Η κατάσταση της αγοράς τον Μάρτιο του 2010 - εξακολουθεί να είναι σταθερή + 10 %:

Ο Μάρτιος είναι παραδοσιακά ένας από τους ισχυρότερους μήνες του έτους. Το 2010, καταφέραμε και πάλι να αυξήσουμε τη μεσιτεία κατά περισσότερο από 10%, κλείνοντας το πρώτο τρίμηνο με μεγάλη επιτυχία.

Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου ενοικιάστηκαν 110 φορές (όπως και το 2009), τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων αυξήθηκαν σημαντικά σε σχέση με το προηγούμενο έτος με 100 ενοικιάσεις και τα διαμερίσματα 3-5 υπνοδωματίων ενοικιάστηκαν επίσης περισσότερο (50 φορές). Όπως όλους τους μήνες, οι κατοικίες έπαιξαν μικρό ρόλο.

Ακόμη και αν υπήρξαν απροσδόκητες και σημαντικές κενές θέσεις σε μεμονωμένα διαμερίσματα, η συνολική κατάσταση χαρακτηρίζεται από αυξανόμενη έλλειψη. Αυτό ισχύει για όλες τις κατηγορίες.

Μέχρι στιγμής, ωστόσο, δεν έχει καταστεί δυνατό να προωθηθούν υψηλότερα ενοίκια στην αγορά. Οι υπερβολικά υψηλές απαιτήσεις για ενοίκια οδήγησαν σε περιττές και ασύμφορες κενές κατοικίες.

Οι ιδιοκτήτες που επωφελήθηκαν από τις συμβουλές μας για την επίπλωση μπόρεσαν να εκμισθώσουν τα διαμερίσματά τους πολύ καλά σε όλους τους τομείς.

Η αγορά εργασίας του Μονάχου - ενθαρρυντική εξέλιξη:

Η κατάσταση στην αγορά εργασίας συνεχίζει να εξελίσσεται πολύ θετικά. Ο οργανισμός απασχόλησης αναφέρει μια απροσδόκητα σημαντική μείωση της ανεργίας παρά τον επίμονα κρύο χειμώνα.

Το ποσοστό ανέρχεται πλέον σε 5,1 % (προηγούμενο έτος 5,0 %) και 61.677 άτομα (+5,1 % πάνω από το προηγούμενο έτος). Με 3.282, ο αριθμός των νέων εγγεγραμμένων θέσεων εργασίας τον Μάρτιο ήταν κατά 12,7 % χαμηλότερος από το προηγούμενο έτος. (Πηγή: Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Απασχόλησης Μονάχου)

Επιτόκια στεγαστικών δανείων - εξακολουθούν να είναι χαμηλά:

Παρακάτω παρατίθενται οι τρέχουσες τιμές στις 09/04/2010 (πραγματικό επιτόκιο):

09.04.2010: Διάρκεια - Ιουν'05 / Ιουν'06 / Μαρ'07 / Σεπ'08 / Απρ'09 / 09.04.2010
5 έτη: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,85 % / 3,48 % / 2,75 %
10 έτη: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57 %
15 έτη: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %

(Πηγή: Οι καλύτερες συνθήκες της Interhyp (www.interhyp.de))

Η επόμενη έκθεση για την κατάσταση της αγοράς θα δημοσιευθεί τον Μάιο.

Με εκτίμηση, Norbert Verbücheln