Tegernsee Gölü'nde nadir: Abwinkl'de yüksek kaliteli kır evi topluluğu
Tanımlayıcı:
701591
Nesne türü:
Özel mülk
Yaşam alanı yaklaşık.:
571,23 m²
İnşaat yılı:
1955
Kullanılabilir alan yaklaşık.:
987 m²
Arsa alanı yaklaşık.:
2.533 m²
Durum:
Modernize Edildi
Yatak Odası:
10
Banyo:
7
Misafir WC:
Evet
Balkon sayısı:
4
Teras sayısı:
8
Kiler:
Evet
Hazır mutfak:
Evet
Zeminler:
3
Zemin kaplaması:
Fayanslar, Döşeme tahtaları
Komisyon
Alıcı komisyonu: KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Açık havuzlu modern bir kır evi ve iki dağ evinden oluşan kır evi topluluğu
- Einliegerwohnung, mükemmel genişleme rezervi
- OSPA yüzme havuzu teknolojisine sahip paslanmaz çelik açık havuz (klorsuz)
Açıklama
Bu seçkin kır evi topluluğu, üç yüksek kaliteli mülkü bir araya getirerek yaşamın tüm evrelerini kapsayan ve aynı zamanda sürdürülebilir değerleri güvence altına alan nesiller arası bir yaşam yaratmaktadır.
Geniş alanlar ve ayrı bir Einliegerwohnung seçeneği, esnek kullanım seçeneklerinin önünü açmaktadır. Şık bir açık havuz, aile ve misafirler için ideal olan özel inziva karakterini vurgulamaktadır.
Mimari, manzarayla uyumlu ancak kendinden emin bir şekilde harmanlanıyor. Doğal malzemeler ve sessiz bir renk paleti manzaraya hakimdir ve iç mekandan dış mekana simbiyotik bir şekilde akar.
Birkaç garaj da uygun park yeri sağlamaktadır. Böylece topluluk, Abwinkl Tegernsee'nin en çok rağbet gören konumlarından birinde çağdaş yaşam konforunu uzun vadeli beklentilerle birleştiriyor.
Modern kır evinin yarısı olan Chalet I, geniş odalarıyla öne çıkmaktadır. Burada, Zdovc şirketi tarafından özel olarak üretilen yüksek kaliteli ve tam donanımlı bir fabrika mutfağının yanı sıra entegre bir gaz şöminesi bulunan son derece rahat bir oturma ve yemek odası alanı bulacaksınız.
Bodrum katında sauna, spor salonu ve fitness merkezi içeren modern bir sağlıklı yaşam alanı ve ayrı, müstakil Chalet II'ye giden bir yeraltı bağlantı koridoru bulunmaktadır.
Chalet II, aile ve arkadaşlar için cennet gibi bir Asya tarzı vahadır. Ayrı yaşam alanı mahremiyet sağlar.
Uzak Doğu'dan esinlenen modern tasarımıyla iç mekan, rahatlamayı ve günlük yaşamdan kopmayı garanti eder. Güneydoğu tarafındaki geniş bir salon alanı da teklifi tamamlamaktadır.
Yeni tasarlanan kır evi, lüksün en üst noktasını temsil etmektedir. Burada mutlak ayrıcalık ön plandadır.
Açık şömineli, kapalı teraslı ve sundurmalı geniş oturma alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Lüks yemek mutfağı en üst düzeyde yemek pişirme konforu sunmaktadır.
Bu mülkün özel bir özelliği de 12 metre uzunluğunda ve 3 metre genişliğindeki etkileyici boyutlarıyla açık havuzdur.
(Lütfen dikkat: Kır evinin iç mekanı Zdovc şirketi tarafından görselleştirilmiştir ve olası iç mekan tasarımının bir örneğidir).
Genel olarak, kır evi topluluğu net karizması ve en yüksek standartları karşılayan atmosferi ile etkileyicidir.
Lütfen dikkat: Yeni sahnelenen kır evinin iç mekanı Zdovc tarafından görselleştirilmiştir ve olası iç mekan tasarımının bir örneğidir.
Bu topluluğa bağlı üç evin enerji verileri:
Chalet I (kır evi yarısı)
Enerji sertifikası türü: Talep sertifikası
Enerji tüketimi karakteristik değeri: 139,70 kWh/(m²*a)
Ana enerji kaynakları: Kombine ısı ve güç fosil
EA'ya göre inşaat yılı: 1955
Enerji verimlilik sınıfı: E
Chalet II (Loft)
Enerji sertifikası türü: Talep sertifikası
Enerji tüketimi karakteristik değeri: 80,8 kWh/(m²*a)
Ana enerji kaynakları: Kombine ısı ve güç fosil
EA'ya göre inşaat yılı: 1955
Enerji verimlilik sınıfı: C
Açık havuzlu modern kır evi
Enerji sertifikası türü: Talep sertifikası
Enerji tüketimi karakteristik değeri: 86,20 kWh/(m²*a)
Ana enerji kaynakları: Doğal gaz
EA'ya göre inşaat yılı: 1955
Enerji verimlilik sınıfı: C
Geniş alanlar ve ayrı bir Einliegerwohnung seçeneği, esnek kullanım seçeneklerinin önünü açmaktadır. Şık bir açık havuz, aile ve misafirler için ideal olan özel inziva karakterini vurgulamaktadır.
Mimari, manzarayla uyumlu ancak kendinden emin bir şekilde harmanlanıyor. Doğal malzemeler ve sessiz bir renk paleti manzaraya hakimdir ve iç mekandan dış mekana simbiyotik bir şekilde akar.
Birkaç garaj da uygun park yeri sağlamaktadır. Böylece topluluk, Abwinkl Tegernsee'nin en çok rağbet gören konumlarından birinde çağdaş yaşam konforunu uzun vadeli beklentilerle birleştiriyor.
Modern kır evinin yarısı olan Chalet I, geniş odalarıyla öne çıkmaktadır. Burada, Zdovc şirketi tarafından özel olarak üretilen yüksek kaliteli ve tam donanımlı bir fabrika mutfağının yanı sıra entegre bir gaz şöminesi bulunan son derece rahat bir oturma ve yemek odası alanı bulacaksınız.
Bodrum katında sauna, spor salonu ve fitness merkezi içeren modern bir sağlıklı yaşam alanı ve ayrı, müstakil Chalet II'ye giden bir yeraltı bağlantı koridoru bulunmaktadır.
Chalet II, aile ve arkadaşlar için cennet gibi bir Asya tarzı vahadır. Ayrı yaşam alanı mahremiyet sağlar.
Uzak Doğu'dan esinlenen modern tasarımıyla iç mekan, rahatlamayı ve günlük yaşamdan kopmayı garanti eder. Güneydoğu tarafındaki geniş bir salon alanı da teklifi tamamlamaktadır.
Yeni tasarlanan kır evi, lüksün en üst noktasını temsil etmektedir. Burada mutlak ayrıcalık ön plandadır.
Açık şömineli, kapalı teraslı ve sundurmalı geniş oturma alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Lüks yemek mutfağı en üst düzeyde yemek pişirme konforu sunmaktadır.
Bu mülkün özel bir özelliği de 12 metre uzunluğunda ve 3 metre genişliğindeki etkileyici boyutlarıyla açık havuzdur.
(Lütfen dikkat: Kır evinin iç mekanı Zdovc şirketi tarafından görselleştirilmiştir ve olası iç mekan tasarımının bir örneğidir).
Genel olarak, kır evi topluluğu net karizması ve en yüksek standartları karşılayan atmosferi ile etkileyicidir.
Lütfen dikkat: Yeni sahnelenen kır evinin iç mekanı Zdovc tarafından görselleştirilmiştir ve olası iç mekan tasarımının bir örneğidir.
Bu topluluğa bağlı üç evin enerji verileri:
Chalet I (kır evi yarısı)
Enerji sertifikası türü: Talep sertifikası
Enerji tüketimi karakteristik değeri: 139,70 kWh/(m²*a)
Ana enerji kaynakları: Kombine ısı ve güç fosil
EA'ya göre inşaat yılı: 1955
Enerji verimlilik sınıfı: E
Chalet II (Loft)
Enerji sertifikası türü: Talep sertifikası
Enerji tüketimi karakteristik değeri: 80,8 kWh/(m²*a)
Ana enerji kaynakları: Kombine ısı ve güç fosil
EA'ya göre inşaat yılı: 1955
Enerji verimlilik sınıfı: C
Açık havuzlu modern kır evi
Enerji sertifikası türü: Talep sertifikası
Enerji tüketimi karakteristik değeri: 86,20 kWh/(m²*a)
Ana enerji kaynakları: Doğal gaz
EA'ya göre inşaat yılı: 1955
Enerji verimlilik sınıfı: C
Ekipman
Aşağıdaki yüksek kaliteli mobilya detayları yeni döşenmiş mülkü tamamlamaktadır:
Chalet I & Chalet II
- Masif ahşap parke döşeme - "balıksırtı" görünümünde döşenmiştir
- Bazı alanlarda çağdaş bir tasarıma sahip ahşap panelli duvarlar* ve tavanlar
- Özel yapım ahşap armatürler - ön kısımları kısmen yüksek kaliteli gri ketenle kaplanmıştır*
- İki modern, yüksek kaliteli hazır mutfak*, Gaggenau cihazlar, tam donanımlı
- Kalıplanmış ahşap* veya camdan yapılmış, siyah çelik çerçeveli ve profilli masif oda kapıları
- Koyu gri elektrikli veranda tentesi
- Occhio'dan tasarım lambalarla entegre aydınlatma
- Merdivenler cam korkuluklu, çelik tırabzanlar 'siyah', basamak aydınlatmalı
- Globo'dan taş ve seramik sıhhi tesisatlar
- Gessi'den yüksek kaliteli bağlantı parçaları
- Cam duş kabinleri
- B&B Italia'dan yüksek kaliteli mobilyalar ve uyumlu keten perdeler ile neredeyse eksiksiz mobilyalar
- Yeni şık ahşap pencereler
- Çatı yalıtımı dahil yeni çatılar
- Gaz yoğuşmalı kazan + yakıt hücresi - kendi kullanımı için elektrik üretir
Kır evi
- Bayrischzell'den Zdovc* tarafından özelleştirilmiş iç tasarım
- Lohberger'in profesyonel mutfak bloğuna sahip modern, yüksek kaliteli bir mutfak* ve
tamamlandı
- Tüm odalarda duvar ve tavanlarda özenle hazırlanmış doğal sıva
- Masif ahşap parke döşeme - "balıksırtı" görünümünde döşenmiştir
- Kalıplanmış meşe* veya siyah çelik çerçeveli ve profilli camdan yapılmış masif oda kapıları
- Occhio tasarım lambaları ile entegre aydınlatma
- Isıtma, aydınlatma ve havuzu kontrol etmek için Loxon bus sistemi.
- Çelik korkuluklu ve basamak aydınlatmalı merdivenler, çelik tırabzanlar 'siyah'
- Globo'dan taş ve seramik sıhhi tesisatlar
- Gessi'den yüksek kaliteli bağlantı parçaları
- Bir marangoz tarafından ölçüye göre yapılan gömme dolaplar*
- Yeni şık ahşap pencereler
- Çatı yalıtımı dahil yeni çatılar
- Fotovoltaik, havalı ısı pompası ve gaz yoğuşmalı teknoloji - kendi kullanımı için ısı ve elektrik (12kw) üretir
Tesisin tamamı, zarif bir evi ev yapan unsurları zarif bir şekilde birleştiren bir yerdir: mimari, tasarım, gelenek ve Tegernsee bölgesinin takdiri ve sevgisi.
* Zdovc doğrama tarafından özelleştirilmiştir. www.zdovc.de
Konum
Kır evi topluluğu, Bad Wiessee'nin en çok rağbet gören yeri olan Abwinkl bölgesinde açık bir konumdadır. Tegernsee Gölü ve Fischerei Bistro, Söllbach deresi boyunca sadece 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Başka hiçbir bölge Tegernsee - Schliersee Alp bölgesi kadar çok sayıda doğal, sosyal ve bireysel avantajı bir araya getiremez. Münih'in yaklaşık 50 kilometre güneyinde, Bavyera Alpleri'nin eteklerindeki Tegernsee Gölü'nde yaklaşık 26.000 kişi yaşamaktadır. Alplerin eteklerindeki pastoral konum, dağların, ormanların ve içme suyu kalitesine sahip kristal berraklığındaki gölün nefes kesici bir fonunu sunmaktadır.
Bad Wiessee'deki evinizde: 5.198 kişilik nüfusuyla Tegernsee Gölü'nün batı kıyısında kültür, doğa ve iklimsel sağlık merkezi arasında uyumlu bir şekilde yer alırsınız. Bad Wiessee dünyaca ünlü bir sağlık beldesidir. İster kültür, ister sağlıklı yaşam, ister spor ya da gastronomi olsun, sunulan olanaklar her açıdan çeşitlilik göstermektedir.
- Sessiz ve çok popüler yerleşim bölgesi
- Göl kenarına yakın (yaklaşık 7 dk. yürüme mesafesinde)
- Bad Wiessee yat limanına yakın (arabayla yaklaşık 6 dakika uzaklıkta)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18 delikli saha (arabayla yaklaşık 7 dakika uzaklıkta)
- Yakın çevrede alışveriş tesisleri, restoranlar, okullar ve anaokulları, doktorlar (yaklaşık 10 dk.)
- Tegernsee tatil bölgesinde çok çeşitli boş zaman etkinlikleri
- Tatil bölgesindeki diğer dört beldeye bağlantıları olan otobüs durağı 3 dakika yürüme mesafesinde
Bad Wiessee 1920'den beri tanınmış bir sağlık merkezi olmuştur. Öncelikle Almanya'nın en güçlü iyotlu sülfür kaynakları sayesinde kasaba, sınırlarının ötesinde de önemli bir üne sahiptir. Montgolfiade, Seefest ve Wiesseer Seeadvent gibi tanınmış büyük etkinliklerin yanı sıra Bavyera Akşamı, spa konserleri veya müzikli yıl sonu gibi çeşitli toplumsal etkinlikler de çeşitlilik sağlamaktadır. Ayrıca, Bad Wiessee'de çok sayıda seçkin klinik ve tanınmış doktor bulunmaktadır. Ayakta tedavi, kaplıca tedavisi, rehabilitasyon ve hasta ve hasta yakınları için takip tedavileri, sunulan geniş tıbbi hizmet yelpazesini tamamlamaktadır.
Enerji verileri
Isıtma tipi:
Kombine ısı ve güç santrali
Enerji verimliliği sınıfı:
E
Enerji tüketim endeksi:
139,7 kWh/(m²*a)
Ana enerji kaynakları:
Gaz
Enerji sertifikası türü:
Talep belgesi
İnşaat yılı:
1955
Çeşitli
Mr. Lodge bu mülkü tek yetkili olarak sunmaktadır.
Mülk satışında yetkili ortağınız olarak Mr. Lodge size tavsiyelerde bulunmaktan ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan mutluluk duyacaktır.
Lütfen dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını unutmayın. Mülkle ilgili tüm ayrıntılar garantisizdir ve yalnızca mülk sahipleri tarafından sağlanan bilgi ve bilgilere dayanmaktadır, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
Kişisel bir görüşmede size daha fazla ayrıntı vermekten mutluluk duyarız. Daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için bizi hemen arayın.
s'den çevrilmiştir