Tegernsee'de nadir bulunan bir fırsat: Abwinkl'da yüksek kaliteli kır evi kompleksi
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975, KDV dahil.
En önemli özellikler
- Dış havuzlu modern kır evi ve iki dağ evinden oluşan kır evi kompleksi - Mükemmel bir genişletme alanı sunan Einliegerwohnung - OSPA yüzme havuzu teknolojisi ile donatılmış paslanmaz çelik dış havuz (klorsuz) Aşağıdaki yüksek kaliteli donanım detayları, yeni döşenmiş mülkü tamamlamaktadır: Dağ Evi I & Dağ Evi II
- Bayrischzell firması Zdovc* tarafından özel olarak tasarlanmış iç mekan • Lohberger firmasının profesyonel mutfak bloğu ve çatıya havalandırmalı davlumbaz ile modern, yüksek kaliteli bir mutfak*, tamamen donanımlı ve Miele profesyonel bulaşık makinesi ile tamamlanmış • Tüm odalarda duvar ve tavan yüzeylerinde özenle işlenmiş doğal sıva
Açıklama
Mimari, manzaraya uyumlu ancak kendine güvenen bir şekilde entegre edilmiştir. Doğal malzemeler ve kapalı renk paleti manzarayı domine eder ve iç mekandan dış mekana kadar simbiyotik bir şekilde uzanır. Birden fazla garaj da konforlu park imkanı sağlar. Böylece kompleks, Abwinkl Tegernsee'nin en gözde konumlarından birinde çağdaş yaşam konforunu uzun vadeli bir perspektifle birleştirir.
Chalet I, modern kır evi, geniş odalarıyla dikkat çekiyor. Burada, Zdovc firması tarafından özel olarak üretilmiş, yüksek kaliteli ve tam donanımlı bir mutfak ve entegre bir gaz şömine ile son derece konforlu bir oturma ve yemek odası alanı bulacaksınız.
Alt katta sauna, spor salonu ve fitness salonu bulunan modern bir wellness alanı ve ayrı, müstakil Chalet II'ye giden bir yer altı geçidi bulunmaktadır. Chalet II, aile ve arkadaşlar için Asya tarzında bir cennet vahasıdır. Ayrı oturma bölümü, inzivaya çekilme imkanı sunar. Modern ve Uzak Doğu esintili tasarımlı iç mekan, dinlenme ve günlük hayattan uzaklaşma garantisi verir. Güneydoğu tarafındaki geniş salon alanı, bu imkanları tamamlamaktadır. Yeniden tasarlanan kır evi, en üst düzeyde lüks ve mahremiyeti temsil etmektedir. Burada mutlak ayrıcalık ön plandadır. Açık şömine, üstü kapalı teras ve sundurma bulunan geniş oturma alanı, evin merkezi kalbidir. Lüks mutfak, en üst düzeyde pişirme konforu sunmaktadır.
Bu mülkün özel bir özelliği, 12 m uzunluğunda ve 3 m genişliğinde etkileyici boyutlara sahip açık havuzdur. (Lütfen dikkat: Kır evinin iç mekanı Zdovc şirketi tarafından görselleştirilmiştir ve olası iç mekan düzenlemesinin bir örneğidir.)
Genel olarak, kır evi kompleksi, net görünümü ve en yüksek standartları karşılayan atmosferi ile dikkat çekmektedir. Lütfen dikkat: Yeniden tasarlanan kır evinin iç mekanı, Zdovc şirketi tarafından görselleştirilmiştir ve olası iç mekan tasarımını göstermektedir. Bu komplekste bulunan üç evin enerji verileri: Chalet I (kır evi yarısı)
Enerji sertifikası türü: İhtiyaç sertifikası Enerji tüketimi değeri: 139,70 kWh/(m²*a) Temel enerji kaynakları: Fosil yakıtlı kojenerasyon EA'ya göre yapım yılı: 1955
Enerji verimlilik sınıfı: E Chalet II (Loft) Enerji sertifikası türü: İhtiyaç sertifikası Enerji tüketimi değeri: 80,8 kWh/(m²*a) Temel enerji kaynakları: Fosil yakıtlı kojenerasyon EA'ya göre yapım yılı: 1955
Enerji verimlilik sınıfı: C Dış havuzlu modern kır evi Enerji sertifikası türü: İhtiyaç sertifikası Enerji tüketim değeri: 86,20 kWh/(m²*a) Temel enerji kaynakları: Doğal gaz EA'ya göre yapım yılı: 1955 Enerji verimlilik sınıfı: C
Ekipman
• Masif parke - "balıksırtı" görünümünde döşenmiş • Bazı alanlarda ahşap panelli duvarlar* ve tavanlar, modern tasarım • Özel yapım ahşap iç mekanlar - kısmen ön kısımları yüksek kaliteli gri keten ile kaplanmış* • İki modern, yüksek kaliteli ankastre mutfak*, Gaggenau marka cihazlar, tamamen donanımlı
• Profilli ahşaptan* veya camdan yapılmış, çerçeve ve profilleri "siyah" çelikten olan masif oda kapıları • Koyu gri renkli elektrikli teras tentesi • Occhio marka tasarım lambaları ile entegre aydınlatma • Cam korkuluklu merdivenler, "siyah" çelikten yapılmış tırabzanlar, basamak aydınlatması • Globo marka taş ve seramik sıhhi tesisat
• Gessi marka yüksek kaliteli armatürler • Cam duş kabinleri • B&B Italia marka en yüksek kaliteli mobilyalar ve uyumlu keten perdelerle neredeyse tamamen döşenmiş • Yeni şık ahşap pencereler • Yeni çatılar, çatı yalıtımı dahil • Gaz – kondenserli kazan + yakıt hücresi – kendi kullanımınız için elektrik üretir Kır evi
• Masif parke - "balıksırtı" görünümünde döşenmiş • Profilli meşe ağacından* veya camdan yapılmış, çerçeve ve profilleri "siyah" çelikten olan masif oda kapıları • Occhio tasarım lambaları ile entegre aydınlatma • Isıtma, ışık ve havuzu kontrol etmek için Loxon'un bus sistemi.
• Çelik korkuluklu ve basamak aydınlatmalı merdivenler, siyah çelik tırabzanlar • Globo firmasının taş ve seramik sıhhi tesisatları • Gessi firmasının yüksek kaliteli armatürleri • Marangoz tarafından ölçüye göre yapılmış gömme dolaplar* • Yeni şık ahşap pencereler
• Yeni çatılar, çatı yalıtımı dahil • Fotovoltaik, hava ısı pompası ve gaz kondensasyon teknolojisi – kendi kullanımı için ısı ve elektrik (12kw) üretir Tüm mülk, mimari, tasarım, gelenek ve Tegernsee bölgesine duyulan saygı ve sevgi gibi, mükemmel bir evi oluşturan unsurları en mükemmel şekilde bir araya getiren bir yerdir.
* Zdovc marangozhanesi tarafından özel olarak üretilmiştir. www.zdovc.de
Konum
Kır evi kompleksi, Bad Wiessee'nin en gözde bölgesi olan Abwinkl semtinde yer almaktadır. Tegernsee ve Fischerei Bistro, Söllbach nehri boyunca 5 dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir. Tegernsee - Schliersee Alpleri bölgesi kadar çok sayıda doğal güzellik, sosyal ve bireysel avantajı bir araya getiren başka bir bölge yoktur. Bavyera'nın Alpler önündeki Tegernsee'de, Münih'in yaklaşık 50 kilometre güneyinde yaklaşık 26.000 kişi yaşamaktadır. Alpler'in eteklerindeki bu cennet gibi konum, dağlar, ormanlar ve içme suyu kalitesinde kristal berraklığındaki göl ile nefes kesici bir manzara sunmaktadır.
Bad Wiessee'de evinizde hissedin: 5.198 nüfuslu bu kasaba, kültür, doğa ve şifalı iklimi ile Tegernsee'nin batı kıyısında uyumlu bir şekilde yer almaktadır. Bad Wiessee, dünya çapında tanınan bir kaplıca beldesidir. Kültür, wellness, spor veya gastronomi olsun, her açıdan çok çeşitli olanaklar sunmaktadır.
• Sakin ve çok popüler bir yerleşim bölgesi • Göl kenarına yakın (yürüme mesafesi yaklaşık 7 dakika)
• Bad Wiessee yat limanına yakınlık (arabayla yaklaşık 6 dakika) • Tegernsee Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18 delikli golf sahası (arabayla yaklaşık 7 dakika) • Alışveriş olanakları, restoranlar, okullar ve anaokulları, doktorlar hemen yakınında (yaklaşık 10 dakika)
• Tegernsee tatil bölgesinde çeşitli boş zaman etkinlikleri • Tegernsee tatil bölgesindeki diğer dört belediyeye bağlantı sağlayan ve Münih'e iyi ulaşım imkanları sunan otobüs durağı 3 dakikalık yürüme mesafesinde Bad Wiessee, 1920'den beri tanınmış bir kaplıca beldesidir. Öncelikle Almanya'nın en güçlü iyot kükürt kaynakları sayesinde, bu yer bugün hala sınırların ötesinde önemli bir üne sahiptir. Montgolfiade, Seefest ve Wiesseer Seeadvent gibi tanınmış büyük etkinlikler ve Bayerischer Abend, Kurkonzerte veya Musikalische Jahresausklang gibi belediyenin çeşitli etkinlikleri çeşitlilik sağlar. Ayrıca, Bad Wiessee'de bazı seçkin klinikler ve tanınmış doktorlar da yerleşmiştir. Ayakta tedavi, kaplıca tedavisi, rehabilitasyon ve takip tedavileri, hastalar ve yakınları için tıbbi alanda sunulan hizmetlerin çeşitliliğini tamamlamaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Mr. Lodge bu mülkü tek başına satmaktadır. Gayrimenkul satışında uzman ortağınız olarak Mr. Lodge, gayrimenkul ile ilgili danışmanlık ve hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar. Dijital tanıtım broşürünün ilk genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını lütfen unutmayın. Mülkle ilgili tüm bilgiler kesin değildir ve yalnızca mülk sahibinin verdiği bilgi ve açıklamalara dayanmaktadır; bu nedenle bu bilgilerle ilgili herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
Kişisel bir görüşmede size daha ayrıntılı bilgi vermekten memnuniyet duyarız. Bilgi almak veya bir randevu ayarlamak için hemen arayın.