Moosach: Exclusief 3-kamerappartement met 62 m² dromerig dakterras aan het park - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Ruim dakterras (ca. 62 m²) met gedeeltelijke overkapping en zuidoostelijke oriëntatie
- Lichtgekleurd massief houten parket (eiken, geolied) in alle woonvertrekken
- Moderne inbouwkeuken (vernieuwd in 2021)
Beschrijving van de
De flat biedt een woonoppervlakte van ongeveer 95,36 m² en maakt indruk met zijn harmonieus ontworpen plattegrond. De lichte woonkamer met toegang tot het ruime dakterras vormt het centrale punt van de woonruimte. Twee goed geproportioneerde slaapkamers, die ook direct toegang hebben tot het dakterras, creëren een helder, open gevoel van ruimte en een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Een aparte keuken, een moderne badkamer en een praktische berging maken het doordachte ruimteconcept compleet. In totaal resulteert dit in een indrukwekkende woon- en bruikbare oppervlakte van ongeveer 136,82 m². Een apart keldercompartiment biedt extra opslagruimte.
Bijzonder opmerkelijk is het uitzonderlijk ruime dakterras op het zuidoosten - een zonnig toevluchtsoord dat uitnodigt om ontspannende uren buiten door te brengen.
De inrichting is van hoge kwaliteit en goed onderhouden: geoliede massief eiken parketvloeren, een moderne inbouwkeuken en grote ramen zorgen voor een lichte en gezellige woonsfeer. Als onderdeel van de meest recente modernisering in 2021 werden de drie ramen van vloer tot plafond in de woonkamer en beide slaapkamers vervangen, werden nieuwe radiatoren geïnstalleerd, werd uitgebreide isolatie uitgevoerd, werden muren en vloeren opnieuw gedaan en werd de hele flat stijlvol opgefrist. De overige ramen waren al in 2012 vervangen en het dak, inclusief isolatie, in 2017.
Dankzij deze uitgebreide energetische moderniseringen is de werkelijke energie-efficiëntie van de flat beter dan vermeld in het huidige energieprestatiecertificaat.
Deze unieke flat op de bovenste verdieping is een aantrekkelijke en duurzame investering voor zowel eigenaar-bewoners die hoge eisen stellen aan iets speciaals als voor kapitaalinvesteerders.
Uitrusting
- Ramen van vloer tot plafond (2021, driedubbel glas) voor optimale lichtomstandigheden
- Uitgebreide energierenovatie (18 cm minerale wol isolatie, nieuwe radiatoren, dak vernieuwd in 2017)
- Daglicht badkamer
- Praktische berging
- Rustige ligging direct naast het park
- Kelderruimte voor extra gebruik
Locatie
Het pand ligt in de populaire Münchense wijk Moosach - een perfecte combinatie van een stedelijke levensstijl en een rustige woonsfeer. De wijk heeft goed onderhouden straten, veel groen en een gezinsvriendelijke infrastructuur.
Dankzij de uitstekende metro-, S-Bahn- en busverbindingen ben je in korte tijd in het centrum van München, terwijl het nabijgelegen Olympisch Park een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten biedt op het gebied van sport, cultuur en recreatie. Winkelmogelijkheden, cafés, restaurants, scholen en kinderdagverblijven zijn gunstig gelegen in de buurt, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, stellen en forenzen.
Moosach combineert het beste van twee werelden: rustig, ontspannen wonen en tegelijkertijd op korte afstand alles bereiken wat het leven in München de moeite waard maakt.
Energiegegevens
Diverse
De flat is leeg en direct beschikbaar voor de koper. Het is ideaal als investering of voor eigen bewoning.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag van advies, verhuur- en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.