Рядкост на езерото Tegernsee: висококачествен комплекс от селски къщи в Абвинкъл
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975 % с ДДС
Най-важните моменти
- Селски комплекс, състоящ се от модерна селска къща с външен басейн и две вили - Einliegerwohnung, идеален за разширяване - Външен басейн от неръждаема стомана с OSPA технология за басейни (без хлор) Следните висококачествени детайли допълват новообзаведената имот: Вила I & Вила II
- Интериорен дизайн по поръчка от фирма Zdovc* от Байришцел • Модерна висококачествена кухня* с професионален кухненски блок от фирма Lohberger и аспиратор с вентилация през покрива, напълно обзаведена и допълнена с професионална миялна машина Miele • Скъпоструваща естествена мазилка във всички стаи по стените и таваните
Описание на
Архитектурата се вписва хармонично, но и самоуверено в пейзажа. Естествени материали и приглушена цветова палитра доминират в обстановката, като се простират симбиотично от вътрешността към външната зона. Няколко гаража осигуряват удобно паркиране. По този начин ансамбълът съчетава съвременен жилищен комфорт с дългосрочна перспектива в една от най-желаните локации в Абинкъл на езерото Tegernsee.
Шале I, модерната половина на къща, се отличава с просторни помещения. Тук ще намерите изключително уютна дневна и трапезария с висококачествена и напълно оборудвана кухня, изработена по поръчка от фирмата Zdovc, както и вградена газова камина.
В сутерена се намира модерна уелнес зона със сауна, фитнес зала и подземен коридор, свързващ отделната, самостоятелна вила II. Вила II е райска оазис в азиатски стил за семейството и приятелите. Отделният жилищен крил осигурява възможност за уединение. Интериорът в модерен и вдъхновен от Далечния Изток дизайн гарантира почивка и отмора от ежедневието. Просторна зона за почивка на югоизточната страна допълва предлагането. Новообзаведената къща въплъщава най-високата степен на лукс и уединение. Тук на преден план е абсолютната ексклузивност. Просторната дневна с отворена камина, покрита тераса и лоджия е централното сърце на къщата. Луксозната кухня предлага комфорт при готвене на най-високо ниво.
Особена атракция на този имот е външният басейн с впечатляващите размери 12 м дължина и 3 м ширина. (Моля, имайте предвид: Интериорът на къщата е визуализиран от фирмата Zdovc и е илюстрация на възможното вътрешно обзавеждане.)
Като цяло, комплексът от къщи впечатлява с ясната си аура и атмосфера, която отговаря на най-високите изисквания. Моля, имайте предвид: Интериорът на новопостроената къща е визуализиран от фирмата Zdovc и е илюстрация на възможния интериорен дизайн. Енергийна информация за трите къщи, които са свързани в този комплекс: Шале I (половината от къщата)
Тип енергиен сертификат: сертификат за енергийна потребност Енергийна потребност: 139,70 kWh/(m²*a) Основни енергийни източници: комбинирано производство на топлинна и електрическа енергия от изкопаеми горива Година на построяване според енергийния сертификат: 1955
Клас на енергийна ефективност: E Шале II (лофт) Тип енергиен сертификат: сертификат за потребление Характеристична стойност на енергопотреблението: 80,8 kWh/(m²*a) Основни енергийни източници: комбинирано производство на топлинна и електрическа енергия от изкопаеми горива Година на построяване според енергийния сертификат: 1955
Клас на енергийна ефективност: C Модерна къща с външен басейн Тип енергиен сертификат: Сертификат за потребление Характеристична стойност на енергопотреблението: 86,20 kWh/(m²*a) Основни енергийни източници: Природен газ Година на построяване според EA: 1955 Клас на енергийна ефективност: C
Оборудване
• Паркет от масивно дърво - положен в „рибена кост“ • В някои части стени* и тавани с дървена ламперия в актуален дизайн • Изработени по поръчка дървени вградени елементи – частично облечени с висококачествено сиво лен на фасадите* • Две модерни висококачествени вградени кухни*, уреди марка Gaggenau, напълно оборудвани
• Масивни стайни врати от профилирано дърво* или от стъкло с рамки и профили от „черна“ стомана • Електрически тенти за тераса в тъмно сиво • Интегрирано осветление с дизайнерски лампи от Occhio • Стълби с парапети от стъкло, перила от „черна“ стомана, с осветление на стъпалата • Санитарни съоръжения от камък и керамика от фирма Globo
• Висококачествени арматури от Gessi • Душ кабини от стъкло • Почти пълно обзавеждане с висококачествени мебели от марката B&B Italia с хармонични ленени завеси • Нови стилни дървени прозорци • Нови покриви, включително изолация на покрива • Газова котелна инсталация + горивна клетка – произвеждат електроенергия за собствена употреба Селска къща
• Масивен паркет – положен в „рибена кост“ • Масивни стайни врати от профилирано дъбово дърво* или от стъкло с рамки и профили от „черна“ стомана • Интегрирано осветление с дизайнерски лампи Occhio • Система Loxon за управление на отоплението, осветлението и басейна.
• Стълби с парапет от стомана и осветление на стъпалата, перила от стомана „черно“ • Санитарни съоръжения от камък и керамика на фирма Globo • Висококачествени арматури от Gessi • Вградени шкафове, изработени по поръчка от дърводелец* • Нови стилни дървени прозорци
• Нови покриви, включително изолация • Фотоволтаична система, въздушна термопомпа и газова кондензна технология – произвежда топлина и електроенергия (12 kW) за собствена употреба Цялото имение е място, което съчетава по най-добрия начин всичко, което прави един дом изтънчен: архитектура, дизайн, традиция и уважение и любов към региона Tegernsee.
* Изработени по поръчка от дърводелницата Zdovc. www.zdovc.de
Местоположение
Комплексът от къщи се намира в квартал Абинкъл – най-желаното място в Bad Wiessee. До езерото Tegernsee и рибарското бистро се стига за 5 минути пеша по пътеката покрай река Зелбах. Няма друг регион, който да съчетава толкова много природни забележителности, социални и индивидуални предимства като алпийския регион Tegernsee – Schliersee. Около 26 000 жители живеят в Tegernsee в баварските предпланини, на около 50 километра южно от Мюнхен. Идиличната локация в подножието на Алпите предлага зашеметяваща гледка към планините, горите и кристално чистото езеро с питейна вода.
Дом в Bad Wiessee: с 5198 жители, градът е хармонично вписан между културата, природата и климатичния курорт на западния бряг на езерото Tegernsee. Bad Wiessee е световно известен курорт. Независимо дали става дума за култура, уелнес, спорт или гастрономия, предлагането е разнообразно във всяко едно отношение.
• Тихо и много популярно жилищно място • Близост до крайбрежната алея (на около 7 минути пеша)
• Близост до яхтеното пристанище Bad Wiessee (на около 6 минути с кола) • Голф клуб Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-дупково игрище (на около 7 минути с кола) • Магазини, ресторанти, училища и детски градини, лекари в непосредствена близост (на около 10 минути)
• Разнообразни възможности за отдих в курортния регион Tegernsee • Автобусна спирка на 3 минути пеша с връзка до останалите четири общини в курортния регион Tegernsee и добра връзка до Мюнхен От 1920 г. Bad Wiessee е признат за курорт. Преди всичко благодарение на най-силните извори на йод-сяра в Германия, мястото се радва и до днес на значителна репутация отвъд границите. Известни големи събития, като например Монтголфиада, Фестивалът на езерото и Адвентът на езерото Висее, както и различни събития на общината, например Баварска вечер, курортни концерти или Музикалното завършване на годината, осигуряват разнообразие. Освен това в Bad Wiessee са установили се няколко изтъкнати клиники и реномирани лекари. Амбулаторни лечения, бани, рехабилитация и последващо лечение за пациенти и техните близки допълват разнообразието от услуги в областта на медицината.
Енергийни данни
Различни
Mr. Lodge предлага този имот на изключителна основа. Като Ваш компетентен партньор за продажба на недвижими имоти, Mr. Lodge е на Ваше разположение с консултации и услуги, свързани с недвижими имоти. Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да Ви даде първоначален обзор. Всички данни, свързани с имота, са без гаранция и се основават изцяло на информация и сведения, предоставени от собствениците, и ние не носим отговорност за тях.
С удоволствие ще Ви предоставим по-подробна информация при лична среща. Обадете се веднага, за да получите информация или да уговорите среща за оглед.