Jednoznačně pozitivní vývoj v 1. čtvrtletí 2007: + 25 %.

Poptávka po zařízených bytech (Mnichov) byla v 1. čtvrtletí nečekaně silná. Přestože se na začátku roku očekávalo oživení, podařilo se nám výrazně překonat výsledek předchozího roku a masivně snížit počet bytů o více než 25 % více pronájmů. Ještě na začátku roku byl počet bytů k pronájmu zhruba o 50 % vyšší. Přebytek nabídky se podařilo nečekaně rychle eliminovat. V krátkém období lze nyní očekávat další "nedostatek" nabídky.

Další poptávka po zařízených bytech v celém městě:

Potřebujeme další zařízené byty po celém městě. Těžištěm poptávky je a zůstává Maxvorstadt, dobrý Schwabing, jižní Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Dobře až velmi dobře jsou přijímány trhem také zařízené byty na severu (S8 do Ismaningu), na východě do Truderingu, Riemu a na jihu do Sollnu, Pullachu.

Vybavení bytů:

To je pro zařízený byt to nejdůležitější. O pronajímatelnosti bytu rozhoduje kvalita jeho vybavení a zařízení. Nechte si poradit ještě před tím, než bude byt hotový. Naše interiérová designérka, paní Willuhnová, pro vás může vytvořit kompletní koncepci včetně celého procesu zařizování, nebo vám jednoduše poskytne důležité tipy.

Mnichovský trh práce - prudký nárůst poptávky po zaměstnancích:

Ještě nikdy nebyla tak mírná zima. To samozřejmě znamenalo pro trh práce další impuls. Počet nezaměstnaných v únoru klesl na 68 997 -19,8 % míra nezaměstnanosti 5,8 % (v předchozím roce 85 996 - 7,3 %). V žádném jiném velkém městě se čísla nevyvíjela tak příznivě. Počet nedotovaných volných pracovních míst na úřadu práce se oproti předchozímu roku zlepšil o 84,6 % = 14 797 volných pracovních míst, bez započtení volných míst zveřejněných výhradně na internetové platformě úřadu práce.
Vzhledem k tomu, že ekonomická očekávání pro větší oblast Mnichova jsou pozitivní, lze předpokládat, že se situace na trhu práce bude nadále zlepšovat. To se přirozeně projeví pozitivními stimuly poptávky na trhu s bydlením.
(Čísla: Zdroj: Mnichovská agentura práce).

Úrokové sazby hypoték:

V porovnání s prosincem 2006 se podmínky poněkud zhoršily. (efektivní úroková sazba):

Termín - červen'05 / červen'06 / prosinec'06 / březen'07
5 let: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 / 4,07
10 let: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 / 4,11
15 let: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 / 4,30
(Zdroj: Nejlepší podmínky Interhypu (www.interhyp.de).

Pokud se chystáte učinit investiční rozhodnutí a chcete pronajímat zařízenou nemovitost, rádi vám poradíme s výběrem nemovitosti a lokality.

S pozdravem, Norbert Verbücheln