Sjældenhed ved Tegernsee: Eksklusivt landstedskompleks i Abwinkl
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. moms.
De bedste højdepunkter
- Landstedskompleks bestående af moderne landsted med udendørs pool og to hytter - Einliegerwohnung, den perfekte udvidelsesreserve - Udendørs pool i rustfrit stål med OSPA-svømmebassinsteknik (uden klor) Følgende højkvalitetsudstyr fuldender den nyindrettede ejendom: Hytte I & Hytte II
- Skræddersyet interiørdesign af firmaet Zdovc* fra Bayrischzell • Et moderne, højkvalitets køkken* med professionel køkkenblok fra firmaet Lohberger og emhætte med udluftning via taget, fuldt indrettet og komplet med Miele professionel opvaskemaskine • Omhyggeligt naturpuds på vægge og lofter i alle rum
Beskrivelse af
Arkitekturen passer harmonisk, men alligevel selvsikkert ind i landskabet. Naturmaterialer og en dæmpet farvepalet dominerer scenariet og går symbiotisk fra det indre til det udendørs område. Flere garager sikrer desuden komfortabel parkering. Således kombinerer komplekset moderne boligkomfort med langsigtede perspektiver i en af de mest eftertragtede beliggenheder i Abwinkl ved Tegernsee.
Chalet I, den moderne landstedshalvdel, er kendetegnet ved sine generøse rum. Her finder du en yderst hyggelig stue og spisestue med et højkvalitets og fuldt udstyret køkken, specialfremstillet af firmaet Zdovc, samt en integreret gaspejs.
I kælderen findes et moderne wellness-område med sauna, fitnesscenter og en underjordisk gang til det separate, fritstående Chalet II. Chalet II er en paradisisk oase i asiatisk stil for familie og venner. Den separate boligfløj giver mulighed for at trække sig tilbage. Interiøret i moderne og fjernøstligt inspireret design garanterer afslapning og afkobling fra hverdagen. Et rummeligt loungeområde på den sydøstlige side fuldender tilbuddet. Det nyindrettede landsted er indbegrebet af luksus og privatliv. Her er absolut eksklusivitet i forgrunden. Det rummelige opholdsområde med åben pejs, overdækket terrasse og loggia er husets centrale hjerte. Den luksuriøse køkken-alrum tilbyder madlavningskomfort på højeste niveau.
Et særligt højdepunkt ved denne ejendom er den udendørs pool med de imponerende dimensioner på 12 m i længden og 3 m i bredden. (Bemærk: Det indre af landstedet er visualiseret af firmaet Zdovc og er en illustration af den mulige indretning.)
Samlet set imponerer landstedskomplekset med sin klare udstråling og en atmosfære, der lever op til de højeste krav. Bemærk: Det indre af det nyindrettede landsted er visualiseret af firmaet Zdovc og er en illustration af den mulige indretning. Energidata for alle tre huse, der er forbundet i dette kompleks: Chalet I (halvdelen af landstedet)
Energicertifikat-type: Behovscertifikat Energiforbrugskoefficient: 139,70 kWh/(m²*a) Væsentlige energikilder: Kraftvarmeproduktion fossilt Byggeår ifølge EA: 1955
Energieffektivitetsklasse: E Chalet II (loft) Energicertifikat-type: Behovscertifikat Energiforbrugskoefficient: 80,8 kWh/(m²*a) Væsentlige energikilder: Kraftvarmeproduktion fossilt Byggeår ifølge EA: 1955
Energieffektivitetsklasse: C Moderne landsted med udendørs pool Energicertifikat-type: Behovscertifikat Energiforbrugskoefficient: 86,20 kWh/(m²*a) Væsentlige energikilder: Naturgas Byggeår ifølge EA: 1955 Energieffektivitetsklasse: C
Udstyr
• Massivt parketgulv - lagt i "fiskebensmønster" • I nogle områder træpaneler på vægge* og lofter i moderne design • Specialfremstillede træindbyggede møbler – delvist beklædt med højkvalitets gråt linned på fronterne* • To moderne, højkvalitets indbyggede køkkener*, apparater af mærket Gaggenau, fuldt udstyret
• Massive værelsesdøre af profileret træ* eller glas med rammer og profiler af sort stål • Elektrisk terrassemarkise i mørkegrå • Integreret belysning med designlamper fra Occhio • Trapper med gelænder af glas, håndlister af sort stål, med trinbelysning • Sanitære installationer af sten og keramik fra firmaet Globo
• Højkvalitetsarmaturer fra Gessi • Brusevægge af glas • Næsten fuldstændig indretning med møbler af højeste kvalitet fra mærket B&B Italia med matchende linnedgardiner • Nye stilfulde trævinduer • Nye tage inkl. tagisolering • Gas – kondenserende kedel + brændselscelle – producerer strøm til eget brug Landsted
• Massivt parketgulv – lagt i "fiskebensmønster" • Massive værelsesdøre af profileret egetræ* eller af glas med rammer og profiler af sort stål • Integreret belysning med Occhio designerlamper • Bussystem fra Loxon til styring af varme, lys og pool.
• Trapper med gelænder af stål og trinbelysning, håndlister af sort stål • Sanitetsartikler af sten og keramik fra firmaet Globo • Højkvalitetsarmaturer fra Gessi • Indbyggede skabe, specialfremstillet af tømrer* • Nye stilfulde trævinduer
• Nye tage inkl. tagisolering • Solceller, luftvarmepumpe og gas-kondenserende teknik – producerer varme og strøm (12 kW) til eget brug Hele ejendommen er et sted, der på fortrinlig vis forener det, der udgør et eksklusivt hjem: arkitektur, design, tradition og værdsættelse og kærlighed til Tegernsee-regionen.
* Skræddersyet af snedkeriet Zdovc. www.zdovc.de
Beliggenhed
Landstedskomplekset ligger i det eksklusive kvarter Abwinkl – det mest eftertragtede område i Bad Wiessee. Tegernsee og Fischerei Bistro kan nås på 5 minutter ad en gangsti langs Söllbach. Ingen anden region forener så mange naturlige særheder, sociale og individuelle fordele som Alpeområdet Tegernsee-Schliersee. Omkring 26.000 indbyggere bor ved Tegernsee i det bayerske foralpeområde, ca. 50 kilometer syd for München. Den idylliske beliggenhed ved foden af Alperne byder på en betagende kulisse af bjerge, skove og den krystalklare sø med drikkevandskvalitet.
Hjemme i Bad Wiessee: Med 5.198 indbyggere ligger byen harmonisk indlejret mellem kultur, natur og det helbredende kursted på den vestlige bred af Tegernsee. Bad Wiessee er et verdenskendt kursted. Uanset om det drejer sig om kultur, wellness, sport eller gastronomi, er udbuddet mangfoldigt i enhver henseende.
• Roligt og meget populært boligområde • Tæt på søpromenaden (ca. 7 min. til fods)
• Tæt på lystbådehavnen Bad Wiessee (ca. 6 min. i bil) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-huls bane (ca. 7 min. i bil) • Indkøbsmuligheder, restauranter, skoler og børnehaver, læger i umiddelbar nærhed (ca. 10 min.)
• Mange forskellige fritidsaktiviteter i ferieområdet Tegernsee • Busstoppested 3 min. til fods med forbindelse til de fire andre kommuner i ferieområdet Tegernsee og gode forbindelser til München Siden 1920 har Bad Wiessee været anerkendt som kursted. Først og fremmest takket være Tysklands stærkeste jod-svovlkilder nyder byen den dag i dag et betydeligt ry, der rækker ud over landets grænser. Kendte store begivenheder, såsom Montgolfiade, Seefest og Wiesseer Seeadvent samt diverse kommunale arrangementer, f.eks. Bayerischer Abend, Kurkonzerte eller Musikalische Jahresausklang, sørger for afveksling. Desuden har en række fremragende klinikker og anerkendte læger slået sig ned i Bad Wiessee. Ambulante kure, badekure, rehabilitering og efterbehandlingsbehandlinger for patienter og deres pårørende afrunder udbuddet inden for det medicinske område.
Energidata
Diverse
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusiv basis. Som din kompetente partner inden for ejendomssalg står Mr. Lodge til rådighed med rådgivning og serviceydelser vedrørende ejendommen. Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt. Alle ejendomsrelaterede oplysninger er uden garanti og baseres udelukkende på oplysninger og information fra ejeren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar herfor.
Vi giver dig gerne nærmere oplysninger i en personlig samtale. Ring med det samme for at få mere at vide eller aftale en fremvisning.