Moosach: Αποκλειστικό διαμέρισμα 3 δωματίων με 62 m² ονειρεμένη βεράντα στην ταράτσα δίπλα στο πάρκο - διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ευρύχωρη ταράτσα (περίπου 62 m²) με μερική στέγαση και νοτιοανατολικό προσανατολισμό
- Ανοιχτόχρωμο παρκέ από μασίφ ξύλο (δρυς, λαδωμένο) σε όλους τους χώρους διαβίωσης
- Σύγχρονη εντοιχισμένη κουζίνα (ανανεωμένη το 2021)
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα προσφέρει ζωτικό χώρο περίπου 95,36 τ.μ. και εντυπωσιάζει με την αρμονικά σχεδιασμένη κάτοψή του. Το φωτοπλημμυρισμένο σαλόνι με πρόσβαση στην ευρύχωρη βεράντα του τελευταίου ορόφου αποτελεί το κεντρικό σημείο εστίασης του χώρου διαβίωσης. Δύο καλά διαστασιολογημένα υπνοδωμάτια, τα οποία έχουν επίσης άμεση πρόσβαση στη βεράντα του τελευταίου ορόφου, δημιουργούν μια φωτεινή, ανοιχτή αίσθηση του χώρου και μια ευχάριστη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Μια ξεχωριστή κουζίνα, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος συμπληρώνουν την καλά μελετημένη αντίληψη των χώρων. Συνολικά, προκύπτει ένας εντυπωσιακός ζωτικός και ωφέλιμος χώρος περίπου 136,82 m². Ένα ξεχωριστό διαμέρισμα κελάρι προσφέρει πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο.
Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η εξαιρετικά ευρύχωρη ταράτσα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό - ένα ηλιόλουστο καταφύγιο που σας προσκαλεί να περάσετε χαλαρωτικές ώρες στην ύπαιθρο.
Ο εξοπλισμός είναι υψηλής ποιότητας και καλά συντηρημένος: λαδωμένο μασίφ δρύινο παρκέ δάπεδο, μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα και μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή και ζεστή ατμόσφαιρα διαβίωσης. Στο πλαίσιο του πιο πρόσφατου εκσυγχρονισμού το 2021, αντικαταστάθηκαν τα τρία παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο σαλόνι και στα δύο υπνοδωμάτια, τοποθετήθηκαν νέα καλοριφέρ, έγινε εκτεταμένη μόνωση, οι τοίχοι και τα δάπεδα ανακαινίστηκαν και ολόκληρο το διαμέρισμα ανανεώθηκε κομψά. Τα υπόλοιπα παράθυρα είχαν ήδη αντικατασταθεί το 2012 και η οροφή, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης, το 2017.
Χάρη σε αυτούς τους εκτεταμένους ενεργειακούς εκσυγχρονισμούς, η πραγματική ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος είναι καλύτερη από ό,τι αναφέρεται στο ισχύον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου αποτελεί μια ελκυστική και βιώσιμη επένδυση για ιδιοκτήτες με υψηλές απαιτήσεις που εκτιμούν κάτι ξεχωριστό, καθώς και για επενδυτές.
Εξοπλισμός
- Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή (2021, με τριπλά τζάμια) για βέλτιστες συνθήκες φωτισμού
- Εκτεταμένη ενεργειακή ανακαίνιση (μόνωση από ορυκτοβάμβακα 18 cm, νέα θερμαντικά σώματα, ανανέωση οροφής το 2017)
- Μπάνιο με φως ημέρας
- Πρακτικός αποθηκευτικός χώρος
- Ήσυχη τοποθεσία ακριβώς δίπλα στο πάρκο
- Διαμέρισμα κελάρι για πρόσθετη χρήση
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Moosach του Μονάχου - ένας τέλειος συνδυασμός αστικού τρόπου ζωής και ήσυχης οικιστικής ατμόσφαιρας. Η γειτονιά διαθέτει περιποιημένους δρόμους, άφθονο πράσινο και μια φιλική προς την οικογένεια υποδομή.
Χάρη στις εξαιρετικές συνδέσεις με το μετρό, το S-Bahn και τα λεωφορεία, μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο του Μονάχου σε σύντομο χρονικό διάστημα, ενώ το κοντινό Ολυμπιακό Πάρκο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής, όπως αθλητισμό, πολιτισμό και αναψυχή. Εμπορικές εγκαταστάσεις, καφετέριες, εστιατόρια, σχολεία και παιδικοί σταθμοί βρίσκονται σε βολική τοποθεσία στη γειτονιά, καθιστώντας τη συνοικία ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες, ζευγάρια και εργαζόμενους.
Το Moosach συνδυάζει το καλύτερο και από τους δύο κόσμους: ήσυχη, χαλαρή διαβίωση και ταυτόχρονα μικρές αποστάσεις από όλα όσα κάνουν τη ζωή στο Μόναχο άξια να ζει κανείς.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι κενό και άμεσα διαθέσιμο στον αγοραστή. Είναι ιδανικό για επένδυση κεφαλαίου ή για ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και υπηρεσίες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται για την παροχή μιας αρχικής επισκόπησης και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.