Ситуація на ринку в березні 2010 року - все ще стабільна +10%:
Березень традиційно є одним з найсильніших місяців року. У 2010 році ми знову змогли збільшити обсяг брокерських послуг більш ніж на 10%, що дозволило нам дуже успішно завершити перший квартал.
Однокімнатні квартири здавалися в оренду 110 разів (як і в 2009 році), двокімнатні квартири значно зросли порівняно з минулим роком - 100 разів, а 3-5-кімнатні квартири також здавалися в оренду більше (50 разів). Як і в усі місяці, будинки відігравали незначну роль.
Навіть якщо в окремих квартирах з'явилися несподівані і значні вакантні об'єкти, загальна ситуація характеризується зростаючим дефіцитом. Це стосується всіх класів.
Однак поки що не вдалося домогтися підвищення орендних ставок на ринку. Надмірно високі вимоги до орендної плати призвели до появи непотрібних і неприбуткових вакансій.
Орендодавці, які скористалися нашими порадами щодо облаштування, змогли дуже добре здавати свої квартири в оренду.
Мюнхенський ринок праці - обнадійливий розвиток:
Ситуація на ринку праці продовжує розвиватися дуже позитивно. Агентство з працевлаштування повідомляє про несподівано значне зниження рівня безробіття, незважаючи на тривалу холодну зиму.
Рівень безробіття зараз становить 5,1% (у минулому році 5,0%), а кількість безробітних - 61 677 осіб (+5,1% порівняно з минулим роком). Кількість нових зареєстрованих робочих місць у березні склала 3 282, що на 12,7 % менше, ніж торік. (Джерело: Федеральне агентство зайнятості Мюнхена)
Іпотечні відсоткові ставки - все ще низькі:
Ось поточні значення станом на 09/04/2010 (ефективна відсоткова ставка):
Термін - червень'05 / червень'06 / березень'07 / вересень'08 / квітень'09 / 09.04.2010
5 років: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,85 % / 3,48 % / 2,75 %.
10 років: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57
15 років: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %.
(Джерело: найкращі умови Interhyp (www.interhyp.de)
Наступний звіт про ситуацію на ринку буде опублікований у травні.
З повагою, Норберт Вербюхельн