Moosach: Ексклюзивна 3-кімнатна квартира з омріяною терасою на даху площею 62 м² біля парку - доступна
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Простора тераса на даху (близько 62 м²) з частковим покриттям і південно-східною орієнтацією
- Світлий паркет з масиву дерева (дуб, промаслений) у всіх житлових приміщеннях
- Сучасна обладнана кухня (оновлена в 2021 році)
Опис проекту
Квартира має житлову площу близько 95,36 м² і вражає гармонійно продуманим плануванням. Залита світлом вітальня з виходом на простору терасу на даху утворює центральний фокус житлового простору. Дві пропорційні спальні, які також мають прямий вихід на терасу на даху, створюють світле, відкрите відчуття простору і приємний зв'язок між внутрішніми і зовнішніми зонами. Окрема кухня, сучасна ванна кімната і практична комора завершують продуману концепцію приміщення. В цілому це дає вражаючу житлову та корисну площу близько 136,82 м². Окреме підвальне приміщення пропонує додаткове місце для зберігання.
Особливої уваги заслуговує надзвичайно простора тераса на даху, що виходить на південний схід - сонячний куточок, який запрошує провести години відпочинку на свіжому повітрі.
Меблі та обладнання є високоякісними та доглянутими: промаслена паркетна підлога з масиву дуба, сучасна обладнана кухня та великі вікна створюють світлу та затишну атмосферу проживання. В рамках останньої модернізації у 2021 році було замінено три вікна від підлоги до стелі у вітальні та обох спальнях, встановлено нові радіатори, проведено масштабну теплоізоляцію, перероблено стіни та підлогу, а також стильно оновлено всю квартиру. Решта вікон вже були замінені у 2012 році, а дах, включно з утепленням, - у 2017 році.
Завдяки цій масштабній енергетичній модернізації фактична енергоефективність квартири є вищою, ніж зазначено в чинному сертифікаті енергоефективності.
Ця унікальна квартира на останньому поверсі є привабливою і стійкою інвестицією як для власників, які цінують щось особливе, так і для капітальних інвесторів з високими стандартами.
Обладнання
- Вікна від підлоги до стелі (2021 рік, з потрійним склінням) для оптимального освітлення
- Масштабна енергетична реконструкція (18-сантиметрова ізоляція з мінеральної вати, нові радіатори, дах оновлений у 2017 році)
- Ванна кімната з денним світлом
- Практична комора
- Тихе розташування поруч з парком
- Підвальне приміщення для додаткового використання
Місцезнаходження
Об'єкт розташований у популярному мюнхенському районі Moosach - ідеальному поєднанні міського стилю життя та тихої житлової атмосфери. Район може похвалитися доглянутими вулицями, великою кількістю зелені та інфраструктурою, дружньою до сім'ї.
Завдяки чудовому сполученню з метро, швидкісною залізницею та автобусами можна швидко дістатися до центру Мюнхена, а сусідній Олімпійський парк пропонує широкий спектр можливостей для проведення вільного часу, включаючи спорт, культуру та відпочинок. Торгові центри, кафе, ресторани, школи та дитячі садки зручно розташовані по сусідству, що робить район особливо привабливим для сімей, пар та тих, хто приїжджає на роботу.
Moosach поєднує в собі найкраще з обох світів: тихе, розслаблене життя і в той же час невеликі відстані до всього, що робить життя в Мюнхені вартим того, щоб жити.
Енергетичні дані
Різне
Квартира вільна і відразу доступна для покупця. Вона ідеально підходить як капітальна інвестиція або для проживання власника.
Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge буде радий надати новим власникам або інвесторам консультації та послуги, пов'язані з орендою та нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю квартиру на основі одноосібного мандату.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового огляду, а всі деталі базуються на інформації, наданій власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.