2007년 1분기의 분명한 긍정적 발전: + 25%

1분기에는 가구가 완비된 아파트(뮌헨)에 대한 수요가 예상외로 강세를 보였습니다. 연초에는 경기 회복이 예상되었지만, 전년도 실적을 크게 상회하고 임대 아파트 수를 25% 이상 크게 줄일 수 있었습니다. 연초에는 여전히 임대 아파트 수가 50% 정도 더 많았습니다. 공급 과잉이 예상외로 빠르게 해소된 것입니다. 이제 단기적으로 추가적인 공급 부족이 예상됩니다.

도시 전역의 가구가 비치된 아파트에 대한 추가 수요:

도시 전역에 가구가 비치된 아파트가 추가로 필요합니다. 수요의 중심은 Maxvorstadt, 좋은 Schwabing, 남부 Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen입니다. 가구가 비치 된 아파트는 또한 북쪽 (S8에서 Ismaning까지), 동쪽에서 Trudering, Riem, 남쪽에서 Solln, Pullach까지 시장에서 매우 잘 받아 들여지고 있습니다.

아파트의 가구:

이것이 가구가 비치된 아파트의 전부이자 끝입니다. 가구와 비품의 품질에 따라 임대 가능 여부가 결정됩니다. 아파트가 준비되기 전에 저희의 조언을 받아보세요. 인테리어 디자이너인 윌룬 부인이 전체 가구 공정을 포함한 완벽한 콘셉트를 제시하거나 중요한 팁을 알려드릴 수 있습니다.

뮌헨 노동 시장 - 직원 수요의 급격한 증가:

이렇게 온화한 겨울이 있었던 적은 없었습니다. 물론 이는 노동 시장에 추가적인 활력을 불어넣었습니다. 2월 실업률은 68,997명 -19.8%로 5.8% 감소했습니다(전년 85,996명 - 7.3%). 다른 주요 도시에서는 이보다 더 호의적인 수치는 없었습니다. 직업소개소의 보조금 미지급 구인 건수는 전년 대비 84.6% 증가한 14,797건으로, 직업소개소의 인터넷 플랫폼에만 게시된 구인 건수는 포함되지 않았습니다.
뮌헨 지역의 경제에 대한 기대가 긍정적이므로 노동 시장이 계속 개선될 것으로 예상할 수 있습니다. 이는 자연스럽게 주택 시장에 긍정적인 수요 자극으로 이어질 것입니다.
(그림: 출처: 뮌헨 노동청).

모기지 이자율:

2006년 12월과 비교하면 상황이 다소 악화되었습니다. (유효 이자율):

기간 - '05년 6월 / '06년 6월 / '06년 12월 / '07년 3월
5년: 2.91% / 4.02% / 3.82 / 4.07
10년: 3.49% / 4.27% / 3.87 /4.11
15년: 3.75% / 4.47% /4.22 /4.30
(출처: 인터힙의 최고 조건 (www.interhyp.de)

투자 결정을 앞두고 있고 귀하의 부동산에 가구를 제공하고자 하는 경우, 부동산 및 위치 선택에 대해 기꺼이 조언해 드리겠습니다.

노르베르트 버부첼른, 담당자