Ritkaság a Tegernsee-tó partján: kiváló minőségű vidéki házegyüttes Abwinklben
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975 % áfával együtt
Legfontosabb kiemelések
- Vidéki ház komplexum, amely egy modern vidéki házból, kültéri medencéből és két faházból áll - Einliegerwohnung, amely tökéletes bővítési lehetőséget kínál - Rozsdamentes acél kültéri medence OSPA medencetechnikával (klór nélkül) A következő kiváló minőségű felszereltségi részletek teszik teljessé az újonnan berendezett ingatlant: I. faház és II. faház
- Egyedi belsőépítészet a Zdovc* cégtől Bayrischzellből • Modern, kiváló minőségű, kézműves konyha* professzionális konyhai munkapulttal a Lohberger cégtől és elszívóval, amely a tetőn keresztül szellőzik, teljesen berendezett és Miele professzionális mosogatógéppel kiegészítve • Kifinomult természetes vakolat az összes szoba falain és mennyezetén
A leírás a
Az építészet harmonikusan, de magabiztosan illeszkedik a tájba. A természetes anyagok és a visszafogott színpaletta dominálnak a környezetben, szimbiotikus módon húzódnak végig a belső terekből a külső területekig. Több garázs biztosítja a kényelmes parkolást. Így az együttes ötvözi a modern lakókényelmet a hosszú távú perspektívával Abwinkl egyik legkeresettebb helyszínén, a Tegernsee-tó partján.
A Chalet I, a modern vidéki ház fele tágas terekkel rendelkezik. Itt található egy rendkívül kényelmes nappali és étkező, egy magas színvonalú, teljesen felszerelt, a Zdovc cég által egyedi gyártású konyhával és egy beépített gázkandallóval.
Az alagsorban található egy modern wellnessrészleg szaunával, edzőteremmel és fitneszteremmel, valamint egy földalatti összekötő folyosó a különálló, önálló Chalet II-hez. A Chalet II egy paradicsomi oázis ázsiai stílusban családok és barátok számára. A különálló lakószárny lehetőséget nyújt a visszavonulásra. A modern és távol-keleti ihletésű belső tér garantálja a pihenést és a mindennapokból való kikapcsolódást. A délkeleti oldalon található tágas társalgó teszi teljessé az ajánlatot. Az újratervezett vidéki ház a luxus és a magánélet legmagasabb szintjét testesíti meg. Itt az abszolút exkluzivitás áll az előtérben. A tágas nappali nyitott kandallóval, fedett terasszal és loggiával a ház központi eleme. A luxus konyha a legmagasabb szintű főzési kényelmet biztosítja.
A birtok különleges látványossága a 12 m hosszú és 3 m széles, lenyűgöző méretű kültéri medence. (Kérjük, vegye figyelembe: a vidéki ház belső terét a Zdovc cég vizualizálta, és ez a lehetséges belső berendezés illusztrációja.)
Összességében a vidéki ház komplexum tiszta kisugárzásával és a legmagasabb igényeket is kielégítő légkörével nyűgözi le a látogatókat. Kérjük, vegye figyelembe: Az újratervezett vidéki ház belső terét a Zdovc cég vizualizálta, és ez a lehetséges belső berendezés illusztrációja. Energiadatok az együttesben található mindhárom házról: Chalet I (vidéki ház fele)
Energiahatékonysági tanúsítvány típusa: energiaigény-tanúsítvány Energiafogyasztási érték: 139,70 kWh/(m²*a) Fő energiaforrások: fosszilis tüzelőanyaggal működő kapcsolt hő- és villamosenergia-termelés Építés éve az EA szerint: 1955
Energiahatékonysági osztály: E Chalet II (loft) Energiahatékonysági tanúsítvány típusa: energiaigény-tanúsítvány Energiafogyasztási érték: 80,8 kWh/(m²*a) Fő energiaforrások: fosszilis tüzelőanyaggal működő kapcsolt hő- és villamosenergia-termelés Építés éve az energiahatékonysági tanúsítvány szerint: 1955
Energiahatékonysági osztály: C Modern vidéki ház kültéri medencével Energiahatékonysági tanúsítvány típusa: energiaigény-tanúsítvány Energiafogyasztási érték: 86,20 kWh/(m²*a) Fő energiaforrások: földgáz Építés éve az EA szerint: 1955 Energiahatékonysági osztály: C
Berendezések
• Tömörfa parketta - „halcsont” mintázatban fektetve • Részben faburkolatos falak* és mennyezetek modern dizájnban • Egyedi gyártású fa beépített bútorok – részben kiváló minőségű szürke vászonnal borított elülső részekkel* • Két modern, kiváló minőségű beépített konyha*, Gaggenau márkájú készülékekkel, teljesen felszerelve
• Masszív szobajáratok profilozott fából* vagy üvegből, „fekete” acél kerettel és profilokkal • Elektromos terasz napellenző sötét szürkében • Beépített világítás Occhio designer lámpákkal • Lépcsők üveg korláttal, „fekete” acél kapaszkodókkal, lépcsővilágítással • Globo kő és kerámia szaniterek
• Kiváló minőségű Gessi csaptelepek • Üveg zuhanykabinok • Szinte teljes berendezés a legkiválóbb minőségű B&B Italia márkájú bútorokkal és harmonizáló lenfüggönyökkel • Új, stílusos faablakok • Új tetők, beleértve a tetőszigetelést • Gáz – kondenzációs kazán + üzemanyagcella – saját használatra termelnek áramot Vidéki ház
• Tömörfa parketta – „halcsont” mintázatban fektetve • Masszív szobajáratok profilozott tölgyfából*, illetve üvegből, „fekete” acélkerettel és profilokkal • Integrált világítás Occhio designer lámpákkal • Loxon buszrendszer a fűtés, a világítás és a medence vezérléséhez.
• Lépcsők acél korláttal és lépcsővilágítással, fekete acél korlátokkal • Globo kőből és kerámiából készült szaniterek • Gessi kiváló minőségű szerelvények • Asztalos által méretre készített beépített szekrények* • Új, stílusos fa ablakok
• Új tetők, beleértve a tetőszigetelést • Fotovoltaikus rendszer, levegő-hőszivattyú és gáz-kondenzációs technológia – hőt és áramot (12 kW) termel saját használatra Az egész ingatlan egy olyan hely, amely a legkiválóbb módon egyesíti mindazt, ami egy exkluzív otthont jellemez: építészet, design, hagyomány, valamint a Tegernsee régió iránti tisztelet és szeretet.
* A Zdovc asztalosműhely által egyedi gyártású. www.zdovc.de
Helyszín
A vidéki házak együttese Abwinkl városrészben található, amely Bad Wiessee legkeresettebb helye. A Tegernsee-tó és a Fischerei Bistro étterem is gyalogosan elérhető, a Söllbach patak mentén 5 perc alatt. Nincs olyan régió, amely ennyi természeti különlegességet, társadalmi és egyéni előnyt egyesítene magában, mint az Alpok régiója, Tegernsee-Schliersee. Körülbelül 26 000 lakos él a Tegernsee-tó partján, a bajor előalpokban, München-től körülbelül 50 kilométerre délre. Az Alpok lábánál fekvő idilli elhelyezkedés lélegzetelállító hátteret kínál a hegyek, erdők és a kristálytiszta, ivóvíz minőségű tó.
Otthon Bad Wiessee-ben: 5198 lakosával a város harmonikusan illeszkedik a kultúra, a természet és a gyógyklímájú fürdőváros közé a Tegernsee-tó nyugati partján. Bad Wiessee világszerte elismert fürdőváros. Akár kultúra, wellness, sport vagy gasztronómia, a kínálat minden tekintetben sokszínű.
• Csendes és nagyon népszerű lakóövezet • Közelség a tóparti sétányhoz (gyalogosan kb. 7 perc)
• Közelség a Bad Wiessee jachtkikötőhöz (kb. 6 perc autóval) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18 lyukas golfpálya (kb. 7 perc autóval) • Bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és óvodák, orvosok a közvetlen közelben (kb. 10 perc)
• Sokféle szabadidős lehetőség a Tegernsee üdülőrégióban • Buszmegálló 3 perc sétára, összeköttetéssel a Tegernsee üdülőrégió további négy településével és jó közlekedési kapcsolat Münchennel 1920 óta Bad Wiessee elismert gyógyfürdőhely. Elsősorban Németország legerősebb jód-kén forrásainak köszönhetően a hely ma is határokon átnyúló hírnévnek örvend. Neves nagy rendezvények, mint például a Montgolfiade, a Seefest és a Wiesseer Seeadvent, valamint a település különböző rendezvényei, pl. a Bajor Est, a gyógyfürdő-koncertek vagy a Zenei Évzáró gondoskodnak a változatosságról. Ezenkívül néhány kiemelkedő klinika és neves orvos is letelepedett Bad Wiessee-ben. Ambuláns gyógykezelések, fürdőkezelések, rehabilitációs és utógondozási kezelések a betegek és hozzátartozóik számára teszik teljessé a kínálatot az orvosi területen.
Energia adatok
Egyéb
Mr. Lodge kizárólagos megbízásból kínálja ezt az ingatlant. Az ingatlanértékesítés terén kompetens partnerként Mr. Lodge szívesen áll rendelkezésére tanácsadással és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokkal. Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális prospektus első áttekintést nyújt. Az ingatlannal kapcsolatos összes adat nem garantált, kizárólag a tulajdonosok által nyújtott információkon és adatokon alapul, ezért nem vállalunk felelősséget azokért.
Szívesen adunk további részleteket egy személyes beszélgetés keretében. Hívjon minket most, hogy tájékozódjon vagy megbeszéljen egy megtekintési időpontot.