Рідкість на озері Tegernsee: високоякісний комплекс заміських будинків в Абвінклі
Комісія
Комісія покупця: 2,975 % з ПДВ.
Основні моменти
- Ансамбль заміських будинків, що складається з сучасного заміського будинку з відкритим басейном і двома шале - Einliegerwohnung, ідеальна резервна площа для розширення - Зовнішній басейн з нержавіючої сталі з технологією OSPA (без хлору) Наступні високоякісні деталі обладнання доповнюють новозбудовану нерухомість: Шале I & Шале II
- Індивідуальний дизайн інтер'єру від компанії Zdovc* з Байрішцелля • Сучасна високоякісна кухня* з професійним кухонним блоком від компанії Lohberger і витяжкою з вентиляцією через дах, повністю обладнана і доповнена професійною посудомийною машиною Miele • Вишукана натуральна штукатурка на стінах і стелях у всіх кімнатах
Опис проекту
Архітектура гармонійно, але впевнено вписується в ландшафт. Природні матеріали та стримана кольорова гама домінують у пейзажі, вони симбіотично простягаються від інтер'єру до зовнішньої території. Кілька гаражів також забезпечують комфортне паркування. Таким чином, комплекс поєднує сучасний житловий комфорт з довгостроковою перспективою в одному з найпопулярніших районів Абінкля на озері Tegernsee.
Шале I, сучасний двоквартирний будинок, відрізняється просторими приміщеннями. Тут ви знайдете надзвичайно затишну вітальню та їдальню з високоякісною та повністю обладнаною кухнею, виготовленою на замовлення компанією Zdovc, а також вбудованим газовим каміном.
У підвалі розташована сучасна оздоровча зона з сауною, тренажерним залом і фітнесом, а також підземний перехід до окремого, окремого шале II. Шале II — це райська оаза в азіатському стилі для сім'ї та друзів. Окремий житловий корпус забезпечує можливість усамітнення. Інтер'єр у сучасному та далекосхідному стилі гарантує відпочинок і відхід від повсякденності. Простора зона відпочинку на південно-східній стороні доповнює пропозицію. Новий затишний будинок у сільському стилі втілює найвищий рівень розкоші та приватності. Тут на першому місці стоїть абсолютна ексклюзивність. Простора вітальня з відкритим каміном, критою терасою та лоджією є центральною частиною будинку. Розкішна кухня-вітальня забезпечує найвищий рівень комфорту під час приготування їжі.
Особливою родзинкою цієї садиби є відкритий басейн вражаючих розмірів: 12 м в довжину і 3 м в ширину. (Зверніть увагу: інтер'єр заміського будинку був візуалізований компанією Zdovc і є ілюстрацією можливого внутрішнього оздоблення).
В цілому, комплекс заміських будинків вражає своєю чіткою виразністю та атмосферою, яка відповідає найвищим вимогам. Зверніть увагу: інтер'єр нового заміського будинку був візуалізований компанією Zdovc і є ілюстрацією можливого внутрішнього оздоблення. Енергетичні характеристики всіх трьох будинків, що входять до цього комплексу: Шале I (половина заміського будинку)
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат енергоспоживання Показник енергоспоживання: 139,70 кВт·год/(м²*рік) Основні джерела енергії: комбіноване виробництво тепла та електроенергії з викопного палива Рік побудови згідно з енергетичним сертифікатом: 1955
Клас енергоефективності: E Шале II (лофт) Тип енергетичного сертифіката: сертифікат енергоспоживання Характеристика енергоспоживання: 80,8 кВт·год/(м²·рік) Основні джерела енергії: когенерація на викопному паливі Рік побудови згідно з енергетичним сертифікатом: 1955
Клас енергоефективності: C Сучасний заміський будинок із зовнішнім басейном Тип енергетичного сертифіката: сертифікат потреб Показник енергоспоживання: 86,20 кВт·год/(м²*рік) Основні джерела енергії: природний газ Рік побудови згідно з EA: 1955 Клас енергоефективності: C
Обладнання
• Паркет з масиву дерева - укладено у вигляді «ялинки» • У деяких приміщеннях стіни* та стелі обшиті деревом у сучасному дизайні • Вбудовані дерев'яні елементи, виготовлені на замовлення, частково оббиті високоякісним сірим полотном на фасадах* • Дві сучасні високоякісні вбудовані кухні*, техніка марки Gaggenau, повністю обладнані
• Масивні двері кімнат з профільованого дерева* або зі скла з рамами та профілями зі сталі «чорного» кольору • Електрична терасна маркіза темно-сірого кольору • Вбудоване освітлення з дизайнерськими лампами Occhio • Сходи з перилами зі скла, поручні зі сталі «чорного» кольору, з підсвічуванням сходинок • Сантехнічні прилади з каменю та кераміки фірми Globo
• Високоякісна арматура від Gessi • Скляні душові перегородки • Майже повне оснащення високоякісними меблями марки B&B Italia з гармонійними лляними шторами • Нові стильні дерев'яні вікна • Нові дахи, включаючи утеплення даху • Газовий конденсаційний котел + паливна комірка – виробляють електроенергію для власного використання заміський будинок
• Паркет з масиву дерева – укладено у вигляді «ялинки» • Масивні двері кімнат з профільованого дуба* або зі скла з рамами та профілями з чорної сталі • Вбудоване освітлення від дизайнерських ламп Occhio • Система шини від Loxon для управління опаленням, освітленням та басейном.
• Сходи зі сталевими поручнями та підсвічуванням сходинок, поручні зі сталі «чорного» кольору • Сантехнічні вироби з каменю та кераміки від компанії Globo • Високоякісна арматура від Gessi • Вбудовані шафи, виготовлені на замовлення столяром* • Нові стильні дерев'яні вікна
• Нові дахи, включаючи утеплення даху • Фотоелектрична система, повітряний тепловий насос і газова конденсаційна техніка – виробляють тепло і електроенергію (12 кВт) для власного використання Вся садиба – це місце, яке чудово поєднує в собі все, що робить будинок вишуканим: архітектуру, дизайн, традиції та повагу і любов до регіону Tegernsee.
* Виготовлено на замовлення столярною майстернею Zdovc. www.zdovc.de
Місцезнаходження
Комплекс заміських будинків розташований у вигідному місці в районі Абінкль - найпопулярнішому районі Bad Wiessee. До озера Tegernsee і рибного бістро можна дійти пішки за 5 хвилин по пішохідній доріжці вздовж річки Зелльбах. Жоден регіон не поєднує в собі стільки природних особливостей, соціальних та індивідуальних переваг, як альпійський регіон Tegernsee - Schliersee. Близько 26 000 жителів проживають на озері Tegernsee в передгір'ї Альп у Баварії, приблизно за 50 кілометрів на південь від Мюнхена. Ідилічне розташування біля підніжжя Альп пропонує захоплюючі краєвиди гір, лісів і кришталево чистого озера з питною водою.
Дім у Bad Wiessee: 5198 жителів гармонійно вписалися між культурою, природою та кліматичним курортом на західному березі озера Tegernsee. Bad Wiessee — це всесвітньо відомий курорт. Культура, оздоровлення, спорт чи гастрономія — пропозиції тут різноманітні в усіх відношеннях.
• Тихий і дуже популярний житловий район • Близькість до набережної озера (приблизно 7 хвилин пішки)
• Близькість до яхт-клубу Bad Wiessee (приблизно 6 хвилин на автомобілі) • Гольф-клуб Tegernsee Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-лункове поле (приблизно 7 хвилин на автомобілі) • Магазини, ресторани, школи та дитячі садки, лікарі в безпосередній близькості (приблизно 10 хвилин)
• Різноманітні можливості для відпочинку в курортному регіоні Tegernsee • Автобусна зупинка в 3 хвилинах ходьби з сполученням з іншими чотирма громадами курортного регіону Tegernsee та хорошим сполученням з Мюнхеном З 1920 року Bad Wiessee вважається визнаним курортом. В першу чергу завдяки найпотужнішим в Німеччині джерелам йоду і сірки, це місце досі користується значною репутацією за межами країни. Відомі великі заходи, такі як Монтгольфіада, Свято озера і Адвент на озері Віссе, а також різні заходи громади, наприклад, Баварський вечір, курортні концерти або Музичне завершення року, забезпечують різноманітність. Крім того, в Bad Wiessee оселилися кілька видатних клінік і відомих лікарів. Амбулаторні курси, курортне лікування, реабілітація та подальше лікування для пацієнтів та їхніх родичів доповнюють різноманітність пропозицій у медичній сфері.
Енергетичні дані
Різне
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на ексклюзивній основі. Як ваш компетентний партнер з продажу нерухомості, Mr. Lodge із задоволенням надасть вам консультації та послуги, пов'язані з нерухомістю. Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати первинний огляд. Всі дані, що стосуються об'єкта, не є гарантованими і базуються виключно на інформації та відомостях, наданих власниками, і ми не можемо нести за них відповідальність.
Ми з радістю надамо вам більш детальну інформацію під час особистої бесіди. Зателефонуйте нам, щоб отримати інформацію або домовитися про огляд об'єкта.