Moosach: Apartament exclusivist de 3 camere cu 62 m² terasă pe acoperiș de vis lângă parc - disponibil

Acest apartament fermecător de la ultimul etaj combină un living spațios, mobilier modern și o zonă exterioară unică pentru a crea un ansamblu rezidențial cu un caracter special. Acesta este situat într-un bloc de apartamente bine îngrijit, construit în 1971, cu doar opt unități rezidențiale - un mediu liniștit și atrăgător pentru o viață sofisticată.

Apartamentul oferă un spațiu de locuit de aproximativ 95,36 m² și impresionează prin planul său armonios proiectat. Camera de zi inundată de lumină, cu acces la terasa spațioasă de pe acoperiș, formează punctul central al spațiului de locuit. Două dormitoare bine proporționate, care au, de asemenea, acces direct la terasa de pe acoperiș, creează o senzație luminoasă și deschisă de spațiu și o legătură plăcută între zonele interioare și exterioare. O bucătărie separată, o baie modernă și o cameră de depozitare practică completează conceptul bine gândit al camerei. În total, rezultă o suprafață impresionantă de locuit și utilă de aproximativ 136,82 m². Un compartiment pivniță separat oferă spațiu de depozitare suplimentar.

Terasa excepțional de spațioasă a acoperișului orientată spre sud-est este deosebit de remarcabilă - un refugiu însorit care vă invită să petreceți ore relaxante în aer liber.

Instalațiile și dotările sunt de înaltă calitate și bine întreținute: parchet din stejar masiv uns cu ulei, o bucătărie modernă utilată și ferestre mari creează o atmosferă de viață luminoasă și confortabilă. Ca parte a celei mai recente modernizări din 2021, au fost înlocuite cele trei ferestre din podea până în tavan din camera de zi și din ambele dormitoare, au fost instalate radiatoare noi, a fost efectuată o izolare extinsă, pereții și podelele au fost refăcute și întregul apartament a fost reîmprospătat cu stil. Celelalte ferestre fuseseră deja înlocuite în 2012, iar acoperișul, inclusiv izolația, în 2017.

Datorită acestor modernizări energetice ample, eficiența energetică reală a apartamentului este mai bună decât cea indicată în certificatul de performanță energetică actual.

Acest apartament unic de la ultimul etaj este o investiție atractivă și durabilă atât pentru proprietarii-ocupanți cu standarde ridicate care apreciază ceva special, cât și pentru investitorii de capital.