Rarita u jezera Tegernsee: Vysoce kvalitní venkovský soubor v Abwinklu
Identifikátor:
701591
Typ objektu:
Zvláštní vlastnost
Obytná plocha cca.:
571,23 m²
Rok výstavby:
1955
Užitná plocha cca:
987 m²
Plocha pozemku cca:
2 533 m²
Stav:
Modernizované stránky
Ložnice:
10
Koupelna:
7
WC pro hosty:
Ano
Počet balkonů:
4
Počet teras:
8
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlahy:
3
Podlahové krytiny:
Dlaždice, Podlahové desky
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně DPH.
Nejdůležitější momenty
- Soubor venkovských domů sestávající z moderního venkovského domu s venkovním bazénem a dvou chatek
- Einliegerwohnung, ideale Reserven für das Wachstum
- Nerezový venkovní bazén s bazénovou technologií OSPA (bez chlóru)
Popis
Tento exkluzivní soubor venkovských domů kombinuje tři vysoce kvalitní nemovitosti a vytváří mezigenerační bydlení, které pokrývá všechny fáze života a zároveň zajišťuje trvale udržitelné hodnoty.
Prostorné prostory a možnost samostatné Einliegerwohnung pro babičky otevírají flexibilní možnosti využití. Stylový venkovní bazén podtrhuje soukromý charakter útočiště - ideální pro rodinu a hosty.
Architektura harmonicky a zároveň sebevědomě zapadá do krajiny. Scenérii dominují přírodní materiály a tlumená paleta barev, která symbioticky přechází z interiéru do exteriéru.
Pohodlné parkování zajišťuje také několik garáží. Soubor tak spojuje současný komfort bydlení s dlouhodobou perspektivou v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Abwinklu am Tegernsee.
Chalet I, moderní polovina venkovského domu, se vyznačuje prostornými místnostmi. Najdete zde mimořádně útulný obývací a jídelní prostor s kvalitní a plně vybavenou manufakturní kuchyní, vyrobenou na zakázku firmou Zdovc, a také integrovaný plynový krb.
V suterénu se nachází moderní wellness se saunou, posilovnou a fitness centrem a podzemní spojovací chodba do samostatné, oddělené chaty II.
Chalet II je rajská oáza v asijském stylu pro rodinu a přátele. Oddělený obytný prostor poskytuje soukromí.
Interiér s moderním designem inspirovaným Dálným východem zaručuje relaxaci a odpočinek od každodenního života. Nabídku doplňuje prostorný obývací pokoj na jihovýchodní straně.
Nově navržený venkovský dům je ztělesněním dokonalého luxusu. Absolutní exkluzivita je zde na prvním místě.
Středobodem domu je prostorný obývací prostor s otevřeným krbem, krytou terasou a lodžií. Luxusní kuchyň s jídelnou nabízí komfort vaření na nejvyšší úrovni.
Zvláštním vrcholem této nemovitosti je venkovní bazén s impozantními rozměry 12 metrů na délku a 3 metry na šířku.
(Poznámka: Interiér venkovského domu byl vizualizován společností Zdovc a je ilustrací možného řešení interiéru).
Celkově soubor venkovského domu působí svým jasným charismatem a atmosférou, která splňuje nejvyšší standardy.
Poznámka: Interiér nově inscenovaného venkovského domu byl vizualizován společností Zdovc a je ilustrací možného řešení interiéru.
Energetické údaje pro všechny tři domy spojené v tomto souboru:
Chata I (polovina venkovského domu)
Typ energetického průkazu: Průkaz na vyžádání
Charakteristická hodnota spotřeby energie: 139,70 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie: Fosilní kombinovaná výroba tepla a elektřiny
Rok výstavby podle EA: 1955
Třída energetické účinnosti: E
Chata II (podkroví)
Typ energetického průkazu: Průkaz na vyžádání
Charakteristická hodnota spotřeby energie: 80,8 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie: Fosilní kombinovaná výroba tepla a elektřiny
Rok výstavby podle EA: 1955
Třída energetické účinnosti: C
Moderní venkovský dům s venkovním bazénem
Typ energetického průkazu: Průkaz na vyžádání
Charakteristická hodnota spotřeby energie: 86,20 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie: Zemní plyn
Rok výstavby podle EA: 1955
Třída energetické účinnosti: C
Prostorné prostory a možnost samostatné Einliegerwohnung pro babičky otevírají flexibilní možnosti využití. Stylový venkovní bazén podtrhuje soukromý charakter útočiště - ideální pro rodinu a hosty.
Architektura harmonicky a zároveň sebevědomě zapadá do krajiny. Scenérii dominují přírodní materiály a tlumená paleta barev, která symbioticky přechází z interiéru do exteriéru.
Pohodlné parkování zajišťuje také několik garáží. Soubor tak spojuje současný komfort bydlení s dlouhodobou perspektivou v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Abwinklu am Tegernsee.
Chalet I, moderní polovina venkovského domu, se vyznačuje prostornými místnostmi. Najdete zde mimořádně útulný obývací a jídelní prostor s kvalitní a plně vybavenou manufakturní kuchyní, vyrobenou na zakázku firmou Zdovc, a také integrovaný plynový krb.
V suterénu se nachází moderní wellness se saunou, posilovnou a fitness centrem a podzemní spojovací chodba do samostatné, oddělené chaty II.
Chalet II je rajská oáza v asijském stylu pro rodinu a přátele. Oddělený obytný prostor poskytuje soukromí.
Interiér s moderním designem inspirovaným Dálným východem zaručuje relaxaci a odpočinek od každodenního života. Nabídku doplňuje prostorný obývací pokoj na jihovýchodní straně.
Nově navržený venkovský dům je ztělesněním dokonalého luxusu. Absolutní exkluzivita je zde na prvním místě.
Středobodem domu je prostorný obývací prostor s otevřeným krbem, krytou terasou a lodžií. Luxusní kuchyň s jídelnou nabízí komfort vaření na nejvyšší úrovni.
Zvláštním vrcholem této nemovitosti je venkovní bazén s impozantními rozměry 12 metrů na délku a 3 metry na šířku.
(Poznámka: Interiér venkovského domu byl vizualizován společností Zdovc a je ilustrací možného řešení interiéru).
Celkově soubor venkovského domu působí svým jasným charismatem a atmosférou, která splňuje nejvyšší standardy.
Poznámka: Interiér nově inscenovaného venkovského domu byl vizualizován společností Zdovc a je ilustrací možného řešení interiéru.
Energetické údaje pro všechny tři domy spojené v tomto souboru:
Chata I (polovina venkovského domu)
Typ energetického průkazu: Průkaz na vyžádání
Charakteristická hodnota spotřeby energie: 139,70 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie: Fosilní kombinovaná výroba tepla a elektřiny
Rok výstavby podle EA: 1955
Třída energetické účinnosti: E
Chata II (podkroví)
Typ energetického průkazu: Průkaz na vyžádání
Charakteristická hodnota spotřeby energie: 80,8 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie: Fosilní kombinovaná výroba tepla a elektřiny
Rok výstavby podle EA: 1955
Třída energetické účinnosti: C
Moderní venkovský dům s venkovním bazénem
Typ energetického průkazu: Průkaz na vyžádání
Charakteristická hodnota spotřeby energie: 86,20 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie: Zemní plyn
Rok výstavby podle EA: 1955
Třída energetické účinnosti: C
Vybavení
Nově zařízenou nemovitost doplňují následující kvalitní detaily vybavení:
Chalet I a Chalet II
- Parkety z masivního dřeva - položené ve vzhledu "rybí kosti"
- dřevem obložené stěny* a stropy v moderním designu v některých prostorách
- Dřevěná svítidla vyrobená na zakázku - na čelních stranách částečně potažená vysoce kvalitním šedým plátnem*
- Dvě moderní, vysoce kvalitní kuchyně* se spotřebiči Gaggenau, plně vybavené
- Masivní pokojové dveře z lisovaného dřeva* nebo skla s černými ocelovými rámy a profily
- Elektrická markýza na terasu v tmavě šedé barvě
- Integrované osvětlení s designovými svítidly Occhio
- Schody se skleněným zábradlím, ocelová madla "černá", s osvětlením stupňů
- Kamenné a keramické sanitární zařízení od společnosti Globo
- Vysoce kvalitní kování od společnosti Gessi
- Skleněné sprchové kouty
- Téměř kompletní vybavení vysoce kvalitním nábytkem od B&B Italia s ladícími lněnými závěsy
- Nová stylová dřevěná okna
- Nové střechy včetně izolace střechy
- Plynový kondenzační kotel + palivový článek - výroba elektřiny pro vlastní potřebu
Venkovský dům
- Interiér na míru od Zdovc* z Bayrischzellu
- Moderní, vysoce kvalitní kuchyně* s profesionálním kuchyňským blokem od společnosti Lohberger a
dokončeno
- Propracované přírodní omítky ve všech místnostech na stěnách a stropech
- Parkety z masivního dřeva - položené ve vzhledu "rybí kosti"
- Masivní pokojové dveře z lisovaného dubu* nebo skla s černými ocelovými zárubněmi a profily
- Integrované osvětlení s designovými svítidly Occhio
- Sběrnicový systém Loxon pro ovládání vytápění, osvětlení a bazénu.
- Schody s ocelovým zábradlím a osvětlením stupňů, ocelová madla "černá
- Kamenné a keramické sanitární zařízení od společnosti Globo
- Vysoce kvalitní kování od společnosti Gessi
- Vestavěné skříně vyrobené na míru truhlářem*
- Nová stylová dřevěná okna
- Nové střechy včetně izolace střechy
- Fotovoltaika, vzduchové tepelné čerpadlo a plynová kondenzační technologie - vyrábí teplo a elektřinu (12kw) pro vlastní potřebu
Celá nemovitost je místem, které v sobě znamenitě spojuje to, co dělá vynikající domov: architekturu, design, tradici a uznání a lásku k regionu Tegernsee.
* Přizpůsobeno na míru truhlářstvím Zdovc. www.zdovc.de
Umístění
Soubor venkovských domů se nachází na exponovaném místě ve čtvrti Abwinkl - nejvyhledávanější lokalitě v Bad Wiessee. Jezero Tegernsee a bistro Fischerei jsou vzdáleny pouhých 5 minut chůze podél potoka Söllbach.
Žádný jiný region v sobě nespojuje tolik přírodních, společenských a individuálních předností jako alpský region Tegernsee - Schliersee. U jezera Tegernsee v podhůří Bavorských Alp, asi 50 km jižně od Mnichova, žije přibližně 26 000 obyvatel. Idylická poloha na úpatí Alp nabízí úchvatnou kulisu hor, lesů a křišťálově čistého jezera s kvalitní pitnou vodou.
Doma v Bad Wiessee: S 5 198 obyvateli se harmonicky rozkládá mezi kulturou, přírodou a klimatickým lázeňským střediskem na západním břehu jezera Tegernsee. Bad Wiessee je světoznámé lázeňské středisko. Ať už se jedná o kulturu, wellness, sport nebo gastronomii, nabídka je v každém ohledu rozmanitá.
- Klidná a velmi oblíbená rezidenční oblast
- V blízkosti jezerní promenády (cca 7 min. chůze)
- Blízko přístavu Bad Wiessee (cca 6 minut jízdy autem)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18jamkové hřiště (cca 7 minut jízdy autem)
- Nákupní možnosti, restaurace, školy a školky, lékaři v bezprostřední blízkosti (cca 10 min. autem).
- Široká nabídka volnočasových aktivit v rekreační oblasti Tegernsee
- Autobusová zastávka vzdálená 3 min. chůze se spoji do dalších čtyř obcí v prázdninovém regionu
Bad Wiessee je od roku 1920 uznávaným lázeňským místem. Především díky nejsilnějším jodovým sirným pramenům v Německu se město stále těší významné pověsti i za svými hranicemi. Známé významné akce, jako jsou Montgolfiade, Seefest a Wiesseer Seeadvent, a různé společenské akce, jako je Bavorský večer, lázeňské koncerty nebo hudební zakončení roku, zajišťují pestrost. Kromě toho se v Bad Wiessee usídlila řada vynikajících klinik a renomovaných lékařů. Ambulantní léčba, lázeňská léčba, rehabilitace a následná péče pro pacienty a jejich příbuzné doplňují širokou nabídku lékařských služeb.
Energetické údaje
Typ vytápění:
Kombinovaná výroba tepla a elektřiny
Třída energetické účinnosti:
E
Index spotřeby energie:
139,7 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie:
Plyn
Typ energetického certifikátu:
Poptávkový certifikát
Rok výstavby:
1955
Různé
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního pověření.
Jako kompetentní partner pro prodej nemovitostí vám Mr. Lodge rád poskytne poradenství a služby související s nemovitostmi.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré údaje týkající se nemovitosti jsou bez záruky a vycházejí výhradně z informací a údajů poskytnutých majiteli, za které nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.
Více podrobností vám rádi poskytneme při osobním setkání. Zavolejte nám nyní a zjistěte více informací nebo si domluvte schůzku k prohlídce.
Přeloženo z DeepL