Klart positiv utvikling i 1. kvartal 2007: + 25 %.

Etterspørselen etter møblerte leiligheter (München) var uventet sterk i 1. kvartal. Selv om det var forventet en oppgang i begynnelsen av året, klarte vi å overgå fjorårets resultat betydelig og redusere antallet leiligheter massivt med over 25 % flere utleieleiligheter. Ved inngangen til året var antallet utleieleiligheter fortsatt rundt 50 % høyere. Overskuddet av tilbud ble eliminert uventet raskt. Det må nå forventes en ytterligere "underdekning" av tilbudet på kort sikt.

Ytterligere etterspørsel etter møblerte leiligheter i hele byen:

Vi trenger flere møblerte leiligheter i hele byen. Fokuset for etterspørselen er og forblir Maxvorstadt, gode Schwabing, sørlige Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Møblerte leiligheter er også godt til svært godt mottatt av markedet i nord (S8 til Ismaning), øst til Trudering, Riem og sør til Solln, Pullach.

Møblering av leilighetene:

Dette er det viktigste med en møblert leilighet. Det er kvaliteten på møblene og innredningen som avgjør om leiligheten er utleibar. La oss gi deg råd før leiligheten er klar. Vår interiørarkitekt, fru Willuhn, kan lage et komplett konsept for deg, inkludert hele møbleringsprosessen, eller bare gi deg viktige tips.

Arbeidsmarkedet i München - kraftig økning i etterspørselen etter arbeidskraft:

Aldri før har det vært en så mild vinter. Dette var selvfølgelig et ekstra løft for arbeidsmarkedet. Arbeidsledigheten falt i februar til 68 997 -19,8 % (året før 85 996 - 7,3 %). Ingen andre storbyer har hatt en så gunstig utvikling. Antall ledige, ikke-subsidierte stillinger hos arbeidsformidlingen har økt med 84,6 % sammenlignet med året før = 14 797 ledige stillinger, eksklusive ledige stillinger som utelukkende er lagt ut på arbeidsformidlingens internettplattform.
Ettersom de økonomiske forventningene til München-området er positive, kan det antas at arbeidsmarkedet vil fortsette å forbedre seg. Dette vil naturlig nok føre til positive etterspørselsimpulser på boligmarkedet.
(Tall: Kilde: Munich Labour Agency).

Boliglånsrenter:

Sammenlignet med desember 2006 har forholdene forverret seg noe. (effektiv rente):

Løpetid - juni'05 / juni'06 / desember'06 / mars'07
5 år: 2,91% / 4,02% / 3,82 / 4,07
10 år: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,11
15 år: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,30
(Kilde: Interhyps beste betingelser (www.interhyp.de))

Hvis du er i ferd med å ta en investeringsbeslutning og ønsker å leie ut eiendommen din møblert, vil vi gjerne gi deg råd om valg av eiendom og beliggenhet.

Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln