Moosach: Exkluzív 3 szobás lakás 62 m²-es álom tetőterasszal a park mellett - elérhető
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- Tágas tetőterasz (kb. 62 m²), részben fedett, délkeleti tájolással.
- világos színű tömörfa parketta (tölgy, olajozott) minden lakóterületen.
- Modern felszerelt konyha (2021-ben felújítva).
A leírás a
A lakás mintegy 95,36 m² lakóterületet kínál, és harmonikusan kialakított alaprajzával nyűgöz le. A tágas tetőteraszra nyíló, fényárban úszó nappali képezi a lakótér középpontját. A két jó arányú hálószoba, amelyek szintén közvetlen kijárattal rendelkeznek a tetőteraszra, világos, nyitott térérzetet és kellemes kapcsolatot teremt a belső és a külső terek között. Egy különálló konyha, egy modern fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség teszi teljessé az átgondolt szobakoncepciót. Összességében ez egy lenyűgöző, mintegy 136,82 m²-es lakó- és hasznos területet eredményez. Egy különálló pincerész további tárolóhelyet kínál.
Különösen figyelemre méltó a kivételesen tágas, délkeleti fekvésű tetőterasz - ez a napsütötte menedékhely arra hívja Önt, hogy pihentető órákat töltsön a szabadban.
A berendezési tárgyak magas színvonalúak és jól karbantartottak: olajozott tömör tölgyfa parketta, modern felszerelt konyha és nagyméretű ablakok világos és hangulatos lakókörnyezetet teremtenek. A legutóbbi, 2021-es korszerűsítés részeként a nappaliban és mindkét hálószobában kicserélték a három padlótól a mennyezetig érő ablakot, új radiátorokat szereltek be, kiterjedt szigetelést végeztek, a falakat és a padlót újjávarázsolták, és az egész lakást stílusosan felfrissítették. A többi ablakot már 2012-ben kicserélték, a tetőt pedig 2017-ben, a szigeteléssel együtt.
Ezeknek a kiterjedt energetikai korszerűsítéseknek köszönhetően a lakás tényleges energiahatékonysága jobb, mint a jelenlegi energiatanúsítványban feltüntetett.
Ez az egyedülálló tetőtéri lakás vonzó és fenntartható befektetés mind a magas igényű, különlegeset értékelő tulajdonosok, mind a tőkebefektetők számára.
Berendezések
- Padlótól a mennyezetig érő ablakok (2021, háromrétegű üvegezéssel) az optimális fényviszonyokért.
- Átfogó energetikai felújítás (18 cm-es ásványgyapot szigetelés, új radiátorok, 2017-ben felújított tető).
- nappali fényű fürdőszoba
- Praktikus tárolóhelyiség
- Csendes elhelyezkedés közvetlenül a park mellett
- Pincehelyiség további használatra
Helyszín
Az ingatlan a népszerű müncheni Moosach kerületben található - a városi életstílus és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes kombinációja. A környék gondozott utcákkal, rengeteg zöldövezettel és családbarát infrastruktúrával büszkélkedhet.
A kiváló metró-, S-Bahn- és buszjáratoknak köszönhetően rövid idő alatt elérheti München belvárosát, a közeli Olimpiai Park pedig a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálja, beleértve a sportot, a kultúrát és a kikapcsolódást. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák kényelmesen elérhetők a környéken, így a kerület különösen vonzó a családok, párok és ingázók számára.
Moosach egyesíti magában a két világ legjobb tulajdonságait: csendes, nyugodt élet, ugyanakkor rövid távolságra van minden, ami miatt érdemes Münchenben élni.
Energia adatok
Egyéb
A lakás üres és azonnal a vevő rendelkezésére áll. Ideálisan alkalmas tőkebefektetésnek vagy saját használatra.
Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként, Mr. Lodge szívesen nyújt tanácsadást, bérbeadással és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokat az új tulajdonosoknak vagy befektetőknek.
Mr. Lodge ezt a lakást kizárólagos megbízás alapján kínálja.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja egy első áttekintés nyújtása, és hogy minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért nem vállalunk felelősséget.