Moosach: Eksklusiv 3-værelses lejlighed med 62 m² drømmetagterrasse ved parken - ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Rummelig tagterrasse (ca. 62 m²) med delvis overdækning og sydøstlig orientering
- Lyst massivt træparket (eg, olieret) i alle opholdsrum
- Moderne udstyret køkken (fornyet i 2021)
Beskrivelse af
Lejligheden har et boligareal på ca. 95,36 m² og imponerer med sin harmonisk designede planløsning. Den lyse stue med adgang til den rummelige tagterrasse udgør det centrale fokus i boligarealet. To velproportionerede soveværelser, som også har direkte adgang til tagterrassen, skaber en lys, åben rumfornemmelse og en behagelig forbindelse mellem indendørs og udendørs områder. Et separat køkken, et moderne badeværelse og et praktisk opbevaringsrum fuldender det gennemtænkte rumkoncept. I alt resulterer dette i et imponerende opholds- og brugsareal på omkring 136,82 m². Et separat kælderrum giver ekstra opbevaringsplads.
Den usædvanligt rummelige sydøstvendte tagterrasse er særlig bemærkelsesværdig - et solrigt tilflugtssted, der inviterer dig til at tilbringe afslappende timer udendørs.
Inventaret er af høj kvalitet og velholdt: olierede parketgulve i massivt egetræ, et moderne køkken og store vinduer skaber en lys og hyggelig atmosfære. Som en del af den seneste modernisering i 2021 blev de tre gulv-til-loft-vinduer i stuen og begge soveværelser udskiftet, der blev installeret nye radiatorer, der blev foretaget omfattende isolering, vægge og gulve blev lavet om, og hele lejligheden blev stilfuldt opfrisket. De resterende vinduer var allerede blevet udskiftet i 2012 og taget, inklusive isolering, i 2017.
Takket være disse omfattende energimoderniseringer er lejlighedens faktiske energieffektivitet bedre end angivet i den nuværende energiattest.
Denne unikke lejlighed på øverste etage er en attraktiv og bæredygtig investering både for boligejere med høje standarder, der sætter pris på noget særligt, og for kapitalinvestorer.
Udstyr
- Gulv-til-loft-vinduer (2021, tredobbelt glas) for optimale lysforhold
- Omfattende energirenovering (18 cm mineraluldsisolering, nye radiatorer, tag renoveret i 2017)
- Badeværelse med dagslys
- Praktisk opbevaringsrum
- Rolig beliggenhed lige ved siden af parken
- Kælderrum til ekstra brug
Beliggenhed
Ejendommen ligger i det populære München-distrikt Moosach - en perfekt kombination af en urban livsstil og en rolig boligatmosfære. Kvarteret har velholdte gader, masser af grønne områder og en familievenlig infrastruktur.
Takket være de fremragende metro-, S-Bahn- og busforbindelser kan du nå Münchens centrum på kort tid, mens den nærliggende olympiske park tilbyder en bred vifte af fritidsaktiviteter, herunder sport, kultur og rekreation. Indkøbsmuligheder, caféer, restauranter, skoler og børnehaver ligger bekvemt i nabolaget, hvilket gør bydelen særlig attraktiv for familier, par og pendlere.
Moosach kombinerer det bedste fra to verdener: et roligt, afslappet liv og samtidig korte afstande til alt det, der gør livet i München værd at leve.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og umiddelbart tilgængelig for køberen. Den er ideel som kapitalinvestering eller til ejerbolig.
Som et førende agentur for midlertidig møbleret udlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på basis af et enkeltmandat.
Bemærk venligst, at den digitale eksponering er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.