Jednoznačne pozitívny vývoj v 1. štvrťroku 2007: + 25 %

Dopyt po zariadených bytoch (Mníchov) bol v 1. štvrťroku nečakane silný. Hoci sa na začiatku roka očakávalo oživenie, podarilo sa nám výrazne prekonať výsledok z predchádzajúceho roka a masívne znížiť počet bytov s viac ako 25 % nájmom. Na začiatku roka bol počet bytov na prenájom ešte približne o 50 % vyšší. Nadbytočná ponuka sa eliminovala nečakane rýchlo. V krátkom čase sa teraz dá očakávať ďalší "nedostatok" ponuky.

Ďalší dopyt po zariadených bytoch v celom meste:

Potrebujeme ďalšie zariadené byty v celom meste. Ťažiskom dopytu je a zostáva Maxvorstadt, dobrý Schwabing, južný Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Dobre až veľmi dobre sú na trhu prijímané aj zariadené byty na severe (S8 po Ismaning), na východe po Trudering, Riem a na juhu po Solln, Pullach.

Vybavenie bytov:

To je základný a konečný prvok zariadeného bytu. O prenajímateľnosti bytu rozhoduje kvalita jeho vybavenia a zariadenia. Nechajte si poradiť ešte pred dokončením bytu. Naša interiérová dizajnérka, pani Willuhnová, pre vás môže vytvoriť kompletný koncept vrátane celého procesu zariaďovania alebo vám jednoducho poskytne dôležité tipy.

Mníchovský trh práce - prudký nárast dopytu po zamestnancoch:

Ešte nikdy nebola taká mierna zima. To bol samozrejme ďalší impulz pre trh práce. Údaje o nezamestnanosti klesli vo februári na 68 997 -19,8 % miera nezamestnanosti 5,8 % (v predchádzajúcom roku 85 996 - 7,3 %). V žiadnom inom veľkom meste sa údaje nevyvíjali tak priaznivo. Počet nedotovaných voľných pracovných miest na úrade práce sa v porovnaní s predchádzajúcim rokom zlepšil o 84,6 % = 14 797 voľných pracovných miest, bez započítania voľných pracovných miest zverejnených výlučne na internetovej platforme úradu práce.
Keďže hospodárske očakávania pre väčšiu oblasť Mníchova sú pozitívne, možno predpokladať, že situácia na trhu práce sa bude naďalej zlepšovať. To bude mať prirodzene za následok pozitívne stimuly dopytu na trhu s bývaním.
(Údaje: Zdroj: Mníchovská agentúra práce).

Úrokové sadzby hypoték:

V porovnaní s decembrom 2006 sa podmienky mierne zhoršili. (efektívna úroková sadzba):

Termín - jún'05 / jún'06 / december'06 / marec'07
5 rokov: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 / 4,07
10 rokov: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 / 4,11
15 rokov: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 / 4,30
(Zdroj: Najlepšie podmienky Interhypu (www.interhyp.de)

Ak sa chystáte urobiť investičné rozhodnutie a chceli by ste prenajímať zariadenú nehnuteľnosť, radi vám poradíme s výberom nehnuteľnosti a lokality.

Váš, Norbert Verbücheln