Moosach: 공원 옆 62m²의 꿈의 옥상 테라스가 있는 전용 3룸 아파트 - 이용 가능
식별자:
70288
개체 유형:
다락방 평면
대략적인 생활 공간:
95.36 m²
건설 연도:
1971
사용 가능한 면적은 대략 다음과 같습니다.:
136.82 m²
주거 혜택:
366 €
조건:
현대화
침실:
2
욕실:
1
발코니 개수:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
2
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 부분적인 지붕과 남동쪽 방향의 넓은 옥상 테라스(약 62m²)
- 모든 거실의 밝은 색상의 원목 마루(참나무, 오일 처리)
- 현대적인 시설이 완비된 주방(2021년 리뉴얼 예정)
설명
이 매력적인 최상층 아파트는 넓은 거실, 현대적인 가구, 독특한 야외 공간을 결합하여 특별한 개성을 지닌 주거 앙상블을 만들어냅니다. 1971년에 지어진 단 8개의 주거 유닛으로 구성된 잘 관리된 아파트 블록에 위치해 있어 조용하고 세련된 생활을 위한 매력적인 환경입니다.
이 아파트는 약 95.36m²의 생활 공간을 제공하며 조화롭게 설계된 평면이 인상적입니다. 넓은 옥상 테라스로 연결되는 채광이 풍부한 거실이 거실 공간의 중심을 이루고 있습니다. 옥상 테라스로 바로 연결되는 균형 잡힌 두 개의 침실은 밝고 개방적인 공간감과 실내와 실외 공간을 쾌적하게 연결합니다. 별도의 주방, 현대적인 욕실, 실용적인 수납공간이 세심하게 설계된 객실 콘셉트를 완성합니다. 그 결과 총 136.82m²의 인상적인 거실과 사용 가능한 면적을 확보할 수 있습니다. 별도의 지하실 공간은 추가 수납 공간을 제공합니다.
특히 남동쪽을 향한 넓은 옥상 테라스는 야외에서 여유로운 시간을 보낼 수 있는 햇살 가득한 휴식처로 특히 주목할 만합니다.
기름칠을 한 단단한 참나무 마루 바닥, 현대적인 설비를 갖춘 주방, 대형 창문이 밝고 아늑한 분위기를 연출하는 등 비품과 설비는 고품질이며 잘 관리되어 있습니다. 2021년 가장 최근의 현대화 작업의 일환으로 거실과 두 침실의 천장부터 바닥까지 내려오는 3개의 창문을 교체하고, 새로운 라디에이터를 설치했으며, 광범위한 단열 공사를 실시하고, 벽과 바닥을 다시 시공하고, 아파트 전체를 세련되게 리프레시했습니다. 나머지 창문은 2012년에, 단열재를 포함한 지붕은 2017년에 이미 교체되었습니다.
이러한 광범위한 에너지 현대화 덕분에 이 아파트의 실제 에너지 효율은 현재 에너지 성능 인증서에 명시된 것보다 더 우수합니다.
이 독특한 최상층 아파트는 특별한 것을 좋아하는 높은 기준을 가진 소유주와 자본 투자자에게 매력적이고 지속 가능한 투자가 될 것입니다.
이 아파트는 약 95.36m²의 생활 공간을 제공하며 조화롭게 설계된 평면이 인상적입니다. 넓은 옥상 테라스로 연결되는 채광이 풍부한 거실이 거실 공간의 중심을 이루고 있습니다. 옥상 테라스로 바로 연결되는 균형 잡힌 두 개의 침실은 밝고 개방적인 공간감과 실내와 실외 공간을 쾌적하게 연결합니다. 별도의 주방, 현대적인 욕실, 실용적인 수납공간이 세심하게 설계된 객실 콘셉트를 완성합니다. 그 결과 총 136.82m²의 인상적인 거실과 사용 가능한 면적을 확보할 수 있습니다. 별도의 지하실 공간은 추가 수납 공간을 제공합니다.
특히 남동쪽을 향한 넓은 옥상 테라스는 야외에서 여유로운 시간을 보낼 수 있는 햇살 가득한 휴식처로 특히 주목할 만합니다.
기름칠을 한 단단한 참나무 마루 바닥, 현대적인 설비를 갖춘 주방, 대형 창문이 밝고 아늑한 분위기를 연출하는 등 비품과 설비는 고품질이며 잘 관리되어 있습니다. 2021년 가장 최근의 현대화 작업의 일환으로 거실과 두 침실의 천장부터 바닥까지 내려오는 3개의 창문을 교체하고, 새로운 라디에이터를 설치했으며, 광범위한 단열 공사를 실시하고, 벽과 바닥을 다시 시공하고, 아파트 전체를 세련되게 리프레시했습니다. 나머지 창문은 2012년에, 단열재를 포함한 지붕은 2017년에 이미 교체되었습니다.
이러한 광범위한 에너지 현대화 덕분에 이 아파트의 실제 에너지 효율은 현재 에너지 성능 인증서에 명시된 것보다 더 우수합니다.
이 독특한 최상층 아파트는 특별한 것을 좋아하는 높은 기준을 가진 소유주와 자본 투자자에게 매력적이고 지속 가능한 투자가 될 것입니다.
장비
- 최적의 조명 조건을 위한 천장부터 바닥까지 내려오는 창문(2021년, 3중 유리)
- 대대적인 에너지 보수(18cm 미네랄 울 단열재, 새 라디에이터, 2017년 지붕 리뉴얼)
- 일광 욕실
- 실용적인 보관실
- 공원 바로 옆의 조용한 위치
- 추가 사용을 위한 지하실 공간
위치
이 숙소는 도시적인 라이프스타일과 조용한 주거 분위기가 완벽하게 조화를 이루는 뮌헨의 인기 지역인 Moosach에 위치해 있습니다. 이 지역은 잘 정비된 거리, 풍부한 녹지, 가족 친화적인 인프라를 자랑합니다.
뛰어난 지하철, S-Bahn 및 버스 연결 덕분에 뮌헨 도심까지 단시간에 이동할 수 있으며, 인근 올림픽 공원에서는 스포츠, 문화, 레크리에이션 등 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 쇼핑 시설, 카페, 레스토랑, 학교, 보육원 등이 인근에 편리하게 위치해 있어 가족, 연인, 통근자들에게 특히 매력적인 지역입니다.
Moosach는 조용하고 여유로운 생활과 동시에 뮌헨의 삶을 가치 있게 만드는 모든 것에 가까운 거리라는 두 가지 장점을 모두 갖추고 있습니다.
에너지 데이터
에너지 효율 등급:
D
에너지 소비 지수:
126 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
난방유
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1971
기타
공실이며 구매자가 즉시 사용할 수 있습니다. 자본 투자 또는 소유주가 직접 거주하기에 이상적입니다.
임시 가구 임대를 위한 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자에게 조언, 임대 및 부동산 관련 서비스를 기꺼이 제공합니다.
Mr. Lodge는 단독 위임 방식으로 이 아파트를 제공합니다.
디지털 노출은 초기 개요를 제공하기 위한 것이며 모든 세부 정보는 소유주 또는 고객이 제공한 정보를 기반으로 하며, 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다는 점에 유의하시기 바랍니다.
에서 번역됨 DeepL