Evoluție clar pozitivă în primul trimestru al anului 2007: + 25%

Cererea de apartamente mobilate (München) a fost neașteptat de puternică în primul trimestru. Deși la începutul anului era de așteptat o revigorare, am reușit să depășim semnificativ rezultatul anului precedent și să reducem masiv numărul de apartamente cu peste 25% mai multe închirieri. La începutul anului, numărul apartamentelor de închiriat era încă cu aproximativ 50% mai mare. Oferta excedentară a fost eliminată neașteptat de repede. Acum este de așteptat o nouă "penurie" de ofertă pe termen scurt.

Cerere suplimentară de apartamente mobilate în tot orașul:

Avem nevoie de apartamente mobilate suplimentare în tot orașul. Centrul cererii este și rămâne Maxvorstadt, Schwabing bun, sudul Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Apartamentele mobilate sunt, de asemenea, bine sau foarte bine primite de piață în nord (S8 către Ismaning), în est către Trudering, Riem și în sud către Solln, Pullach.

Mobilarea apartamentelor:

Acesta este aspectul esențial al unui apartament mobilat. Depinde de calitatea mobilierului și a accesoriilor dacă apartamentul dvs. este închiriabil. Permiteți-ne să vă sfătuim înainte ca apartamentul să fie gata. Designerul nostru de interior, dna Willuhn, poate crea un concept complet pentru dvs., inclusiv întregul proces de mobilare, sau pur și simplu vă poate oferi sfaturi importante.

Piața muncii din München - creștere puternică a cererii de personal:

Niciodată până acum nu a existat o iarnă atât de blândă. Aceasta a reprezentat, desigur, un impuls suplimentar pentru piața muncii. Cifrele șomajului au scăzut în februarie la 68 997 -19,8% rata de 5,8% (anul precedent 85 996 - 7,3%). În niciun alt oraș important cifrele nu au evoluat atât de favorabil. Numărul locurilor de muncă vacante nesubvenționate la agenția de ocupare a forței de muncă s-a îmbunătățit cu 84,6% față de anul precedent = 14 797 locuri vacante, fără a include locurile de muncă vacante publicate exclusiv pe platforma de internet a agenției de ocupare a forței de muncă.
Întrucât așteptările economice pentru regiunea München sunt pozitive, se poate presupune că piața muncii va continua să se îmbunătățească. Acest lucru va duce în mod natural la stimulente pozitive ale cererii pe piața imobiliară.
(Cifre: Sursa: Agenția pentru ocuparea forței de muncă din München).

Ratele dobânzilor ipotecare:

Comparativ cu decembrie 2006, condițiile s-au deteriorat ușor. (rata efectivă a dobânzii):

Termen - iunie'05 / iunie'06 /decembrie'06 / martie'07
5 ani: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,07
10 ani: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,11
15 ani: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,30
(Sursa: Interhyp's best conditions (www.interhyp.de)

Dacă sunteți pe punctul de a lua o decizie de investiție și doriți să vă închiriați proprietatea mobilată, vom fi bucuroși să vă consiliem cu privire la alegerea proprietății și a locației.

Cu drag, Norbert Verbücheln