Marknadsläget i mars 2010 - fortsatt stabilt +10%:

Mars är traditionellt en av de starkaste månaderna på året. Under 2010 kunde vi återigen öka förmedlingen med mer än 10% och därmed avsluta det första kvartalet på ett mycket framgångsrikt sätt.

Lägenheter med ett sovrum hyrdes ut 110 gånger (som 2009), lägenheter med två sovrum var betydligt fler än föregående år med 100 uthyrningar och lägenheter med 3-5 sovrum hyrdes också ut mer (50 gånger). Som under alla månader spelade husen en mindre roll.

Även om det fanns oväntade och betydande vakanser i enskilda lägenheter, kännetecknas den övergripande situationen av en ökande brist. Detta gäller för alla klasser.

Hittills har det dock inte varit möjligt att få igenom högre hyror på marknaden. Alltför höga hyreskrav har lett till onödiga och olönsamma vakanser.

De hyresvärdar som utnyttjade våra inredningsråd kunde överlag hyra ut sina lägenheter på ett mycket bra sätt.

Arbetsmarknaden i München - uppmuntrande utveckling:

Situationen på arbetsmarknaden fortsätter att utvecklas mycket positivt. Arbetsförmedlingen rapporterar en oväntat stor minskning av arbetslösheten trots den ihållande kalla vintern.

Den ligger nu på 5,1% (föregående år 5,0%) och omfattar 61.677 personer (+5,1% jämfört med föregående år). Antalet nyanmälda platser i mars uppgick till 3.282, vilket var 12,7% lägre än föregående år. (Källa: Federal Employment Agency München)

Bolåneräntor - fortfarande låga:

Här är de aktuella värdena per 2010-04-09 (effektiv ränta):

Löptid - jun'05 / jun'06 / mar'07 / sep'08 / apr'09 / 09.04.2010
5 år: 2,91 procent / 4,02 procent / 4,07 procent / 4,85 procent / 3,48 procent / 2,75 procent
10 år: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57
15 år: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %.

(Källa: Interhyp's bästa villkor (www.interhyp.de))

Nästa rapport om marknadsläget kommer att publiceras i maj.

Med vänlig hälsning, Norbert Verbücheln