A95. Več avtobusnih linij povezuje kraj z okoliškimi občinami ter postajo S-Bahn Planegg, ki ponuja hitro povezavo s središčem Münchna.
Za neposredno okolico je značilna uravnotežena mešanica trgovskih, pisarniških in storitvenih objektov. V neposredni bližini so nakupovalni objekti, restavracije in druga ponudba, zato je lokacija še posebej privlačna za zaposlene in stranke. Zelena in mirna okolica Würmtala prav tako zagotavlja prijetno delovno okolje z visoko kakovostjo bivanja.
Na splošno lokacija ponuja idealne pogoje za podjetja, ki iščejo bližino münchenske metropole, ne da bi se pri tem morala odreči prestižnemu in priročnemu okolju z odlično infrastrukturo.
Podatki o energiji
Različni
Kot vodilna agencija za začasno oddajanje opremljenih stanovanj, Mr. Lodge z veseljem svetuje novim lastnikom ali vlagateljem ter nudi storitve, povezane z oddajanjem in nepremičninami.
Mr. Lodge dejavnost opravlja na podlagi samostojnega pooblastila.
Upoštevajte, da je digitalni prikaz namenjen začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.