Σαφώς θετική εξέλιξη το 1ο τρίμηνο του 2007: +25%

Η ζήτηση για επιπλωμένα διαμερίσματα (Μόναχο) ήταν απροσδόκητα ισχυρή το 1ο τρίμηνο. Παρόλο που αναμενόταν μια αναζωπύρωση στην αρχή του έτους, καταφέραμε να ξεπεράσουμε σημαντικά το αποτέλεσμα του προηγούμενου έτους και να μειώσουμε μαζικά τον αριθμό των διαμερισμάτων με πάνω από 25% περισσότερες μισθώσεις. Στις αρχές του έτους, ο αριθμός των προς ενοικίαση διαμερισμάτων ήταν ακόμη περίπου 50% υψηλότερος. Η πλεονάζουσα προσφορά εξαλείφθηκε απροσδόκητα γρήγορα. Μια περαιτέρω "έλλειψη" προσφοράς είναι πλέον αναμενόμενη βραχυπρόθεσμα.

Πρόσθετη ζήτηση για επιπλωμένα διαμερίσματα σε όλη την πόλη:

Χρειαζόμαστε επιπλέον επιπλωμένα διαμερίσματα σε όλη την πόλη. Το επίκεντρο της ζήτησης είναι και παραμένει το Maxvorstadt, το καλό Schwabing, το νότιο Lehel, το Gärtnerplatzviertel, το Glockenbachviertel, το Haidhausen, το Neuhausen. Τα επιπλωμένα διαμερίσματα γίνονται επίσης καλά έως πολύ καλά δεκτά από την αγορά στα βόρεια (S8 προς Ismaning), ανατολικά προς Trudering, Riem και νότια προς Solln, Pullach.

Επίπλωση των διαμερισμάτων:

Αυτό είναι το Α και το Ω ενός επιπλωμένου διαμερίσματος. Με την ποιότητα της επίπλωσης και των εξαρτημάτων αποφασίζετε για τη δυνατότητα ενοικίασης του διαμερίσματός σας. Αφήστε μας να σας συμβουλεύσουμε πριν το διαμέρισμα είναι έτοιμο. Η διακοσμήτριά μας, η κα Willuhn, μπορεί να δημιουργήσει για εσάς ένα ολοκληρωμένο σχέδιο, συμπεριλαμβανομένης της όλης διαδικασίας επίπλωσης, ή απλώς να σας δώσει σημαντικές συμβουλές.

Η αγορά εργασίας του Μονάχου - απότομη αύξηση της ζήτησης για προσωπικό:

Ποτέ στο παρελθόν δεν υπήρξε τόσο ήπιος χειμώνας. Αυτό ήταν φυσικά μια πρόσθετη ώθηση για την αγορά εργασίας. Τα στοιχεία για την ανεργία μειώθηκαν τον Φεβρουάριο σε 68.997 -19,8% ποσοστό 5,8% (το προηγούμενο έτος 85.996 - 7,3%). Σε καμία άλλη μεγάλη πόλη τα στοιχεία δεν εξελίχθηκαν τόσο ευνοϊκά. Ο αριθμός των μη επιδοτούμενων κενών θέσεων εργασίας στον ΟΑΕΔ έχει βελτιωθεί κατά 84,6% σε σχέση με το προηγούμενο έτος = 14.797 κενές θέσεις εργασίας, χωρίς να περιλαμβάνονται οι κενές θέσεις εργασίας που έχουν αναρτηθεί αποκλειστικά στη διαδικτυακή πλατφόρμα του ΟΑΕΔ.
Καθώς οι οικονομικές προσδοκίες για την ευρύτερη περιοχή του Μονάχου είναι θετικές, μπορεί να θεωρηθεί ότι η αγορά εργασίας θα συνεχίσει να βελτιώνεται. Αυτό θα έχει φυσικά ως αποτέλεσμα θετικά κίνητρα ζήτησης στην αγορά κατοικίας.
(Στοιχεία: Πηγή: Οργανισμός Απασχόλησης του Μονάχου).

Επιτόκια στεγαστικών δανείων:

Σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο του 2006, οι συνθήκες έχουν επιδεινωθεί κάπως. (πραγματικό επιτόκιο):

'05 / Ιούνιος'06 /Δεκέμβριος'06/Μάρτιος'07
5 έτη: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,07
10 έτη: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,11
15 έτη: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,30
(Πηγή: καλύτερες συνθήκες της Interhyp (www.interhyp.de))

Εάν πρόκειται να λάβετε μια επενδυτική απόφαση και θέλετε να εκμισθώσετε το ακίνητό σας επιπλωμένο, θα χαρούμε να σας συμβουλεύσουμε σχετικά με την επιλογή του ακινήτου και της τοποθεσίας.

Δικός σας, Norbert Verbücheln