2010년 3월의 시장 상황 - 여전히 안정적 + 10%:

3월은 전통적으로 일년 중 가장 호황을 누리는 달 중 하나입니다. 2010년에도 다시 10% 이상 중개 수수료가 증가하여 1분기를 매우 성공적으로 마무리할 수 있었습니다.

1베드룸 아파트는 110회(2009년과 동일), 2베드룸 아파트는 100회로 전년 대비 크게 증가했으며 3~5베드룸 아파트도 50회로 전년보다 많이 임대되었습니다. 다른 달과 마찬가지로 주택은 별다른 역할을 하지 못했습니다.

개별 아파트에 예상치 못한 상당한 공실이 발생했음에도 불구하고 전반적인 상황은 공급 부족이 증가하는 것이 특징입니다. 이것은 모든 클래스에 적용됩니다.

그러나 지금까지는 시장에서 더 높은 임대료를 밀어붙일 수 없었습니다. 지나치게 높은 임대료 수요는 불필요하고 수익성이 없는 공실로 이어졌습니다.

가구 배치에 대한 조언을 받은 집주인들은 전반적으로 임대료를 낮출 수 있었습니다.

뮌헨 노동 시장 - 고무적인 발전:

노동 시장의 상황은 계속해서 매우 긍정적으로 발전하고 있습니다. 고용 기관은 지속적으로 추운 겨울에도 불구하고 실업률이 예상외로 크게 감소했다고 보고했습니다.

현재 실업률은 5.1%(전년 5.0%), 실업자는 61,677명(전년 대비 +5.1%)입니다. 3월 신규 등록 일자리 수는 3,282개로 전년 대비 12.7% 감소했습니다. (출처: 뮌헨 연방 고용청)

모기지 금리 - 여전히 낮은 수준:

다음은 2010년 9월 4일 기준 현재 값입니다(실효 이자율):

기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 07년 3월 / 08년 9월 / 09년 4월 / 09.04.2010
5년: 2.91% / 4.02% / 4.07% / 4.85% / 3.48% / 2.75%
10년: 3.49% / 4.27% / 4.11% / 4.90% / 4.04% / 3.57%
15년: 3.75% / 4.47% / 4.30% / 5.06% / 4.30% / 4.02%

(출처: Interhyp의 최고 조건 (www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 5월에 발표될 예정입니다.

작성자: Norbert Verbücheln