Situácia na trhu v marci 2010 - stále stabilná + 10 %:

Marec je tradične jedným z najsilnejších mesiacov v roku. V roku 2010 sa nám opäť podarilo zvýšiť sprostredkovanie o viac ako 10 %, čím sme prvý štvrťrok ukončili veľmi úspešne.

Jednoizbové byty sa prenajali 110-krát (rovnako ako v roku 2009), dvojizbové byty sa prenajali výrazne viac ako v predchádzajúcom roku, a to 100-krát, a viac sa prenajali aj 3-5-izbové byty (50-krát). Ako vo všetkých mesiacoch, aj v tomto prípade hrali rodinné domy menšiu úlohu.

Aj keď v jednotlivých bytoch došlo k nečakaným a výrazným uvoľneniam, celkovú situáciu charakterizuje rastúci nedostatok. Platí to pre všetky triedy.

Zatiaľ sa však nepodarilo presadiť na trhu vyššie nájomné. Príliš vysoké požiadavky na nájomné viedli k zbytočnému a nerentabilnému uvoľňovaniu bytov.

Prenajímatelia, ktorí využili naše poradenstvo pri zariaďovaní bytov, dokázali svoje byty veľmi dobre prenajímať vo všetkých oblastiach.

Mníchovský trh práce - povzbudivý vývoj:

Situácia na trhu práce sa naďalej vyvíja veľmi pozitívne. Úrad práce hlási neočakávane výrazný pokles nezamestnanosti napriek pretrvávajúcej studenej zime.

Miera nezamestnanosti teraz dosahuje 5,1 % (v predchádzajúcom roku 5,0 %) a 61 677 osôb (+5,1 % oproti predchádzajúcemu roku). Počet novo registrovaných pracovných miest v marci na úrovni 3 282 bol o 12,7 % nižší ako v predchádzajúcom roku. (Zdroj: Spolkový úrad práce Mníchov)

Úrokové sadzby hypoték - stále nízke:

Tu sú aktuálne hodnoty k 09.04.2010 (efektívna úroková sadzba):

Termín - jún'05 / jún'06 / marec'07 / september'08 / apríl'09 / 09.04.2010
5 rokov: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,85 % / 3,48 % / 2,75 %
10 rokov: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57 %
15 rokov: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %

(Zdroj: najlepšie podmienky Interhypu (www.interhyp.de)

Ďalšia správa o situácii na trhu bude zverejnená v máji.

S pozdravom, Norbert Verbücheln