Klart positiv utveckling under 1:a kvartalet 2007: + 25%.

Efterfrågan på möblerade lägenheter (München) var oväntat stark under 1:a kvartalet. Trots att en återhämtning förväntades i början av året kunde vi överträffa föregående års resultat och kraftigt minska antalet lägenheter med över 25% fler uthyrningar. I början av året var antalet uthyrningsbara lägenheter fortfarande ca 50% högre. Överskottsutbudet eliminerades oväntat snabbt. En ytterligare "brist" på utbud är nu att vänta på kort sikt.

Ytterligare efterfrågan på möblerade lägenheter i hela staden:

Vi behöver ytterligare möblerade lägenheter i hela staden. Fokus för efterfrågan är och förblir Maxvorstadt, goda Schwabing, södra Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Möblerade lägenheter är också väl till mycket väl mottagna av marknaden i norr (S8 till Ismaning), österut till Trudering, Riem och söderut till Solln, Pullach.

Inredning av lägenheterna:

Detta är A och O för en möblerad lägenhet. Det är kvaliteten på inredningen och utrustningen som avgör hur uthyrningsbar din lägenhet är. Låt oss ge dig råd innan lägenheten är klar. Vår inredningsarkitekt, fru Willuhn, kan skapa ett komplett koncept för dig, inklusive hela inredningsprocessen, eller helt enkelt ge dig viktiga tips.

Arbetsmarknaden i München - kraftig ökning av efterfrågan på personal:

Aldrig tidigare har vi haft en så mild vinter. Detta var naturligtvis ett extra uppsving för arbetsmarknaden. Arbetslösheten sjönk i februari till 68.997 -19,8%, en minskning med 5,8% (föregående år 85.996 - 7,3%). I ingen annan storstad har siffrorna utvecklats så gynnsamt. Antalet osubventionerade lediga platser på arbetsförmedlingen har ökat med 84,6% jämfört med föregående år = 14.797 lediga platser, exklusive lediga platser som uteslutande publiceras på arbetsförmedlingens internetplattform.
Eftersom de ekonomiska förväntningarna för Münchenområdet är positiva kan man anta att arbetsmarknaden kommer att fortsätta att förbättras. Detta kommer naturligtvis att resultera i positiva efterfrågestimulanser på bostadsmarknaden.
(Siffror: Källa: Arbetsförmedlingen i München).

Räntor på bostadslån:

Jämfört med december 2006 har förhållandena försämrats något. (effektiv ränta):

Löptid - juni'05 / juni'06 /december'06 / mars'07
5 år: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,07
10 år: 3,49% / 4,27% / 3,87 / 4,11
15 år: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 / 4,30
(Källa: Interhyp's bästa villkor (www.interhyp.de))

Om du står i begrepp att fatta ett investeringsbeslut och vill hyra ut din fastighet möblerad, ger vi dig gärna råd om valet av fastighet och läge.

Med vänlig hälsning, Norbert Verbücheln