Рядкост край езерото Tegernsee: висококачествен ансамбъл от селски къщи в Абвинкл
Идентификатор:
701591
Тип на обекта:
Специално имущество
Жилищно пространство приблизително.:
571,23 m²
Година на построяване:
1955
Приблизителна използваема площ:
987 m²
Площ на парцела приблизително.:
2 533 m²
Състояние:
Модернизиран
Спалня:
10
Баня:
7
Тоалетна за гости:
Да
Брой балкони:
4
Брой на терасите:
8
Изба:
Да
Оборудвана кухня:
Да
Подове:
3
Подови настилки:
Плочки, Подови дъски
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975 % с ДДС.
Най-важните моменти
- Ансамбъл от селски къщи, състоящ се от модерна селска къща с открит басейн и две вили
- Einliegerwohnung, idealer Reservevariant für das Wachstum
- Външен басейн от неръждаема стомана с технология за плувни басейни OSPA (без хлор)
Описание на
Този ексклузивен ансамбъл от селски къщи съчетава три висококачествени имота и създава условия за живот на няколко поколения, които обхващат всички етапи от живота и същевременно осигуряват устойчиви ценности.
Просторните площи и възможността за отделна Einliegerwohnung разкриват гъвкави възможности за използване. Стилният външен басейн подчертава характера на частното убежище - идеално за семейството и гостите.
Архитектурата се вписва хармонично и същевременно уверено в пейзажа. Естествените материали и приглушената цветова палитра доминират в пейзажа, като преливат симбиотично от интериора към екстериора.
Няколко гаража осигуряват и удобно паркиране. По този начин ансамбълът съчетава съвременен комфорт на живот с дългосрочни перспективи в една от най-търсените локации в Абвинкл ам Tegernsee.
Шале I, модерната половин селска къща, се характеризира с просторни стаи. Тук ще откриете изключително уютна дневна и трапезария с висококачествена и напълно оборудвана мануфактурна кухня, изработена по поръчка от фирма Zdovc, както и вградена газова камина.
В сутерена е разположена модерна уелнес зона със сауна, фитнес зала и фитнес център, както и подземен свързващ коридор към отделната, самостоятелна хижа II.
Chalet II е райски оазис в азиатски стил за семейството и приятелите. Отделната дневна зона осигурява уединение.
Интериорът с модерен дизайн, вдъхновен от Далечния изток, гарантира релаксация и откъсване от ежедневието. Просторната зона за отдих от югоизточната страна допълва офертата.
Новопроектираната селска къща олицетворява върховния лукс. Абсолютната ексклузивност е в центъра на вниманието.
Просторната дневна зона с открита камина, покрита тераса и лоджия е централната част на къщата. Луксозната кухня за хранене предлага комфорт за готвене на най-високо ниво.
Специален акцент в този имот е откритият басейн с впечатляващите си размери от 12 метра дължина и 3 метра ширина.
(Моля, обърнете внимание: интериорът на селската къща е визуализиран от фирма Zdovc и представлява илюстрация на възможния интериорен дизайн).
Като цяло ансамбълът на селската къща впечатлява с ясната си харизма и атмосфера, която отговаря на най-високите стандарти.
Забележка: Интериорът на новопоставената селска къща е визуализиран от фирма Zdovc и представлява илюстрация на възможния интериорен дизайн.
Енергийни данни за трите къщи, свързани в този ансамбъл:
Chalet I (половината от селската къща)
Вид на енергийния сертификат: Сертификат при поискване
Характеристична стойност на потреблението на енергия: 139,70 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници: Комбинирано производство на топлинна и електрическа енергия от изкопаеми горива
Година на построяване според EA: 1955 г.
Клас на енергийна ефективност: E
Шале II (таванско помещение)
Вид на енергийния сертификат: Сертификат при поискване
Характеристична стойност на потреблението на енергия: 80,8 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници: Комбинирана топлинна и електрическа енергия от изкопаеми горива
Година на построяване според EA: 1955 г.
Клас на енергийна ефективност: C
Модерна селска къща с открит басейн
Вид на енергийния сертификат: Сертификат при поискване
Характеристична стойност на потреблението на енергия: 86,20 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници: Природен газ
Година на построяване според EA: 1955 г.
Клас на енергийна ефективност: C
Просторните площи и възможността за отделна Einliegerwohnung разкриват гъвкави възможности за използване. Стилният външен басейн подчертава характера на частното убежище - идеално за семейството и гостите.
Архитектурата се вписва хармонично и същевременно уверено в пейзажа. Естествените материали и приглушената цветова палитра доминират в пейзажа, като преливат симбиотично от интериора към екстериора.
Няколко гаража осигуряват и удобно паркиране. По този начин ансамбълът съчетава съвременен комфорт на живот с дългосрочни перспективи в една от най-търсените локации в Абвинкл ам Tegernsee.
Шале I, модерната половин селска къща, се характеризира с просторни стаи. Тук ще откриете изключително уютна дневна и трапезария с висококачествена и напълно оборудвана мануфактурна кухня, изработена по поръчка от фирма Zdovc, както и вградена газова камина.
В сутерена е разположена модерна уелнес зона със сауна, фитнес зала и фитнес център, както и подземен свързващ коридор към отделната, самостоятелна хижа II.
Chalet II е райски оазис в азиатски стил за семейството и приятелите. Отделната дневна зона осигурява уединение.
Интериорът с модерен дизайн, вдъхновен от Далечния изток, гарантира релаксация и откъсване от ежедневието. Просторната зона за отдих от югоизточната страна допълва офертата.
Новопроектираната селска къща олицетворява върховния лукс. Абсолютната ексклузивност е в центъра на вниманието.
Просторната дневна зона с открита камина, покрита тераса и лоджия е централната част на къщата. Луксозната кухня за хранене предлага комфорт за готвене на най-високо ниво.
Специален акцент в този имот е откритият басейн с впечатляващите си размери от 12 метра дължина и 3 метра ширина.
(Моля, обърнете внимание: интериорът на селската къща е визуализиран от фирма Zdovc и представлява илюстрация на възможния интериорен дизайн).
Като цяло ансамбълът на селската къща впечатлява с ясната си харизма и атмосфера, която отговаря на най-високите стандарти.
Забележка: Интериорът на новопоставената селска къща е визуализиран от фирма Zdovc и представлява илюстрация на възможния интериорен дизайн.
Енергийни данни за трите къщи, свързани в този ансамбъл:
Chalet I (половината от селската къща)
Вид на енергийния сертификат: Сертификат при поискване
Характеристична стойност на потреблението на енергия: 139,70 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници: Комбинирано производство на топлинна и електрическа енергия от изкопаеми горива
Година на построяване според EA: 1955 г.
Клас на енергийна ефективност: E
Шале II (таванско помещение)
Вид на енергийния сертификат: Сертификат при поискване
Характеристична стойност на потреблението на енергия: 80,8 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници: Комбинирана топлинна и електрическа енергия от изкопаеми горива
Година на построяване според EA: 1955 г.
Клас на енергийна ефективност: C
Модерна селска къща с открит басейн
Вид на енергийния сертификат: Сертификат при поискване
Характеристична стойност на потреблението на енергия: 86,20 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници: Природен газ
Година на построяване според EA: 1955 г.
Клас на енергийна ефективност: C
Оборудване
Следните висококачествени детайли за обзавеждане допълват новообзаведения имот:
Chalet I и Chalet II
- Паркет от масивна дървесина - положен в стил "рибена кост"
- Стени и тавани, облицовани с дървени плоскости* и със съвременен дизайн в някои зони
- Изработени по поръчка дървени осветителни тела - частично покрити с висококачествено сиво бельо на лицевата страна*
- Две модерни, висококачествени кухни* с уреди Gaggenau, напълно оборудвани
- Масивни врати на помещенията, изработени от формована дървесина* или стъкло с черни стоманени рамки и профили
- Електрическа тента за вътрешен двор в тъмно сиво
- Вградено осветление с дизайнерски лампи от Occhio
- Стълбища със стъклени парапети, стоманени парапети "черни", с осветление на стъпалата
- Санитарни помещения от камък и керамика от Globo
- Висококачествена арматура от Gessi
- Стъклени душ кабини
- Почти пълно обзавеждане с висококачествени мебели от B&B Italia и хармонизиращи ленени завеси
- Нови стилни дървени прозорци
- Нови покриви, включително изолация на покрива
- Газов кондензен котел + горивна клетка - генериране на електричество за собствени нужди
Къща в провинцията
- Индивидуален интериорен дизайн от Zdovc* от Bayrischzell
- Модерна, висококачествена кухня* с професионален кухненски блок от Lohberger и
завършен
- Изработена естествена мазилка във всички помещения по стените и таваните
- Паркет от масивно дърво - положен във вид на "рибена кост"
- Масивни врати за стаите, изработени от формован дъб* или стъкло с черни стоманени рамки и профили
- Вградено осветление с дизайнерски лампи Occhio
- Автобусна система Loxon за управление на отоплението, осветлението и басейна.
- Стълбища със стоманени парапети и осветление на стъпалата, стоманени парапети "черни
- Санитарни съоръжения от камък и керамика от Globo
- Висококачествена арматура от Gessi
- Вградени гардероби, изработени по мярка от дърводелец*
- Нови стилни дървени прозорци
- Нови покриви, включително изолация на покрива
- Фотоволтаици, въздушна термопомпа и газова кондензационна технология - генерира топлина и електричество (12kw) за собствени нужди
Целият имот е място, което изискано съчетава това, което прави един дом изискан: архитектура, дизайн, традиции и признателност и любов към региона на Tegernsee.
* По поръчка на дърводелската фирма Zdovc. www.zdovc.de
Местоположение
Ансамбълът от селски къщи е разположен на видно място в квартал Abwinkl - най-търсеното място в Bad Wiessee. Езерото Tegernsee и бистро Fischerei са само на 5 минути пеша покрай потока Зьолбах.
Никой друг регион не съчетава толкова много природни, социални и индивидуални предимства, както алпийският регион Tegernsee - Schliersee. Около 26 000 жители живеят на езерото Tegernsee в подножието на Баварските Алпи, на около 50 км южно от Мюнхен. Идиличното местоположение в подножието на Алпите предлага спиращ дъха пейзаж от планини, гори и кристално чистото езеро с качествена питейна вода.
У дома в Bad Wiessee: С население от 5 198 души сте хармонично разположени между културата, природата и климатичния курорт на западния бряг на езерото Tegernsee. Bad Wiessee е световноизвестен курорт. Независимо дали става въпрос за култура, уелнес, спорт или гастрономия, предложенията са разнообразни във всяко отношение.
- Тих и много популярен жилищен район
- В близост до крайбрежната алея на езерото (около 7 мин. пеша)
- Близо до яхтеното пристанище в Bad Wiessee (на около 6 минути път с кола)
- Голф клуб Tegernsee Bad Wiessee e.V., игрище с 18 дупки (на около 7 минути път с кола)
- Търговски обекти, ресторанти, училища и детски градини, лекари в непосредствена близост (на около 10 мин. с кола)
- Широка гама от дейности за свободното време във ваканционния регион Tegernsee
- Автобусна спирка на 3 мин. пеша с връзки с останалите четири общини във ваканционния регион
Bad Wiessee е признат курорт от 1920 г. насам. Преди всичко благодарение на най-силните в Германия йодни серни извори градчето все още се радва на важна репутация извън границите си. Добре познати големи събития като Монголфиада, Зеефест и Зееадвент на Визеер, както и различни обществени прояви като Баварската вечер, концерти в курорта или музикалния край на годината осигуряват разнообразие. Освен това в Bad Wiessee са се установили редица изключителни клиники и известни лекари. Амбулаторното лечение, спа лечението, рехабилитацията и последващото лечение на пациентите и техните близки допълват широката гама от предлагани медицински услуги.
Енергийни данни
Вид отопление:
Комбинирана топлоелектрическа централа
Клас на енергийна ефективност:
E
Индекс на енергийното потребление:
139,7 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници:
Газ
Вид на енергийния сертификат:
Сертификат за търсене
Година на построяване:
1955
Различни
Mr. Lodge предлага този имот с едноличен мандат.
Като ваш компетентен партньор в областта на продажбите на недвижими имоти, Mr. Lodge с удоволствие ще ви предостави съвети и услуги, свързани с недвижимите имоти.
Моля, обърнете внимание, че цифровото изложение има за цел да предостави първоначален преглед. Всички подробности, свързани с имота, са без гаранция и се основават изключително на информация и сведения, предоставени от собствениците, за които не можем да поемем никаква отговорност.
Ще се радваме да ви предоставим повече подробности при лична среща. Обадете ни се сега, за да научите повече или да уговорите среща за оглед.
Преведено от DeepL