Krailing: Oportunitate de investiții - unitate comercială bine întreținută cu chirie indexată
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Clădire comercială și rezidențială bine întreținută din 2000
- Aproximativ 79 m² de birouri și săli de instruire flexibile și personalizabile
- Spații de lucru luminoase, prietenoase, cu un plan eficient
Descrierea
În prezent, unitatea a fost închiriată unei companii de curățenie începând cu 01.07.2023. Contractul de închiriere are o chirie indexată, ceea ce înseamnă că ajustările viitoare ale chiriei sunt legate de inflație. Chiria a crescut la 1.017,89 EUR pe lună la 01.11.2025.
Unitatea include un loc de parcare, care poate fi achiziționat opțional la un preț de 12.000 €.
Proprietatea bine întreținută este ideală pentru investitorii care caută o proprietate comercială solid închiriată, cu perspective de venituri pe termen lung.
Preț de achiziție spațiu comercial: 290.000 € + preț de achiziție parcare: 12.000 € = preț total 302.000 €
Echipament
- În prezent închiriat unei companii de curățenie bine stabilite (din 07/2023)
- Contract de închiriere indexat cu evoluție previzibilă a veniturilor
- Spațiu de parcare exterior (preț de achiziție € 12.000)
Locație
Proprietatea comercială se află într-o locație atractivă în Krailling, în inima regiunii Würmtal, una dintre cele mai căutate regiuni economice din sud-vestul Munchenului. Locația impresionează prin accesibilitatea sa excelentă și vizibilitatea bună pe un drum de legătură bine circulat. Krailling este cunoscut pentru structura sa economică bine stabilită, cu un amestec de succes de întreprinderi comerciale stabilite, furnizori de servicii inovatoare și întreprinderi artizanale.
Conexiunile de transport sunt excelente atât pentru transportul privat, cât și pentru cel public. Munchen poate fi atins în scurt timp prin intermediul principalelor axe de transport din apropiere, la fel ca și autostrăzile A96 și A95. Mai multe rute de autobuz conectează locația cu comunitățile din jur, precum și stația de S-Bahn Planegg, care oferă o conexiune rapidă cu centrul orașului München.
Împrejurimile imediate sunt caracterizate de un amestec echilibrat de facilități comerciale, de birouri și de servicii. Centrele comerciale, restaurantele și alte facilități sunt situate în imediata vecinătate, ceea ce face ca locația să fie deosebit de atractivă pentru angajați și clienți. De asemenea, împrejurimile verzi și liniștite din Würmtal oferă un mediu de lucru plăcut, cu o calitate ridicată a șederii.
Per ansamblu, locația oferă condiții ideale pentru companiile care caută apropierea de metropola München, fără a fi nevoite să renunțe la un mediu prestigios și convenabil situat, cu o infrastructură excelentă.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție de top pentru închirierea temporară de locuințe mobilate, Mr. Lodge este bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această activitate pe baza unui mandat unic.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.