Situace na trhu v březnu 2010 - stále stabilní + 10 %:

Březen je tradičně jedním z nejsilnějších měsíců v roce. V roce 2010 se nám opět podařilo zvýšit zprostředkování o více než 10 %, čímž jsme první čtvrtletí velmi úspěšně zakončili.

Jednopokojové byty byly pronajaty 110krát (stejně jako v roce 2009), dvoupokojových bytů bylo oproti předchozímu roku pronajato výrazně více, a to 100krát, a 3-5pokojových bytů bylo také pronajato více (50krát). Stejně jako ve všech měsících hrály menší roli rodinné domy.

I když v jednotlivých bytech došlo k neočekávanému a výraznému uvolnění, celkově se situace vyznačuje rostoucím nedostatkem. To platí pro všechny třídy.

Zatím se však nepodařilo prosadit na trhu vyšší nájemné. Příliš vysoké požadavky na nájemné vedly ke zbytečnému a nerentabilnímu uvolňování bytů.

Pronajímatelé, kteří využili našeho poradenství v oblasti vybavení, dokázali své byty pronajímat velmi dobře ve všech oblastech.

Mnichovský trh práce - povzbuzující vývoj:

Situace na trhu práce se nadále vyvíjí velmi pozitivně. Úřad práce hlásí nečekaně výrazný pokles nezaměstnanosti, a to i přes přetrvávající chladnou zimu.

Míra nezaměstnanosti nyní činí 5,1 % (v předchozím roce 5,0 %) a 61 677 osob (+5,1 % oproti předchozímu roku). Počet nově registrovaných pracovních míst v březnu činil 3 282 a byl o 12,7 % nižší než v předchozím roce. (Zdroj: Spolková agentura práce Mnichov)

Úrokové sazby hypoték - stále nízké:

Zde jsou aktuální hodnoty k 9. 4. 2010 (efektivní úroková sazba):

Termín - červen'05 / červen'06 / březen'07 / září'08 / duben'09 / 09.04.2010
5 let: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,85 % / 3,48 % / 2,75 %.
10 let: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57 %.
15 let: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %.

(Zdroj: Nejlepší podmínky Interhypu (www.interhyp.de).

Další zpráva o situaci na trhu bude zveřejněna v květnu.

S pozdravem, Norbert Verbücheln