Marktsituatie in maart 2010 - nog steeds stabiel + 10%:

Maart is traditioneel een van de sterkste maanden van het jaar. In 2010 konden we de makelaardij weer met meer dan 10% laten groeien, waarmee we het eerste kwartaal zeer succesvol afsloten.

Eenkamerappartementen werden 110 keer verhuurd (net als in 2009), tweekamerappartementen waren beduidend beter dan het jaar ervoor met 100 verhuringen en ook appartementen met 3-5 slaapkamers werden meer verhuurd (50 keer). Zoals in alle maanden speelden woningen een ondergeschikte rol.

Ook al was er onverwachte en aanzienlijke leegstand in individuele flats, de algemene situatie wordt gekenmerkt door een toenemend tekort. Dit geldt voor alle klassen.

Tot nu toe is het echter niet gelukt om hogere huren door te drukken op de markt. Buitensporig hoge huren hebben geleid tot onnodige en onrendabele leegstand.

Verhuurders die gebruik maakten van ons inrichtingsadvies konden hun flats over de hele linie zeer goed verhuren.

De arbeidsmarkt in München - bemoedigende ontwikkeling:

De situatie op de arbeidsmarkt blijft zich zeer positief ontwikkelen. Het arbeidsbureau meldt een onverwacht aanzienlijke daling van de werkloosheid ondanks de aanhoudend koude winter.

Het werkloosheidscijfer bedraagt nu 5,1% (vorig jaar 5,0%) en 61.677 personen (+5,1% ten opzichte van vorig jaar). Met 3.282 was het aantal nieuw geregistreerde banen in maart 12,7% lager dan een jaar eerder. (Bron: Bundesagentur für Arbeit München)

Hypotheekrente - nog steeds laag:

Hier zijn de huidige waarden per 09/04/2010 (effectieve rente):

Looptijd - jun'05 / jun'06 / mrt'07 / sep'08 / apr'09 / 09.04.2010
5 jaar: 2,91% / 4,02% / 4,07% / 4,85% / 3,48% / 2,75%
10 jaar: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,90 % / 4,04 % / 3,57 %
15 jaar: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,06 % / 4,30 % / 4,02 %

(Bron: Interhyp's beste voorwaarden (www.interhyp.de)

Het volgende verslag over de marktsituatie verschijnt in mei.

Met vriendelijke groet, Norbert Verbücheln