Положението на пазара през март 2010 г. - все още стабилно + 10 %:
Март традиционно е един от най-силните месеци в годината. През 2010 г. отново успяхме да увеличим броя на посредниците с повече от 10 %, с което първото тримесечие приключи много успешно.
Едностайните апартаменти са отдадени под наем 110 пъти (както и през 2009 г.), двустайните апартаменти са значително повече в сравнение с предходната година - 100 наема, а апартаментите с 3-5 спални също са отдадени под наем повече (50 пъти). Както през всички месеци, жилищата са имали незначителна роля.
Дори и да е имало неочаквани и значителни свободни площи в отделни апартаменти, общата ситуация се характеризира с нарастващ недостиг. Това се отнася за всички класове.
Досега обаче не е било възможно да се наложат по-високи наеми на пазара. Прекалено високите искания за наем доведоха до ненужни и нерентабилни свободни площи.
Наемодателите, които се възползваха от нашите съвети за обзавеждане, успяха да отдадат апартаментите си под наем много добре във всички области.
Пазарът на труда в Мюнхен - насърчаващо развитие:
Ситуацията на пазара на труда продължава да се развива много положително. Агенцията по заетостта съобщава за неочаквано значителен спад на безработицата въпреки продължително студената зима.
Равнището на безработица сега е 5,1 % (предходната година 5,0 %) и 61 677 души (+5,1 % над предходната година). Броят на новорегистрираните работни места през март, който е 3 282, е с 12,7 % по-нисък от предходната година. (Източник: Федерална агенция по заетостта в Мюнхен)
Лихвените проценти по ипотечните кредити - все още ниски:
Това са актуалните стойности към 09.04.2010 г. (ефективен лихвен процент):
Срок - юни'05 / юни'06 / март'07 / септември'08 / април'09 / 09.04.2010 г.
5 години: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,85 % / 3,48 % / 2,75 %
10 години: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57 %
15 години: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %
(Източник: най-добрите условия на Interhyp (www.interhyp.de)
Следващият доклад за състоянието на пазара ще бъде публикуван през май.
С уважение, Норберт Вербюхелн