Mart 2010'da pazar durumu - hala istikrarlı + %10:

Mart ayı geleneksel olarak yılın en güçlü aylarından biridir. 2010 yılında da aracılık faaliyetlerimizi %10'un üzerinde artırmayı başardık ve ilk çeyreği çok başarılı bir şekilde kapattık.

Tek yatak odalı daireler 110 kez kiralandı (2009'da olduğu gibi), iki yatak odalı daireler 100 kez kiralanarak bir önceki yıla göre önemli ölçüde arttı ve 3-5 yatak odalı daireler de daha fazla kiralandı (50 kez). Tüm aylarda olduğu gibi, evler küçük bir rol oynamıştır.

Münferit dairelerde beklenmedik ve önemli boşluklar olsa bile, genel durum artan bir kıtlık ile karakterize edilmektedir. Bu durum tüm sınıflar için geçerlidir.

Ancak şu ana kadar piyasada daha yüksek kiraları zorlamak mümkün olmamıştır. Aşırı yüksek kira talepleri, gereksiz ve kârsız boşluklara yol açmıştır.

Mobilya tavsiyelerimizden yararlanan ev sahipleri, dairelerini genel olarak çok iyi bir şekilde kiraya verebildi.

Münih işgücü piyasası - cesaret verici gelişmeler:

İşgücü piyasasındaki durum çok olumlu bir şekilde gelişmeye devam ediyor. İş ve İşçi Bulma Kurumu, soğuk kış mevsimine rağmen işsizlik oranında beklenmedik bir düşüş yaşandığını bildirdi.

Oran şu anda %5.1 (önceki yıl %5.0) ve 61,677 kişi (önceki yılın +%5.1 üzerinde). Mart ayında yeni kaydedilen iş sayısı 3.282 ile bir önceki yılın %12,7 altında kaldı. (Kaynak: Münih Federal İş Ajansı)

Mortgage faiz oranları - hala düşük:

İşte 09/04/2010 tarihi itibariyle güncel değerler (efektif faiz oranı):

Dönem - Haziran'05 / Haziran'06 / Mart'07 / Eylül'08 / Nisan'09 / 09.04.2010
5 yıl: %2,91 / %4,02 / %4,07 / %4,85 / %3,48 / %2,75
10 yıl: %3,49 / %4,27 / %4,11 / %4,90 / %4,04 / %3,57
15 yıl: %3,75 / %4,47 / %4,30 / %5,06 / %4,30 / %4,02

(Kaynak: Interhyp'in en iyi koşulları (www.interhyp.de)

Piyasanın durumuna ilişkin bir sonraki rapor Mayıs ayında yayınlanacaktır.

Saygılarımla, Norbert Verbücheln