Очевидний позитивний розвиток у 1-му кварталі 2007 року: +25%.

Попит на мебльовані квартири (Мюнхен) у 1-му кварталі був несподівано високим. Хоча на початку року очікувалося пожвавлення, ми змогли значно перевищити минулорічний результат і значно зменшити кількість квартир, здавши їх в оренду на 25% більше. На початку року кількість квартир, що здавалися в оренду, все ще була приблизно на 50% вищою. Надлишок пропозиції був ліквідований несподівано швидко. Тепер слід очікувати подальшого "дефіциту" пропозиції в короткостроковій перспективі.

Додатковий попит на мебльовані квартири по всьому місту:

Нам потрібні додаткові мебльовані квартири по всьому місту. Основними районами попиту були і залишаються Maxvorstadt, хороший Schwabing, південний Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Мебльовані квартири також добре або дуже добре сприймаються ринком на півночі (S8 до Ismaning), на сході до Trudering, Riem і на півдні до Solln, Pullach.

Меблювання квартир:

Меблювання квартири - це все, що потрібно для того, щоб вона була мебльованою. Ви вирішуєте, чи буде ваша квартира придатною для здачі в оренду, за допомогою якості меблів та обладнання. Дозвольте нам проконсультувати вас до того, як квартира буде готова. Наш дизайнер інтер'єру, пані Віллун, може створити для вас повну концепцію, включаючи весь процес меблювання, або просто дати вам важливі поради.

Ринок праці Мюнхена - різке зростання попиту на персонал:

Ніколи ще не було такої м'якої зими. Це, звичайно, стало додатковим стимулом для ринку праці. Показники безробіття в лютому знизилися до 68 997 осіб - 19,8%, що становить 5,8% (у минулому році 85 996 осіб - 7,3%). У жодному іншому великому місті показники не розвивалися настільки сприятливо. Кількість вакансій, що не потребують дотацій, у службі зайнятості зросла на 84,6% порівняно з попереднім роком = 14 797 вакансій, не враховуючи вакансій, розміщених виключно на інтернет-платформі служби зайнятості.
Оскільки економічні очікування для великого регіону Мюнхена є позитивними, можна припустити, що ринок праці продовжить покращуватися. Це, природно, призведе до позитивного стимулювання попиту на ринку житла.
(Рисунки: Джерело: Мюнхенська агенція праці).

Іпотечні процентні ставки:

Порівняно з груднем 2006 року умови дещо погіршились. (ефективна відсоткова ставка):

Термін - червень'05 / червень'06 / грудень'06 / березень'07
5 років: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,07
10 років: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,11
15 років: 3,75% / 4,47% / 4,22 / 4,30
(Джерело: найкращі умови Interhyp (www.interhyp.de)

Якщо ви збираєтеся прийняти інвестиційне рішення і бажаєте здати свою нерухомість в оренду з меблями, ми будемо раді проконсультувати вас щодо вибору об'єкту та місця розташування.

З повагою, Норберт Вербюхельн