Ясно изразено положително развитие през първото тримесечие на 2007 г.: +25%.

Търсенето на обзаведени апартаменти (Мюнхен) е неочаквано силно през първото тримесечие. Въпреки че в началото на годината се очакваше съживяване, успяхме да надминем значително резултата от предходната година и масово да намалим броя на апартаментите с над 25 % повече наеми. В началото на годината броят на апартаментите за отдаване под наем все още беше с около 50% по-висок. Свръхпредлагането беше елиминирано неочаквано бързо. Сега в краткосрочен план може да се очаква нов "недостиг" на предлагане.

Допълнително търсене на обзаведени апартаменти в целия град:

Имаме нужда от допълнителни обзаведени апартаменти в целия град. Фокусът на търсенето е и продължава да бъде Maxvorstadt, добрият Schwabing, южният Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Обзаведените апартаменти също се приемат добре до много добре от пазара на север (S8 до Ismaning), на изток до Trudering, Riem и на юг до Solln, Pullach.

Обзавеждане на апартаментите:

Това е основното и най-важното за един обзаведен апартамент. С качеството на обзавеждането и оборудването определяте отдаването на апартамента под наем. Позволете ни да ви посъветваме преди апартаментът да е готов. Нашият интериорен дизайнер, г-жа Виллун, може да създаде за вас цялостна концепция, включваща целия процес на обзавеждане, или просто да ви даде важни съвети.

Пазарът на труда в Мюнхен - рязко нарастване на търсенето на персонал:

Никога досега не е имало толкова мека зима. Това, разбира се, беше допълнителен стимул за пазара на труда. Данните за безработицата през февруари спаднаха до 68 997 души -19,8% равнище на безработица 5,8% (предходната година 85 996 души - 7,3%). В нито един друг голям град данните не се развиват толкова благоприятно. Броят на несубсидираните свободни работни места в агенцията по заетостта се е подобрил с 84,6 % в сравнение с предходната година = 14 797 свободни работни места, без да се включват свободните работни места, публикувани единствено на интернет платформата на агенцията по заетостта.
Тъй като икономическите очаквания за района на Мюнхен са положителни, може да се предположи, че пазарът на труда ще продължи да се подобрява. Това естествено ще доведе до положителни стимули за търсенето на жилищния пазар.
(Данни: източник: Мюнхенска агенция по труда).

Лихвени проценти по ипотечните кредити:

В сравнение с декември 2006 г. условията се влошиха донякъде. (ефективен лихвен процент):

Срок - юни'05 / юни'06 /декември'06/март'07
5 години: 2,91% / 4,02% / 3,82 / 4,07
10 години: 3,49% / 4,27% / 3,87 / 4,11
15 години: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,30
(Източник: най-добрите условия на Interhyp (www.interhyp.de)

Ако ви предстои да вземете инвестиционно решение и бихте искали да отдадете под наем обзаведен имот, ние с удоволствие ще ви консултираме относно избора на имот и местоположение.

Ваш, Норберт Вербюхелн