Egyértelműen pozitív fejlődés 2007 első negyedévében: +25%.

A bútorozott lakások iránti kereslet (München) váratlanul erős volt az 1. negyedévben. Bár az év elején élénkülésre számítottunk, sikerült jelentősen meghaladni az előző évi eredményt, és több mint 25%-kal több bérbeadással masszívan csökkenteni a lakások számát. Az év elején a bérbeadandó lakások száma még mindig mintegy 50%-kal magasabb volt. A többletkínálatot váratlanul gyorsan felszámoltuk. Most rövid távon további "szűkös" kínálatra kell számítani.

További kereslet a bútorozott lakások iránt az egész városban:

További bútorozott lakásokra van szükség a város egész területén. A kereslet középpontjában Maxvorstadt, jó Schwabing, déli Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen áll és áll. A bútorozott lakások is jól vagy nagyon jól fogadják a piacot északon (S8 Ismaningig), keleten Truderingig, Riemig és délen Sollnig, Pullachig.

A lakások berendezése:

Ez a bútorozott lakások legfontosabb jellemzője. A lakás bérbeadhatóságát a bútorzat és a berendezési tárgyak minőségével dönti el. Hagyja, hogy tanácsot adjunk Önnek, mielőtt a lakás elkészül. Lakberendezőnk, Willuhn asszony komplett koncepciót készít Önnek, beleértve a teljes berendezési folyamatot, vagy egyszerűen csak fontos tanácsokat ad.

A müncheni munkaerőpiac - a munkaerő iránti kereslet erőteljes növekedése:

Soha nem volt még ilyen enyhe tél. Ez természetesen további lendületet adott a munkaerőpiacnak. A munkanélküliségi adatok februárban 68.997-re csökkentek -19,8%-os arány 5,8% (előző évben 85.996 - 7,3%). Egyetlen más nagyvárosban sem alakultak ilyen kedvezően a számok. A munkaközvetítőnél a nem támogatott állásajánlatok száma 84,6%-kal javult az előző évhez képest = 14.797 üres állás, nem számítva a kizárólag a munkaközvetítő internetes felületén meghirdetett állásajánlatokat.
Mivel a gazdasági várakozások a müncheni térségre vonatkozóan pozitívak, feltételezhető, hogy a munkaerőpiac továbbra is javulni fog. Ez természetesen pozitív keresleti ösztönzőket eredményez a lakáspiacon.
(Számok: Forrás: Müncheni Munkaügyi Ügynökség).

Jelzálogkamatlábak:

A 2006. decemberi adatokhoz képest a feltételek némileg romlottak. (effektív kamatláb):

június'05 / június'06 /december'06/Március'07
5 év: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,07
10 év: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,11
15 év: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,30
(Forrás: Interhyp legjobb kondíciói (www.interhyp.de)

Ha befektetési döntés előtt áll, és szeretné bútorozottan bérbe adni ingatlanát, szívesen adunk tanácsot az ingatlan és a helyszín kiválasztásával kapcsolatban.

Üdvözlettel: Norbert Verbücheln