Duidelijk positieve ontwikkeling in het 1e kwartaal van 2007: + 25%

De vraag naar gemeubileerde appartementen (München) was onverwacht sterk in het 1e kwartaal. Hoewel er aan het begin van het jaar een opleving werd verwacht, konden we het resultaat van vorig jaar aanzienlijk overtreffen en het aantal flats met meer dan 25% meer verhuringen enorm terugbrengen. Aan het begin van het jaar lag het aantal te verhuren flats nog ongeveer 50% hoger. Het aanbodoverschot werd onverwacht snel weggewerkt. Op korte termijn is nu een verder "tekort" aan aanbod te verwachten.

Extra vraag naar gemeubileerde appartementen in de hele stad:

We hebben extra gemeubileerde appartementen nodig in de hele stad. Het zwaartepunt van de vraag is en blijft Maxvorstadt, het goede Schwabing, het zuidelijke Schwabing, Gärtnerplatzviertel, Gärtnerbachviertel, Haidhausen, Neuhausen. Gemeubileerde flats worden ook goed tot zeer goed geaccepteerd door de markt in het noorden (S8 tot Ismaning), het oosten tot Trudering, Riem en het zuiden tot Solln, Pullach.

Inrichting van de appartementen:

Dit is het belangrijkste van een gemeubileerde flat. U bepaalt de verhuurbaarheid van uw flat door de kwaliteit van de inrichting. Laat ons u adviseren voordat de flat klaar is. Onze binnenhuisarchitecte, mevrouw Willuhn, kan een compleet concept voor u maken, inclusief de volledige inrichting, of u gewoon belangrijke tips geven.

De arbeidsmarkt in München - sterke stijging van de vraag naar personeel:

Nooit eerder was er zo'n zachte winter. Dit was natuurlijk een extra stimulans voor de arbeidsmarkt. De werkloosheid daalde in februari tot 68.997 -19,8% (vorig jaar 85.996 - 7,3%). In geen enkele andere grote stad ontwikkelden de cijfers zich zo gunstig. Het aantal ongesubsidieerde vacatures bij het uitzendbureau is met 84,6% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar = 14.797 vacatures, exclusief de vacatures die uitsluitend op het internetplatform van het uitzendbureau zijn geplaatst.
Aangezien de economische verwachtingen voor de regio München positief zijn, kan worden aangenomen dat de arbeidsmarkt verder zal verbeteren. Dit zal natuurlijk resulteren in positieve vraagstimuli op de woningmarkt.
(Cijfers: Bron: Arbeidsbureau München).

Hypotheekrente:

Vergeleken met december 2006 zijn de omstandigheden iets verslechterd. (effectieve rente):

Looptijd - juni'05 / juni'06 /december'06/maart'07
5 jaar: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,07
10 jaar: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,11
15 jaar: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,30
(Bron: Interhyp's beste voorwaarden (www.interhyp.de)

Als u op het punt staat een investeringsbeslissing te nemen en uw woning gemeubileerd wilt verhuren, adviseren wij u graag over de keuze van de woning en de locatie.

Met vriendelijke groet, Norbert Verbücheln