Sjeldenhet ved Tegernsee: Eksklusivt landstedkompleks i Abwinkl
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. mva.
Top-Highlights
- Landstedkompleks bestående av moderne landsted med utendørsbasseng og to hytter - Einliegerwohnung, perfekt utbyggingsreserve - Utendørsbasseng i rustfritt stål med OSPA svømmebassengteknologi (uten klor) Følgende høykvalitetsutstyr kompletterer den nyinnredede eiendommen: Hytte I & Hytte II
- Skreddersydd interiørdesign av firmaet Zdovc* fra Bayrischzell • Et moderne, høykvalitets kjøkken* med profesjonell kjøkkenblokk fra firmaet Lohberger og avtrekksvifte med ventilasjon over taket, fullt utstyrt og komplett med Miele profesjonell oppvaskmaskin • Påkostet naturpuss på vegger og tak i alle rom
Description
Arkitekturen passer harmonisk, men likevel selvsikkert inn i landskapet. Naturmaterialer og en dempet fargepalett dominerer scenariet, og strekker seg symbiotisk fra interiøret til uteområdet. Flere garasjer sikrer dessuten komfortabel parkering. På denne måten kombinerer komplekset moderne boligkomfort med langsiktige perspektiver i en av de mest ettertraktede beliggenhetene i Abwinkl ved Tegernsee.
Chalet I, den moderne landstuen, kjennetegnes av romslige lokaler. Her finner du en svært koselig stue og spisestue med et høykvalitets og fullt utstyrt kjøkken, spesialtilpasset av firmaet Zdovc, samt en integrert gasspeis.
I kjelleren finnes et moderne velværesenter med badstue, treningsstudio og en underjordisk gang til den separate, frittstående Chalet II. Chalet II er en paradisisk oase i asiatisk stil for familie og venner. Den separate boenheten gir mulighet for tilbaketrekning. Interiøret i moderne og fjerneøsteninspirert design garanterer avslapning og avkobling fra hverdagen. En romslig salong på sørøstsiden fullfører tilbudet. Det nyinnredede landstedet representerer det ypperste innen luksus og privatliv. Her står absolutt eksklusivitet i forgrunnen. Den romslige stuen med åpen peis, overbygd terrasse og loggia er husets sentrale hjerte. Den luksuriøse kjøkkenstuen tilbyr kokekomfort på høyeste nivå.
Et spesielt høydepunkt på denne eiendommen er utendørsbassenget med imponerende dimensjoner på 12 m lengde og 3 m bredde. (Merk: Det indre av landstedet er visualisert av firmaet Zdovc og er en illustrasjon av mulig innredning.)
Totalt sett imponerer landstedet med sin klare utstråling og en atmosfære som tilfredsstiller de høyeste krav. Vennligst merk: Interiøret i det nyinnredede landstedet er visualisert av firmaet Zdovc og er en illustrasjon av mulig interiør. Energidata for alle tre husene som er forbundet i dette anlegget: Chalet I (halvpart av landsted)
Energisertifikat-type: Behovssertifikat Energiforbruksverdi: 139,70 kWh/(m²*a) Viktigste energikilder: Kraft-varme-kobling fossil Byggeår ifølge EA: 1955
Energieffektivitetsklasse: E Chalet II (loft) Energisertifikat-type: Behovssertifikat Energiforbruksverdi: 80,8 kWh/(m²*a) Viktigste energikilder: Kraft-varme-kobling fossil Byggeår ifølge EA: 1955
Energieffektivitetsklasse: C Moderne landsted med utendørsbasseng Energisertifikatstype: Behovssertifikat Energiforbruksverdi: 86,20 kWh/(m²*a) Viktigste energikilder: Naturgass Byggeår ifølge EA: 1955 Energieffektivitetsklasse: C
Equipment
• Massivtreparkett – lagt i «fiskebeinmønster» • Delvis trepanel på vegger* og tak i moderne design • Skreddersydde treinnredninger – delvis kledd med høykvalitets grått lin på frontene* • To moderne, høykvalitets innredede kjøkken*, hvitevarer fra Gaggenau, fullt utstyrt
• Massive romdører av profilert tre* eller glass med rammer og profiler av «svart» stål • Elektrisk terrassemarkise i mørkegrått • Integrert belysning med designlamper fra Occhio • Trapper med rekkverk av glass, håndlister av «svart» stål, med trinnbelysning • Sanitæranlegg av stein og keramikk fra firmaet Globo
• Høykvalitets armaturer fra Gessi • Dusjvegger av glass • Nesten fullstendig innredning med høykvalitets møbler fra merket B&B Italia med matchende linengardiner • Nye stilige trevinduer • Nye tak inkl. takisolering • Gass – kondenserende kjele + brenselcelle – produserer strøm til eget bruk Landsted
• Massiv parkett – lagt i «fiskebeinmønster» • Massive romdører av profilert eik*, eller av glass med rammer og profiler av «svart» stål • Integrert belysning med Occhio designerlamper • Bussystem fra Loxon for styring av oppvarming, lys og basseng.
• Trapper med rekkverk i stål og trinnbelysning, håndlister i svart stål • Sanitæranlegg i stein og keramikk fra Globo • Høykvalitets armaturer fra Gessi • Innbyggingsskap laget på mål av snekker* • Nye stilige trevinduer
• Nye tak inkl. takisolasjon • Solcelleanlegg, luftvarmepumpe og gasskondenseringsteknologi – produserer varme og strøm (12 kW) til eget bruk Hele eiendommen er et sted som på en utmerket måte forener det som utgjør et eksklusivt hjem: arkitektur, design, tradisjon og verdsettelse og kjærlighet til Tegernsee-regionen.
* Skreddersydd av snekkeriet Zdovc. www.zdovc.de
Location
Landhus-komplekset ligger i en eksponert beliggenhet i bydelen Abwinkl – den mest ettertraktede beliggenheten i Bad Wiessee. Tegernsee og Fischerei Bistro ligger 5 minutters gange unna langs Söllbach. Ingen region forener så mange naturlige særtrekk, sosiale og individuelle fordeler som Alpene-regionen Tegernsee – Schliersee. Rundt 26 000 innbyggere bor ved Tegernsee i det bayerske foralpene, omtrent 50 kilometer sør for München. Den idylliske beliggenheten ved foten av Alpene byr på en fantastisk kulisse med fjell, skoger og den krystallklare innsjøen med drikkevannskvalitet.
Hjemme i Bad Wiessee: Med 5198 innbyggere ligger byen harmonisk mellom kultur, natur og det helbredende kurstedet på den vestlige bredden av Tegernsee. Bad Wiessee er et verdensberømt kursted. Enten det gjelder kultur, velvære, sport eller gastronomi, er tilbudet mangfoldig i alle henseender.
• Rolig og svært populært boligområde • Nærhet til sjøpromenaden (ca. 7 min. til fots)
• Nærhet til yachthavnen Bad Wiessee (ca. 6 minutter med bil) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-hulls bane (ca. 7 minutter med bil) • Butikker, restauranter, skoler og barnehager, leger i umiddelbar nærhet (ca. 10 minutter)
• Mange fritidsaktiviteter i ferieområdet Tegernsee • Bussholdeplass 3 minutters gange unna med forbindelse til de fire andre kommunene i ferieområdet Tegernsee og gode forbindelser til München Siden 1920 har Bad Wiessee vært anerkjent som kursted. Først og fremst takket være Tysklands sterkeste jod-svovelkilder nyter stedet den dag i dag et betydelig rykte langt utenfor landets grenser. Kjente store arrangementer, som Montgolfiade, Seefest og Wiesseer Seeadvent, samt diverse arrangementer i kommunen, f.eks. Bayerischer Abend, Kurkonzerte eller Musikalische Jahresausklang, sørger for variasjon. Videre har flere fremragende klinikker og anerkjente leger etablert seg i Bad Wiessee. Ambulante kurer, badekurer, rehabilitering og oppfølgingsbehandlinger for pasienter og deres pårørende kompletterer tilbudet innen det medisinske området.
Energy information
Additional Information
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusiv basis. Som din kompetente partner for eiendomssalg står Mr. Lodge til din disposisjon med rådgivning og tjenester knyttet til eiendommen. Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk. Alle opplysninger om eiendommen er uten garanti og baserer seg utelukkende på informasjon og opplysninger fra eierne, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.
Vi gir deg gjerne nærmere detaljer i en personlig samtale. Ring oss nå for å få mer informasjon eller avtale en visning.