Moosach: Ekskluzywne 3-pokojowe mieszkanie z wymarzonym tarasem na dachu o powierzchni 62 m² przy parku - dostępne
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Przestronny taras na dachu (ok. 62 m²) z częściowym zadaszeniem i orientacją południowo-wschodnią
- Jasny parkiet z litego drewna (dąb, olejowany) we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Nowocześnie wyposażona kuchnia (odnowiona w 2021 r.)
Opis
Mieszkanie oferuje powierzchnię mieszkalną około 95,36 m² i zachwyca harmonijnie zaprojektowanym planem piętra. Zalany światłem salon z dostępem do przestronnego tarasu na dachu stanowi centralny punkt przestrzeni życiowej. Dwie proporcjonalne sypialnie, które również mają bezpośredni dostęp do tarasu na dachu, tworzą jasne, otwarte poczucie przestrzeni i przyjemne połączenie między obszarami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Oddzielna kuchnia, nowoczesna łazienka i praktyczny schowek uzupełniają przemyślaną koncepcję pomieszczeń. W sumie daje to imponującą powierzchnię mieszkalną i użytkową wynoszącą około 136,82 m². Oddzielna piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowo przestronny taras na dachu od strony południowo-wschodniej - słoneczne miejsce, które zachęca do spędzania relaksujących godzin na świeżym powietrzu.
Wyposażenie jest wysokiej jakości i dobrze utrzymane: olejowany parkiet z litego dębu, nowoczesna kuchnia i duże okna tworzą jasną i przytulną atmosferę. W ramach ostatniej modernizacji w 2021 r. wymieniono trzy okna sięgające od podłogi do sufitu w salonie i obu sypialniach, zainstalowano nowe grzejniki, przeprowadzono gruntowną izolację, przerobiono ściany i podłogi, a całe mieszkanie zostało stylowo odświeżone. Pozostałe okna zostały już wymienione w 2012 roku, a dach, wraz z izolacją, w 2017 roku.
Dzięki tym szeroko zakrojonym modernizacjom energetycznym rzeczywista efektywność energetyczna mieszkania jest lepsza niż określona w aktualnym świadectwie charakterystyki energetycznej.
To wyjątkowe mieszkanie na ostatnim piętrze jest atrakcyjną i zrównoważoną inwestycją zarówno dla właścicieli o wysokich standardach, którzy cenią sobie coś wyjątkowego, jak i dla inwestorów kapitałowych.
Sprzęt
- Okna sięgające od podłogi do sufitu (2021, potrójne szyby) zapewniające optymalne warunki oświetleniowe
- Gruntowna modernizacja energetyczna (izolacja z wełny mineralnej 18 cm, nowe grzejniki, dach odnowiony w 2017 r.)
- Łazienka z dostępem do światła dziennego
- Praktyczne pomieszczenie do przechowywania
- Cicha lokalizacja tuż obok parku
- Komora piwniczna do dodatkowego wykorzystania
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Moosach w Monachium - idealne połączenie miejskiego stylu życia i spokojnej atmosfery mieszkalnej. Okolica szczyci się zadbanymi ulicami, dużą ilością zieleni i przyjazną dla rodzin infrastrukturą.
Dzięki doskonałym połączeniom metrem, S-Bahnem i autobusami można w krótkim czasie dotrzeć do centrum Monachium, a pobliski Park Olimpijski oferuje szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu, w tym sport, kulturę i rekreację. W okolicy znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły i przedszkola, dzięki czemu dzielnica jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy.
Moosach łączy w sobie to, co najlepsze z obu światów: spokojne, relaksujące życie, a jednocześnie niewielkie odległości do wszystkiego, co sprawia, że życie w Monachium jest warte życia.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wolne i natychmiast dostępne dla kupującego. Idealnie nadaje się jako lokata kapitału lub do zamieszkania przez właściciela.
Jako wiodąca agencja tymczasowego wynajmu mieszkań umeblowanych, Mr. Lodge z przyjemnością zapewni nowym właścicielom lub inwestorom doradztwo, usługi związane z wynajmem i nieruchomościami.
Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłącznego pełnomocnictwa.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu, a wszystkie szczegóły opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub klienta i nie ponosimy za to żadnej odpowiedzialności.