Moosach: Ексклузивен 3-стаен апартамент с мечтаната тераса на покрива от 62 m² до парка - свободен
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Просторна покривна тераса (около 62 m²) с частично покриване и югоизточно изложение
- Паркет от масивна дървесина в светъл цвят (дъб, омаслен) във всички жилищни помещения
- Модерна оборудвана кухня (подновена през 2021 г.)
Описание на
Жилището предлага жилищна площ от около 95,36 m² и впечатлява с хармонично проектирания си план. Светлата дневна с излаз на просторна покривна тераса представлява централен фокус на жилищното пространство. Двете добре пропорционирани спални, които също имат директен достъп до покривната тераса, създават светло, отворено усещане за пространство и приятна връзка между вътрешните и външните пространства. Отделна кухня, модерна баня и практично складово помещение допълват добре обмислената концепция на помещенията. Като цяло това води до впечатляваща жилищна и използваема площ от около 136,82 m². Отделно помещение в мазето предлага допълнително пространство за съхранение.
Особено внимание заслужава изключително просторната покривна тераса с югоизточно изложение - слънчево убежище, което ви приканва да прекарате релаксиращи часове на открито.
Обзавеждането е висококачествено и добре поддържано: масивен дъбов паркет, модерна кухня и големи прозорци създават светла и уютна жилищна атмосфера. В рамките на последната модернизация през 2021 г. са подменени трите прозореца от пода до тавана в дневната и двете спални, монтирани са нови радиатори, направена е обширна изолация, стените и подовете са пребоядисани и целият апартамент е стилно освежен. Останалите прозорци вече бяха сменени през 2012 г., а покривът, включително изолацията, - през 2017 г.
Благодарение на тези мащабни енергийни модернизации действителната енергийна ефективност на апартамента е по-добра от посочената в действащия сертификат за енергийни характеристики.
Този уникален апартамент на последния етаж е привлекателна и устойчива инвестиция както за собственици с високи стандарти, които ценят нещо специално, така и за капиталови инвеститори.
Оборудване
- Прозорци от пода до тавана (2021 г., с троен стъклопакет) за оптимално осветление
- Обширно енергийно обновяване (18 см изолация от минерална вата, нови радиатори, покрив, подновен през 2017 г.)
- Баня с дневна светлина
- Практично складово помещение
- Тихо местоположение в непосредствена близост до парка
- Мазе за допълнително ползване
Местоположение
Имотът се намира в популярния мюнхенски квартал Moosach - перфектна комбинация от градски начин на живот и тиха жилищна атмосфера. Кварталът може да се похвали с добре поддържани улици, много зеленина и благоприятна за семейството инфраструктура.
Благодарение на отличните връзки с метрото, S-Bahn и автобусите можете да стигнете до центъра на Мюнхен за кратко време, а близкият Олимпийски парк предлага широка гама от дейности за свободното време, включително спорт, култура и отдих. Търговски обекти, кафенета, ресторанти, училища и детски градини са удобно разположени в квартала, което прави района особено привлекателен за семейства, двойки и пътуващи.
Moosach съчетава най-доброто от двата свята: тих, спокоен живот и същевременно кратко разстояние до всичко, заради което животът в Мюнхен си заслужава.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е свободен и е на разположение на купувача. Той е идеално подходящ за капиталова инвестиция или за обитаване от собственик.
В качеството си на водеща агенция за временно отдаване под наем на обзаведени апартаменти, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, услуги, свързани с отдаването под наем и с недвижимите имоти.
Mr. Lodge предлага този апартамент на базата на едноличен мандат.
Моля, имайте предвид, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не поемаме никаква отговорност за това.