Sytuacja rynkowa w marcu 2010 - nadal stabilna + 10%:

Marzec jest tradycyjnie jednym z najsilniejszych miesięcy w roku. W 2010 r. po raz kolejny udało nam się zwiększyć liczbę pośredników o ponad 10%, dzięki czemu pierwszy kwartał zakończył się bardzo pomyślnie.

Mieszkania jednopokojowe były wynajmowane 110 razy (podobnie jak w 2009 r.), mieszkania dwupokojowe odnotowały znaczny wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem (100 wynajmów), a mieszkania 3-5-pokojowe również były wynajmowane częściej (50 razy). Jak we wszystkich miesiącach, domy odegrały niewielką rolę.

Nawet jeśli pojawiły się nieoczekiwane i znaczące pustostany w pojedynczych mieszkaniach, ogólna sytuacja charakteryzuje się rosnącym niedoborem. Dotyczy to wszystkich klas.

Jak dotąd nie udało się jednak przeforsować wyższych czynszów na rynku. Zbyt wysokie żądania czynszowe doprowadziły do niepotrzebnych i nieopłacalnych pustostanów.

Właściciele, którzy skorzystali z naszych porad dotyczących wyposażenia, byli w stanie bardzo dobrze wynająć swoje mieszkania.

Rynek pracy w Monachium - zachęcający rozwój:

Sytuacja na rynku pracy nadal rozwija się bardzo pozytywnie. Agencja pracy donosi o nieoczekiwanie znacznym spadku bezrobocia pomimo utrzymującej się mroźnej zimy.

Stopa bezrobocia wynosi obecnie 5,1% (w poprzednim roku 5,0%) i 61 677 osób (+5,1% powyżej poprzedniego roku). Liczba nowo zarejestrowanych miejsc pracy w marcu wyniosła 3 282 i była o 12,7% niższa niż rok wcześniej. (Źródło: Federalna Agencja Pracy w Monachium)

Oprocentowanie kredytów hipotecznych - nadal niskie:

Oto aktualne wartości na dzień 09/04/2010 (efektywna stopa procentowa):

Termin - czerwiec'05 / czerwiec'06 / marzec'07 / wrzesień'08 / kwiecień'09 / 09.04.2010 r.
5 lat: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,85 % / 3,48 % / 2,75 %
10 lat: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57 %
15 lat: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %

(Źródło: Najlepsze warunki Interhyp (www.interhyp.de)

Następny raport na temat sytuacji rynkowej zostanie opublikowany w maju.

Z poważaniem, Norbert Verbücheln