Tegernsee 호수 근처의 희귀한 부동산: 아빈클에 위치한 고급스러운 전원 주택 단지
커미션
구매자 수수료: 2.975% (부가세 포함)
주요 하이라이트
- 현대식 시골집과 야외 수영장, 두 채의 샬레로 구성된 시골집 단지 - 완벽한 확장 가능성을 제공하는 Einliegerwohnung - OSPA 수영장 기술(염소 불포함)이 적용된 스테인리스 스틸 야외 수영장 다음과 같은 고급 사양이 새로 단장된 부동산을 완성합니다: 샬레 I & 샬레 II
- 바이어리쉬첼(Bayrischzell)의 Zdovc* 사의 맞춤 인테리어 디자인 • Lohberger 사의 전문 주방 블록과 지붕을 통한 환기 기능이 있는 후드, Miele 전문 식기 세척기로 완비된 현대적이고 고급스러운 수제 주방* • 모든 방의 벽과 천장에 정교한 천연 마감재
설명
건축물은 조화로우면서도 당당하게 풍경에 녹아듭니다. 천연 소재와 차분한 색상 팔레트가 풍경을 지배하며, 실내에서 외부 공간까지 공생적으로 이어집니다. 여러 개의 차고는 편리한 주차를 보장합니다. 이 단지들은 Tegernsee 호수(Tegernsee)의 아빈클(Abitwinkel)에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 현대적인 주거 편의성과 장기적인 전망을 결합합니다.
샬레 I, 현대적인 반독립형 주택은 넉넉한 공간이 특징입니다. 여기에는 매우 아늑한 거실 및 식당 공간과 함께 고품질의 완비된 맞춤 제작 주방(Zdovc 사 제작) 및 통합 가스 벽난로가 마련되어 있습니다.
지하에는 사우나, 체육관, 피트니스 시설이 갖춰진 현대적인 웰니스 공간과 별도의 독립형 샬레 II로 연결되는 지하 통로가 있습니다. 샬레 II는 가족과 친구들을 위한 아시아 스타일의 낙원 같은 오아시스입니다. 분리된 주거 공간은 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공합니다. 현대적이고 극동 지역에서 영감을 받은 인테리어는 일상에서 벗어나 휴식과 여유를 보장합니다. 남동쪽에 위치한 넉넉한 라운지 공간이 이 모든 것을 완성합니다. 새롭게 연출된 이 시골집은 최고의 럭셔리와 프라이버시를 구현합니다. 여기서는 절대적인 독점성이 최우선입니다. 오픈형 벽난로, 지붕이 있는 테라스, 로지아가 있는 넉넉한 거실 공간은 집의 중심이 되는 핵심 공간입니다. 럭셔리한 주방은 최고 수준의 요리 편의성을 제공합니다.
이 부동산의 특별한 하이라이트는 길이 12m, 너비 3m라는 인상적인 크기의 야외 수영장입니다. (참고: 랜드하우스의 내부 공간은 Zdovc 사에서 시각화한 것으로, 가능한 내부 인테리어를 보여주는 예시입니다.)
전체적으로 이 랜드하우스 단지는 깔끔한 외관과 최고 수준의 요구를 충족시키는 분위기로 매력을 발산합니다. 참고: 새롭게 연출된 랜드하우스의 내부 공간은 Zdovc 사에서 시각화한 것으로, 가능한 내부 인테리어를 보여주는 예시입니다. 이 단지에 연결된 세 채의 주택 모두에 대한 에너지 정보: 샬레 I (랜드하우스 반쪽)
에너지 인증서 유형: 수요 인증서 에너지 소비 기준값: 139.70 kWh/(m²*a) 주요 에너지 원: 화석 연료 열병합 발전 EA 기준 건축 연도: 1955년
에너지 효율 등급: E 샬레 II (로프트) 에너지 성능 증명서 유형: 수요 증명서 에너지 소비 기준값: 80.8 kWh/(m²*a) 주요 에너지 원: 화석 연료 열병합 발전 에너지 성능 증명서에 따른 건축 연도: 1955년
에너지 효율 등급: C 현대식 시골집, 야외 수영장 포함 에너지 인증서 유형: 수요 인증서 에너지 소비 지표: 86.20 kWh/(m²*a) 주요 에너지 원: 천연가스 EA 기준 건축 연도: 1955 에너지 효율 등급: C
장비
• 원목 마루 - "헤링본" 패턴으로 시공 • 일부 구역에 최신 디자인의 목재 패널 벽* 및 천장 • 맞춤 제작 목재 내장재 - 일부 전면부에 고급 회색 리넨으로 마감* • 두 개의 현대적인 고급 빌트인 주방*, 가전제품 브랜드 Gaggenau, 완비
• 프로파일 처리된 목재* 또는 '검정색' 강철 프레임과 프로파일이 적용된 유리로 제작된 견고한 방문 • 다크 그레이 색상의 전동 테라스 차양 • Occhio 디자이너 램프가 적용된 통합 조명 • 유리 난간, '검정색' 강철 핸드레일, 계단 조명이 적용된 계단 • Globo사의 석재 및 세라믹 위생 설비
• Gessi의 고급 수도꼭지 • 유리 샤워 칸막이 • B&B Italia 브랜드의 최고급 가구와 조화를 이루는 리넨 커튼으로 거의 완벽하게 꾸며짐 • 새롭고 세련된 목재 창문 • 새 지붕 및 지붕 단열재 포함 • 가스 – 보일러 + 연료 전지 – 자체 사용을 위한 전력 생산
• 원목 마루 - "헤링본" 패턴으로 시공 • 프로파일링된 오크 목재* 또는 '검정색' 강철 프레임과 프로파일의 유리로 제작된 견고한 방문 • Occhio 디자이너 램프를 통한 통합 조명 • 난방, 조명 및 수영장 제어를 위한 Loxon 버스 시스템.
• 강철 난간과 계단 조명, 검정색 강철 손잡이가 있는 계단 • Globo사의 석재 및 세라믹 위생 설비 • Gessi사의 고급 수도꼭지 • 목수가 맞춤 제작한 붙박이장* • 새롭고 세련된 목재 창문
• 지붕 단열을 포함한 새 지붕 • 태양광 발전, 공기 열펌프 및 가스 보일러 기술 – 자체 사용을 위한 열 및 전력(12kw) 생산 이 전체 부동산은 건축, 디자인, 전통, 그리고 Tegernsee 지역(Tegernsee)에 대한 애정과 존중이라는 정교한 주거 공간을 구성하는 요소를 최상의 수준으로 결합한 장소입니다.
* Zdovc 목공소에서 맞춤 제작. www.zdovc.de
위치
이 별장 단지는 Bad Wiessee에서 가장 인기 있는 지역인 아빈클 지역에 위치해 있습니다. Tegernsee 호수와 피셔라이 비스트로는 솔바흐를 따라 직통 보행로로 5분 거리에 있습니다. Tegernsee-Schliersee 알프스 지역만큼 자연의 특색과 사회적, 개인적 장점을 모두 갖춘 지역은 없습니다. 바이에른 알프스 산기슭의 Tegernsee에는 약 26,000명의 주민이 살고 있으며, 뮌헨에서 남쪽으로 약 50km 떨어져 있습니다. 알프스 산기슭의 목가적인 위치는 산, 숲, 그리고 음용수 품질의 수정처럼 맑은 호수로 이루어진 숨 막히는 풍경을 제공합니다.
바트 비제(Bad Wiessee)의 집: 5,198명의 주민이 Tegernsee 서쪽 기슭에 자리잡은 이 마을은 문화, 자연, 그리고 치유 기후를 자랑하는 휴양지와 조화를 이루고 있습니다. Bad Wiessee는 세계적으로 인정받는 휴양지입니다. 문화, 웰니스, 스포츠, 미식 등 모든 면에서 다양한 즐길 거리를 제공합니다.
• 조용하고 매우 인기 있는 주거 지역 • 호수 산책로와 인접 (도보 약 7분 거리)
• Bad Wiessee 요트 항구 근접 (차량으로 약 6분 거리) • Tegernsee 골프 클럽 Bad Wiessee e.V., 18홀 코스 (차량으로 약 7분 거리) • 쇼핑 시설, 레스토랑, 학교 및 유치원, 병원 등 생활 편의 시설이 인접 (약 10분 거리)
• Tegernsee 휴양 지역에서 다양한 레저 활동 가능 • 버스 정류장 도보 3분 거리, Tegernsee 휴양 지역의 다른 4개 마을과 연결되며 뮌헨까지 편리한 교통편 1920년부터 Bad Wiessee는 공인된 휴양지로 인정받고 있습니다. 독일에서 가장 강력한 요오드 황화수소 온천 덕분에 이 지역은 오늘날까지 국경을 넘어 중요한 명성을 누리고 있습니다. 몽골피에드, 호수 축제, 비제 호수 어드벤트와 같은 유명한 대규모 행사와 바이에른의 밤, 온천 콘서트, 음악으로 마무리하는 연말 행사 등 다양한 지역 행사가 다채로운 즐거움을 선사합니다. 또한, Bad Wiessee에는 몇몇 뛰어난 병원과 저명한 의사들이 자리 잡고 있습니다. 외래 치료, 온천 치료, 재활 및 후속 치료는 환자와 그 가족들을 위한 의료 서비스의 다양성을 완성합니다.
에너지 데이터
기타
Mr. Lodge는 이 부동산을 단독으로 위탁하여 판매합니다. 부동산 매매에 있어 전문적인 파트너로서 Mr. Lodge는 부동산 관련 상담 및 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다. 디지털 설명서는 초기 개요를 제공하기 위한 것임을 유의해 주시기 바랍니다. 모든 부동산 관련 정보는 보증되지 않으며 오직 소유주의 정보와 안내에 기반한 것으로, 이에 대한 책임을 지지 않습니다.
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