izrazito pozitiven razvoj v prvem četrtletju leta 2007: + 25 %.

Povpraševanje po opremljenih stanovanjih (München) je bilo v 1. četrtletju nepričakovano močno. Čeprav je bilo na začetku leta pričakovati oživitev, nam je uspelo občutno preseči rezultat iz prejšnjega leta in z več kot 25 % več oddanimi stanovanji množično zmanjšati število stanovanj. Na začetku leta je bilo število stanovanj za oddajo v najem še vedno za približno 50 % višje. Presežna ponudba je bila nepričakovano hitro odpravljena. V kratkem času je zdaj mogoče pričakovati nadaljnje "pomanjkanje" ponudbe.

Dodatno povpraševanje po opremljenih stanovanjih po vsem mestu:

Potrebujemo dodatna opremljena stanovanja po vsem mestu. V ospredju povpraševanja so in ostajajo Maxvorstadt, dober Schwabing, južni Lehel, Gärtnerplatzviertel, Glockenbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Opremljena stanovanja so dobro do zelo dobro sprejeta tudi na trgu na severu (S8 do Ismaninga), na vzhodu do Truderinga, Riema in na jugu do Sollna, Pullacha.

Opremljanje stanovanj:

To je bistvo in cilj opremljenega stanovanja. S kakovostjo pohištva in opreme odločate o najemljivosti stanovanja. Dovolite nam, da vam svetujemo, še preden je stanovanje pripravljeno. Naša notranja oblikovalka, gospa Willuhn, lahko za vas ustvari celovito zasnovo, vključno s celotnim postopkom opremljanja, ali pa vam preprosto poda pomembne nasvete.

Trg dela v Münchnu - strmo naraščanje povpraševanja po kadrih:

Še nikoli doslej ni bilo tako mile zime. To je bila seveda dodatna spodbuda za trg dela. Število brezposelnih se je februarja zmanjšalo na 68.997 -19,8-odstotna stopnja 5,8 % (prejšnje leto 85.996 - 7,3 %). V nobenem drugem večjem mestu se podatki niso razvijali tako ugodno. Število nesubvencioniranih prostih delovnih mest na zavodu za zaposlovanje se je v primerjavi s prejšnjim letom izboljšalo za 84,6 % = 14.797 prostih delovnih mest, brez upoštevanja prostih delovnih mest, objavljenih izključno na spletni platformi zavoda za zaposlovanje.
Ker so gospodarska pričakovanja za širše območje Münchna pozitivna, je mogoče domnevati, da se bo stanje na trgu dela še naprej izboljševalo. To bo seveda povzročilo pozitivne spodbude povpraševanja na stanovanjskem trgu.
(Podatki: Vir: münchenski zavod za zaposlovanje).

Hipotekarne obrestne mere:

V primerjavi z decembrom 2006 so se pogoji nekoliko poslabšali. (efektivna obrestna mera):

(obrestna mera): obdobje - junij'05 / junij'06 /december'06/marec'07
5 let: 2,91% / 4,02% / 3,82 / 4,07
10 let: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,11
15 let: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,30
(Vir: Interhypovi najboljši pogoji (www.interhyp.de)

Če se odločate za naložbo in želite oddati svojo nepremičnino opremljeno, vam bomo z veseljem svetovali pri izbiri nepremičnine in lokacije.

Vaš, Norbert Verbücheln