Moosach: Ekskluzivno 3-sobno stanovanje z 62 m² sanjske strešne terase ob parku - na voljo
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Prostorna strešna terasa (približno 62 m²) z delno streho in jugovzhodno orientacijo
- Svetel parket iz masivnega lesa (hrast, naoljen) v vseh bivalnih prostorih
- Sodobno opremljena kuhinja (obnovljena leta 2021)
Opis
Stanovanje ponuja približno 95,36 m² bivalne površine in navdušuje s harmonično zasnovanim tlorisom. Osrednje mesto bivalnega prostora predstavlja svetel dnevni prostor z izhodom na prostorno strešno teraso. Dve dobro odmerjeni spalnici, ki imata prav tako neposreden dostop do strešne terase, ustvarjata svetel, odprt občutek prostora in prijetno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. Ločena kuhinja, sodobna kopalnica in praktična shramba dopolnjujejo premišljeno zasnovo prostorov. Skupno tako nastane impresivna bivalna in uporabna površina s približno 136,82 m². Ločen kletni prostor ponuja dodaten prostor za shranjevanje.
Posebno pozornost si zasluži izjemno prostorna strešna terasa, obrnjena proti jugovzhodu - sončno zatočišče, ki vabi k sproščujočim uram na prostem.
Oprema je visokokakovostna in dobro vzdrževana: naoljen masivni hrastov parket, sodobno opremljena kuhinja in velika okna ustvarjajo svetlo in prijetno bivalno vzdušje. V okviru zadnje posodobitve leta 2021 so bila zamenjana tri okna od tal do stropa v dnevni sobi in obeh spalnicah, nameščeni so bili novi radiatorji, izvedena je bila obsežna izolacija, prenovljene so bile stene in tla, celotno stanovanje pa je bilo stilsko osveženo. Preostala okna so bila zamenjana že leta 2012, streha, vključno z izolacijo, pa leta 2017.
Zaradi teh obsežnih energetskih posodobitev je dejanska energetska učinkovitost stanovanja boljša, kot je navedeno v veljavni energetski izkaznici.
To edinstveno stanovanje v najvišjem nadstropju je privlačna in trajnostna naložba tako za lastnike z visokimi standardi, ki cenijo nekaj posebnega, kot za kapitalske vlagatelje.
Oprema
- Okna od tal do stropa (2021, trojna zasteklitev) za optimalno osvetlitev
- Obsežna energetska sanacija (18 cm izolacije iz mineralne volne, novi radiatorji, streha obnovljena leta 2017)
- Kopalnica z dnevno svetlobo
- Praktična shramba
- Mirna lokacija tik ob parku
- Kletni prostor za dodatno uporabo
Lokacija
Nepremičnina se nahaja v priljubljenem münchenskem okrožju Moosach - popolna kombinacija urbanega življenjskega sloga in mirnega stanovanjskega vzdušja. Soseska se ponaša z urejenimi ulicami, veliko zelenja in družinam prijazno infrastrukturo.
Zaradi odličnih povezav s podzemno železnico, podzemno železnico S-Bahn in avtobusom lahko v kratkem času pridete do središča Münchna, medtem ko bližnji olimpijski park ponuja široko paleto prostočasnih dejavnosti, vključno s športom, kulturo in rekreacijo. Nakupovalni objekti, kavarne, restavracije, šole in vrtci so priročno nameščeni v soseski, zato je okrožje še posebej privlačno za družine, pare in potnike na delo.
Moosach združuje najboljše iz obeh svetov: mirno, sproščeno življenje in hkrati kratke razdalje do vsega, zaradi česar je življenje v Münchnu vredno živeti.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je prosto in takoj na voljo kupcu. Primerno je za kapitalsko naložbo ali za lastniško bivanje.
Mr. Lodge kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem nudi svetovanje, najem in storitve, povezane z nepremičninami.
Mr. Lodge stanovanje ponuja na podlagi izključnega pooblastila.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.