Markedssituasjonen i mars 2010 - fortsatt stabil + 10 %:

Mars er tradisjonelt en av de sterkeste månedene i året. Også i 2010 klarte vi å øke formidlingen med mer enn 10 %, noe som gir oss en svært vellykket avslutning på første kvartal.

Ettromsleiligheter ble leid ut 110 ganger (som i 2009), toromsleiligheter var betydelig høyere enn året før med 100 utleieforhold, og 3-5-romsleiligheter ble også leid ut mer (50 ganger). Som i alle månedene spilte småhus en mindre rolle.

Selv om det var uventet og betydelig ledighet i enkelte leiligheter, er den samlede situasjonen preget av en økende mangel. Dette gjelder for alle klasser.

Så langt har det imidlertid ikke vært mulig å presse gjennom høyere leiepriser i markedet. For høye leiekrav har ført til unødvendig og ulønnsom ledighet.

Utleiere som har benyttet seg av våre innredningsråd, har jevnt over klart å leie ut leilighetene sine svært godt.

Arbeidsmarkedet i München - oppløftende utvikling:

Situasjonen på arbeidsmarkedet fortsetter å utvikle seg svært positivt. Arbeidsformidlingen melder om et uventet stort fall i arbeidsledigheten til tross for den vedvarende kalde vinteren.

Satsen er nå 5,1 % (året før 5,0 %) og 61 677 personer (+5,1 % i forhold til året før). Antallet nyregistrerte jobber i mars lå 12,7 % under året før, med 3 282. (Kilde: Bundesagentur für Arbeit München)

Boliglånsrentene - fortsatt lave:

Her er de aktuelle verdiene per 09/04/2010 (effektiv rente):

Løpetid - Jun'05 / Jun'06 / Mar'07 / Sep'08 / Apr'09 / 09.04.2010
5 år: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,85 % / 3,48 % / 2,75
10 år: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57 %.
15 år: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %.

(Kilde: Interhyps beste betingelser (www.interhyp.de))

Neste rapport om markedssituasjonen vil bli publisert i mai.

Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln